大井7丁目(東京都 品川区 大井 7丁目)の価格相場は 130万円/㎡ (坪単価 429万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大井7丁目 価格相場・家賃相場
130 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,919 円/㎡
(平均値)
7.9
8.0 円/㎡
大森駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大井7丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

大井7丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名大井7丁目
住所東京都 品川区 大井 7丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数30部屋
階数3階
用途地域不明
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大井7丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大井7丁目の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大井7丁目の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大井7丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m スターロワイヤル大井町
東京都 品川区 大井 7丁目7-2
大森駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
78m クレタケマンション
東京都 品川区 大井 7丁目14-2
大森駅
徒歩11分
5階建
RC造 1963年
91m OSABEBAOBAB
東京都 品川区 大井 7丁目5-1
大森駅
徒歩12分

RC造 1976年
99m アルカディア
東京都 品川区 大井 7丁目12-12
大森駅
徒歩10分

RC造 1993年
119m グレースヒルズ山王
東京都 品川区 大井 7丁目3-12
大森駅
徒歩11分

RC造 1999年
125m 松岡荘
東京都 品川区 大井 7丁目3-3
西大井駅
徒歩11分

RC造 2001年
138m ウィステリアパッセ
東京都 品川区 大井 7丁目10-2
大森駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
145m みずほマンション
東京都 品川区 大井 7丁目19-11
大森駅
徒歩12分

RC造 1975年
148m VillaCaterina
東京都 品川区 大井 7丁目19-14
大森駅
徒歩7分

RC造 2003年
150m リヴェール大森
東京都 品川区 大井 7丁目8-2
大森駅
徒歩10分

RC造 1995年
157m フラットヨコオージ
東京都 品川区 大井 7丁目21-5
大森駅
徒歩7分

RC造 1988年
171m パナック山王
東京都 品川区 大井 7丁目18-4
大森駅
徒歩10分

RC造 2006年
175m くるみハイツ
東京都 品川区 大井 7丁目24-10
大森駅
徒歩7分

RC造 1979年
187m グラッドハウス
東京都 品川区 大井 7丁目24-6
大森駅
徒歩8分

RC造 2012年
188m ランテルナ山王
東京都 品川区 大井 7丁目17-16
大森駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
196m テラスコムフォート
東京都 品川区 大井 7丁目18-7
大森駅
徒歩7分

RC造 1989年
207m パークホームズ品川大井
東京都 品川区 大井 7丁目
大森駅
徒歩11分
3階建
33部屋
RC造 2017年
225m レックス大森山王
東京都 品川区 大井 7丁目18-16
大森駅
徒歩9分

RC造 1996年
228m ハセホーム
東京都 品川区 西大井 3丁目2-7
西大井駅
徒歩9分

RC造 1985年
234m サンフラッツ山手
東京都 品川区 大井 7丁目28-13
大森駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
235m 西大井マンション
東京都 品川区 西大井 3丁目7-19
西大井駅
徒歩11分
3階建
RC造 1965年
237m シャンブル華
東京都 品川区 大井 7丁目1-18
西大井駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
253m 第3愛知マンション
東京都 品川区 大井 7丁目27-4
大森駅
徒歩8分
6階建
RC造 1966年
253m 栄マンション
東京都 品川区 西大井 3丁目2-7
西大井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1970年
256m 国際ビル
東京都 品川区 大井 7丁目4-18
大森駅
徒歩10分
3階建
5部屋
RC造 1970年
261m TEKKシステムビルシャトーロワール
東京都 品川区 大井 7丁目27-8
大森駅
徒歩9分

RC造 1990年
266m ヒルズたちばな
東京都 品川区 大井 7丁目27-11
大森駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
273m 大森鹿島ガーデンハウス
東京都 品川区 大井 7丁目4-16
大森駅
徒歩10分

RC造 1997年
291m NSレヂデンス
東京都 品川区 大井 5丁目16-7
西大井駅
徒歩8分
3階建
RC造 1985年
316m セトル大森
東京都 品川区 大井 7丁目29-9
大森駅
徒歩6分

RC造 1996年
554m ストーンハイツ
東京都 品川区 大井 5丁目7-12
大井町駅
徒歩12分

RC造 1994年
601m 中村ビル
東京都 品川区 南大井 5丁目17-7
立会川駅
徒歩10分

RC造 1992年
601m 山王ガーデン
東京都 品川区 西大井 4丁目7-4
西大井駅
徒歩6分

RC造 1991年
616m フラワーホーム日ノ出
東京都 品川区 西大井 1丁目7-29
西大井駅
徒歩4分

RC造 1980年
645m 大森スカイハイツ
東京都 品川区 南大井 6丁目7-13
大森駅
徒歩5分
6階建
36部屋
RC造 1973年
669m タムラビル第一
東京都 品川区 南大井 6丁目7-5
大森駅
徒歩8分

RC造 1996年
678m ロックフィールド
東京都 品川区 西大井 1丁目7-3
西大井駅
徒歩2分

RC造 2009年
692m VWフラット
東京都 品川区 南大井 6丁目7-7
大森駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
703m スカイコート品川南大井
東京都 品川区 南大井 5丁目22-7
立会川駅
徒歩10分
9階建
16部屋
RC造 2008年
706m コスモシティ大森
東京都 品川区 南大井 5丁目23-7
立会川駅
徒歩10分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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