大久保駅前ビル(東京都 新宿区 百人町 1丁目19-14)の価格相場は 76.5万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大久保駅前ビル 価格相場・家賃相場
76.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,902 円/㎡
(平均値)
54.9
1.0 円/㎡
大久保駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大久保駅前ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大久保駅前ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大久保駅前ビル
住所東京都 新宿区 百人町 1丁目19-14
建築年1970年
構造RC造
階数6階
アクセス JR JR中央線 大久保駅  徒歩 1分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大久保駅前ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大久保駅前ビルの価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大久保駅前ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移・動向 百人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大久保駅前ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 浅川ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-13
大久保駅
徒歩1分
6階建
RC造 1967年
40m 第3吉原ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目27-4
大久保駅
徒歩1分

RC造 1979年
43m 太陽堂ビルディング
東京都 新宿区 百人町 1丁目18-10
大久保駅
徒歩1分

RC造 1985年
44m ファミール細野
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-19
大久保駅
徒歩1分

RC造 1996年
50m パークハイム河口湖
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-9
大久保駅
徒歩1分

RC造 1985年
62m 大久保センタービル
東京都 新宿区 百人町 1丁目18-9
大久保駅
徒歩2分

RC造 1983年
67m 浅川マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-7
大久保駅
徒歩2分
3階建
RC造 1967年
68m 盟和ハイツ
東京都 新宿区 百人町 1丁目20-19
大久保駅
徒歩2分
3階建
10部屋
RC造 1994年
71m 杉山ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-47
大久保駅
徒歩2分
5階建
RC造 1969年
84m オオクボ23番館
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-46
大久保駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
85m 櫻井ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-7
大久保駅
徒歩1分

RC造 1983年
88m 河本マンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-7
新大久保駅
徒歩6分

RC造 2001年
89m サンクレール大久保
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-23
大久保駅
徒歩2分

RC造 2010年
91m カーサ・キマタ
東京都 新宿区 百人町 1丁目20-8
大久保駅
徒歩2分

RC造 1986年
94m 村上ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目21-17
大久保駅
徒歩1分

RC造 1983年
96m 成田ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目17-6
大久保駅
徒歩1分
7階建
RC造 1972年
98m オザワビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-23
大久保駅
徒歩2分

RC造 1991年
101m メゾンオグラ
東京都 新宿区 百人町 1丁目17-5
大久保駅
徒歩1分
6階建
RC造 1966年
105m 鴨石ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目8-21
大久保駅
徒歩2分

RC造 1980年
105m シャルマンやよい
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-9
大久保駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
107m KOKORORESIDENCE
東京都 新宿区 北新宿 1丁目8-20
大久保駅
徒歩3分

RC造 2008年
110m セジョリ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目8-23
大久保駅
徒歩3分

RC造 2012年
110m 第2ムサシノビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目20-22
大久保駅
徒歩2分

RC造 1987年
112m 公営社第1ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-1
大久保駅
徒歩1分
5階建
RC造 1970年
114m ハッピータウン31
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-43
大久保駅
徒歩1分

RC造 1991年
114m ハンドレッドサーカスイーストタワー
東京都 新宿区 百人町 2丁目27-7
大久保駅
徒歩3分

RC造 1992年
115m カーメル大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-32
新大久保駅
徒歩5分

RC造 1993年
116m 中島ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目8-1
大久保駅
徒歩5分

RC造 2009年
117m ウッドストーンビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目24-1
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1998年
120m アムハードビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目8-23
大久保駅
徒歩2分

RC造 1988年
120m PROSPERITA新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目7-20
大久保駅
徒歩2分

RC造 1978年
123m GALICIASHINJUKUNorth
東京都 新宿区 北新宿 1丁目8-24
大久保駅
徒歩3分

RC造 2013年
127m ペアーズビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-27
大久保駅
徒歩2分

RC造 1991年
134m 大洋ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目20-24
大久保駅
徒歩2分

RC造 1986年
140m K-house
東京都 新宿区 北新宿 1丁目7-17
大久保駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
141m ルミナス新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目1-2
西新宿駅
徒歩8分

RC造 1974年
142m サニーハイツ21
東京都 新宿区 百人町 1丁目21-8
大久保駅
徒歩1分

RC造 1985年
147m K-PLAZA
東京都 新宿区 百人町 1丁目20-3
大久保駅
徒歩3分

RC造 2001年
153m 虹信ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目21-13
大久保駅
徒歩2分
5階建
RC造 1964年
156m 北新宿ロイヤルガーデン
東京都 新宿区 北新宿 3丁目1-3
大久保駅
徒歩3分
8階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百人町 $kind_labe人口推移 百人町における人口推移・動向を調べることができます

百人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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