大塚ハイツ(東京都 町田市 中町 3丁目8-14)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (15.0㎡) の 197 万円、最も低い部屋は 203号室 (15.0㎡) の 197 万円です。

大塚ハイツ 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,271 円/㎡
(平均値)
43.9
13.0 円/㎡
町田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大塚ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

大塚ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名大塚ハイツ
住所東京都 町田市 中町 3丁目8-14
建築年1981年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区町田第一小学校
中学校区町田第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大塚ハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10115.00㎡
(1K)
-197万円3.4万20.8%
10215.00㎡
(1K)
-197万円3.4万20.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.00㎡
(1K)
-197万円3.4万20.8%
20215.00㎡
(1K)
-197万円3.4万20.8%
20315.00㎡
(1K)
-197万円3.4万20.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大塚ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大塚ハイツの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大塚ハイツの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大塚ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ヴィラージュ中町
東京都 町田市 中町 3丁目19-2
町田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
47m クイーンズガーデン中町
東京都 町田市 中町 3丁目19-4
町田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1982年
50m エステートピアアダチ
東京都 町田市 中町 3丁目18-8
町田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
67m シティハイム隅越
東京都 町田市 中町 3丁目7-16
町田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
85m コーポ三栄
東京都 町田市 中町 3丁目9-20
町田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1979年
89m 中町平和コーポ
東京都 町田市 中町 4丁目12-22
町田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1978年
95m オリオンコーポ
東京都 町田市 中町 4丁目12-20
町田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
98m ハイツクリード
東京都 町田市 中町 4丁目12-21
町田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
100m パークハイツ
東京都 町田市 中町 3丁目7-9
町田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1986年
107m アビランス
東京都 町田市 中町 4丁目12-22
町田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
132m GSハウス A
東京都 町田市 中町 3丁目6-25
町田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
143m G・SハウスB
東京都 町田市 中町 3丁目6-25
町田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
160m みなもとハイツ
東京都 町田市 中町 4丁目12-5
町田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
179m 鈴木ハイツ
東京都 町田市 中町 4丁目11-16
町田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1982年
193m プレザントハウス
東京都 町田市 中町 3丁目6-5
町田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
233m イムーブル中町1
東京都 町田市 中町 4丁目3-2
町田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
235m コーポ渋谷
東京都 町田市 中町 4丁目3-19
町田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年
237m イムーブル中町
東京都 町田市 中町 4丁目3-2
町田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
240m ラプラス樹
東京都 町田市 中町 4丁目3-8
町田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
240m ラプラス樹B
東京都 町田市 中町 4丁目3-8
町田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
255m ライトハイム
東京都 町田市 中町 4丁目14-11
町田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1984年
255m 第二ライトハイム
東京都 町田市 中町 4丁目14-11
町田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
272m サンシティサンビレッジ樹B
東京都 町田市 中町 4丁目4-3
町田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
273m サンビレッジ樹B
東京都 町田市 中町 4丁目4-3
町田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
282m サンシティサンビレッジ樹A
東京都 町田市 中町 4丁目4-4
町田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
282m サンビレッジ樹A
東京都 町田市 中町 4丁目4-4
町田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
296m ファミール町田
東京都 町田市 中町 3丁目15-18
町田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
307m ラージヒルズ町田
東京都 町田市 中町 3丁目14-6
町田駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2014年
312m グランメール
東京都 町田市 中町 3丁目13-13
町田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
322m ハイツノン
東京都 町田市 中町 4丁目9-21
町田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
354m ベルメゾン中町
東京都 町田市 中町 2丁目20-24
町田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
364m フラーノ
東京都 町田市 中町 3丁目13-20
町田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
369m プランドール中町
東京都 町田市 中町 3丁目1-8
町田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
377m ユイット中町1
東京都 町田市 中町 2丁目12-13
町田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
377m ユイット中町 I
東京都 町田市 中町 2丁目12-13
町田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1999年
379m 中町ハイツ
東京都 町田市 中町 1丁目21-10
町田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1973年
391m EMOHRUO
東京都 町田市 中町 1丁目26-10
町田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
392m エモルオ
東京都 町田市 中町 1丁目26-10
町田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
399m 第2富貴荘
東京都 町田市 中町 3丁目24-1
町田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
402m ザ・フラッツ中町
東京都 町田市 中町 1丁目21-8
町田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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