大仙ハイツ(神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目31-4)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大仙ハイツ 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,932 円/㎡
(平均値)
23.9
7.0 円/㎡
六会日大前駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大仙ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

大仙ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名大仙ハイツ
住所神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目31-4
建築年2001年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 六会日大前駅  徒歩 7分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 19分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 19分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大仙ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀井野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大仙ハイツの価格相場、家賃相場は亀井野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大仙ハイツの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀井野 中古マンション価格相場 推移・動向 亀井野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀井野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大仙ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ライスハイム1
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目31-10
六会日大前駅
徒歩6分

木造 1993年
57m ライスハイムI
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目31-10
六会日大前駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
66m eコート
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目31-18
六会日大前駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
73m ダイセンハイツ
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目30
六会日大前駅
徒歩6分

木造 1997年
98m メゾンロマン III
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目32-24
六会日大前駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
99m メゾンロマン3
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目32-24
六会日大前駅
徒歩5分

木造 2004年
101m レオパレス湘南バード
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目30-13
六会日大前駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
169m コーポ大塚
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目17-14
六会日大前駅
徒歩7分

木造 1982年
189m プレジデント湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目14-16
六会日大前駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
217m ホワイトハウス
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目13-1
六会日大前駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
241m ドルチェ
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目21-8
六会日大前駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
246m 六会グリーンハイツ
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目25-2
六会日大前駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
265m コーポ安岡
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目21-17
六会日大前駅
徒歩2分

木造 1988年
279m サンパティオ
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目14-10
六会日大前駅
徒歩4分

木造 2007年
288m ツインステージB
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目12-40
六会日大前駅
徒歩10分

木造 2006年
293m カンタビア湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目23-22
六会日大前駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
295m サンカレッジ六会
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目22-2
六会日大前駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
297m ツインステージA
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目12-40
六会日大前駅
徒歩9分

木造 2006年
298m ツインステージA棟
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目12-40
藤沢駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
300m ベルビュー六会
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目22-7
六会日大前駅
徒歩2分
3階建
木造 2003年
311m クラフトM
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目22-13
六会日大前駅
徒歩2分
3階建
木造 2008年
319m コーポ杉山
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目23-8
六会日大前駅
徒歩4分

木造 1983年
334m ロイヤル4
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目7-6
六会日大前駅
徒歩6分

木造 2001年
342m アサヒ荘1
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目6-10
六会日大前駅
徒歩1分

木造 1981年
353m キャンパスコート
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目12-13
六会日大前駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
353m グランデリーベル
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目12-13
六会日大前駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
353m グランデリーベル 六会
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目12-13
六会日大前駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
369m クレアハイツ
神奈川県 藤沢市 亀井野 4丁目5-10
六会日大前駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
389m カリビアンヴィラ
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目3-15
六会日大前駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
390m カリビアンヴィラ1
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目3-15
六会日大前駅
徒歩3分

木造 1992年
449m サニーハイム
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目41-23
六会日大前駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
450m はうす雅
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目49
六会日大前駅
徒歩15分

木造 1993年
467m 高砂ハイツ A
神奈川県 藤沢市 亀井野 3丁目8-12
六会日大前駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
467m 高砂ハイツB
神奈川県 藤沢市 亀井野 3丁目8-12
六会日大前駅
徒歩5分

木造 1998年
468m ラフォンテ
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目41-3
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
473m ミカサハイツ
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目4-6
六会日大前駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
478m サンハイツマツシマ
神奈川県 藤沢市 亀井野 3丁目8-9
六会日大前駅
徒歩9分

木造 1988年
478m 六会カナダハイツA
神奈川県 藤沢市 亀井野 3丁目3-4
六会日大前駅
徒歩8分

木造 1985年
479m サンハイツ松嶋
神奈川県 藤沢市 亀井野 3丁目8-9
六会日大前駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
485m ハイツハピネス六会
神奈川県 藤沢市 亀井野 3丁目7-16
六会日大前駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀井野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

亀井野 $kind_labe人口推移 亀井野における人口推移・動向を調べることができます

亀井野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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