大出マンション(東京都 北区 西ケ原 4丁目50-3)の価格相場は 81.1万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (33.0㎡) の 2,671 万円、最も低い部屋は 3階 (32.4㎡) の 2,625 万円です。

大出マンション 価格相場・家賃相場
81.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,289 円/㎡
(平均値)
47.0
10.0 円/㎡
西ケ原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大出マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

大出マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名大出マンション
住所東京都 北区 西ケ原 4丁目50-3
建築年1978年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

大出マンション(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.35㎡
(2DK)
-2,625万円7.4万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.35㎡
(2DK)
-2,625万円7.4万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階33.00㎡
(2K)
-2,671万円7.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大出マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大出マンションの価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大出マンションの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大出マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m パレステージ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目
西巣鴨駅
徒歩7分
5階建
42部屋
RC造 2018年
34m メゾンサワダ
東京都 北区 西ケ原 4丁目49-3
西ケ原四丁目駅
徒歩1分
4階建
RC造 1987年
41m ドミトール三浦
東京都 北区 西ケ原 4丁目38-2
西巣鴨駅
徒歩8分
3階建
3部屋
RC造 1990年
47m 堀尾マンション
東京都 北区 西ケ原 4丁目49-7
西ケ原四丁目駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
48m エミネンス・リオ
東京都 北区 西ケ原 4丁目49-4
西巣鴨駅
徒歩5分

RC造 2004年
66m コーポ宮
東京都 北区 西ケ原 4丁目58-15
西ケ原四丁目駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
71m 関ビル
東京都 北区 西ケ原 4丁目48-4
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

RC造 1981年
75m ツインハウスフルタ
東京都 北区 西ケ原 4丁目39-8
西ケ原四丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
87m クレール山本
東京都 北区 西ケ原 4丁目41-6
西ケ原駅
徒歩12分

RC造 1990年
89m プリミエール桂
東京都 北区 西ケ原 4丁目58-2
西巣鴨駅
徒歩9分
3階建
RC造 1993年
97m モナーク西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目48-7
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

RC造 1987年
105m 鷲田マンション
東京都 北区 西ケ原 4丁目62-14
西ケ原四丁目駅
徒歩1分
4階建
RC造 1985年
106m 梶野ビル
東京都 北区 西ケ原 4丁目48-7
西巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1987年
118m 田園キャッスル巣鴨
東京都 北区 西ケ原 4丁目45-12
西巣鴨駅
徒歩9分

RC造 1979年
120m プレシス西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目37-1他
西ケ原四丁目駅
徒歩4分
5階建
30部屋
RC造 2015年
123m エクセルハイム西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目47-2
西巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1983年
131m フローラルトリイ
東京都 北区 西ケ原 4丁目40-12
西ケ原駅
徒歩12分

RC造 1996年
137m インペリアルハイツ
東京都 北区 西ケ原 4丁目64-1
西ケ原四丁目駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
141m ヴェージュ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目65-1
西巣鴨駅
徒歩5分

RC造 2009年
145m シンフォニア
東京都 北区 西ケ原 4丁目47-4
西巣鴨駅
徒歩6分

RC造 2013年
149m 光ハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目31-3
西巣鴨駅
徒歩8分

RC造 1989年
150m メゾンイトウ2
東京都 北区 西ケ原 4丁目36-6
西ケ原駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
150m 山惣ハウス
東京都 北区 西ケ原 4丁目42-7
西巣鴨駅
徒歩10分

RC造 1980年
158m 山惣マンション
東京都 北区 西ケ原 4丁目42-8
西ケ原駅
徒歩9分
4階建
27部屋
RC造 1969年
177m ガーデンパレスJ
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目31-8
西巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1977年
182m 小澤マンション
東京都 北区 西ケ原 4丁目47-6
西巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1974年
190m ネベル巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目
西巣鴨駅
徒歩6分
6階建
24部屋
RC造 2018年
190m 三田巣鴨コーポ
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目32-9
西巣鴨駅
徒歩5分
6階建
34部屋
RC造 1970年
198m Fille西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目22-6
西巣鴨駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
198m KCハイム
東京都 北区 西ケ原 4丁目33-2
西ケ原四丁目駅
徒歩4分

RC造 1989年
203m さくらレジデンス
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目32-7
西巣鴨駅
徒歩6分

RC造 2000年
203m セントヒルズ巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目27-7
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

RC造 1989年
210m AXAS西巣鴨HY's
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目31-2
西ケ原四丁目駅
徒歩1分

RC造 2016年
215m ウインベル巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目27-7
新庚申塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
245m 伏木ビル
東京都 北区 西ケ原 4丁目54-14
西巣鴨駅
徒歩10分

RC造 1974年
247m TACビル
東京都 北区 西ケ原 4丁目30-12
西巣鴨駅
徒歩9分

RC造 1990年
253m ワイズコート
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目23-7
西ケ原四丁目駅
徒歩1分
6階建
RC造 2003年
258m 山口マンション
東京都 北区 西ケ原 4丁目29-1
西巣鴨駅
徒歩10分

RC造 1987年
263m イニシア巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目44-1
巣鴨駅
徒歩19分
6階建
28部屋
RC造 2009年
265m 朝日コーポラス
東京都 豊島区 巣鴨 5丁目23-15
西巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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