大勝マンション(東京都 新宿区 大京町 14-5)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大勝マンション 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,284 円/㎡
(平均値)
61.0
6.0 円/㎡
四谷三丁目駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大勝マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

大勝マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名大勝マンション
住所東京都 新宿区 大京町 14-5
建築年1964年
構造RC造
階数3階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 6分
JR JR中央線 信濃町駅  徒歩 9分
JR JR総武線 信濃町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大勝マンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.00㎡
(1K)
-526万円6.4万14.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大勝マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大京町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大勝マンションの価格相場、家賃相場は大京町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大勝マンションの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大京町 中古マンション価格相場 推移・動向 大京町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大京町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大勝マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ハーモニーレジデンス新宿四谷
東京都 新宿区 大京町 12-10
国立競技場駅
徒歩9分
5階建
61部屋
RC造 2020年
ガーラ・プレシャス神宮外苑
東京都 新宿区 大京町
国立競技場駅
徒歩3分
10階建
41部屋
RC造 2017年
ガーラ新宿大京町
東京都 新宿区 大京町
国立競技場駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2017年
ルノン四谷
東京都 新宿区 大京町 4-3
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
レジデンス大京町
東京都 新宿区 大京町 11-22
信濃町駅
徒歩6分

木造 2015年
Jハウス
東京都 新宿区 大京町 11-23
信濃町駅
徒歩6分

木造 2015年
アネックスヤギ
東京都 新宿区 大京町 4-7
四谷三丁目駅
徒歩3分

木造 2015年
セントラルレジデンス外苑西通り
東京都 新宿区 大京町 24-1
四谷三丁目駅
徒歩8分
10階建
60部屋
RC造 2015年
ロレットの小路
東京都 新宿区 大京町 3
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2013年
オーククレストビル
東京都 新宿区 大京町 31
国立競技場駅
徒歩4分

RC造 2012年
プラウド四谷大京町
東京都 新宿区 大京町 21-2
四谷三丁目駅
徒歩5分
5階建
32部屋
RC造 2011年
BELISTA四谷大京町
東京都 新宿区 大京町 22-1
四谷三丁目駅
徒歩5分
5階建
35部屋
RC造 2011年
パーシモン四谷
東京都 新宿区 大京町 3
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
メゾン・マルラニ
東京都 新宿区 大京町 4
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2011年
プラウド新宿御苑エンパイア
東京都 新宿区 大京町 28
千駄ケ谷駅
徒歩6分
13階建
93部屋
RC造 2010年
ベリスタ四谷大京町
東京都 新宿区 大京町 21
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2010年
プラウドフラット新宿御苑
東京都 新宿区 大京町 28-12
国立競技場駅
徒歩4分

RC造 2009年
ガーデンクレスト
東京都 新宿区 大京町 24-1
四谷三丁目駅
徒歩7分

RC造 2008年
グロワール大京町
東京都 新宿区 大京町 3
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2008年
アートコンプレックス東京
東京都 新宿区 大京町 12
信濃町駅
徒歩6分

RC造 2007年
ラ・カーサ
東京都 新宿区 大京町 12-12
信濃町駅
徒歩8分

木造 2007年
サエイコーポ
東京都 新宿区 大京町 3
信濃町駅
徒歩8分

木造 2007年
パーク・コート四谷
東京都 新宿区 大京町 7-1
四谷三丁目駅
徒歩5分
5階建
42部屋
RC造 2004年
ライフェール新宿御苑ノースサイド
東京都 新宿区 大京町 22-3
新宿御苑前駅
徒歩6分
13階建
36部屋
SRC造 2004年
YSK新宿御苑
東京都 新宿区 大京町 31
国立競技場駅
徒歩3分

RC造 2004年
ステージ大京町
東京都 新宿区 大京町 13
四谷三丁目駅
徒歩9分

RC造 2004年
プレール・ドゥーク新宿御苑
東京都 新宿区 大京町 22-8
四谷三丁目駅
徒歩6分
13階建
65部屋
SRC造 2003年
アクシス信濃町
東京都 新宿区 大京町 11-17
信濃町駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
オリーブ御苑前
東京都 新宿区 大京町 26-9
千駄ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
MaisonSoleil
東京都 新宿区 大京町 5-3
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
アビテ四谷大京町
東京都 新宿区 大京町 19-2
四谷三丁目駅
徒歩6分
3階建
29部屋
RC造 2003年
Mハウス
東京都 新宿区 大京町 12-40
四谷三丁目駅
徒歩7分
4階建
25部屋
RC造 2002年
杉浦コート
東京都 新宿区 大京町 10-2
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
怪談社
東京都 新宿区 大京町 12
千駄ケ谷駅
徒歩9分

RC造 2001年
ClairGaien
東京都 新宿区 大京町 12
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2001年
タラコート
東京都 新宿区 大京町 9-5
四谷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
ヴィラGIOIA
東京都 新宿区 大京町 13
信濃町駅
徒歩7分

木造 1999年
ハウゼアベ
東京都 新宿区 大京町 12
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
ベルフラット
東京都 新宿区 大京町 12
信濃町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
エクレール外苑西
東京都 新宿区 大京町 31
国立競技場駅
徒歩3分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大京町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大京町 $kind_labe人口推移 大京町における人口推移・動向を調べることができます

大京町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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