大久保ビル(神奈川県 横浜市 中区 万代町 3丁目5-8)の価格相場は 81.2万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大久保ビル 価格相場・家賃相場
81.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,766 円/㎡
(平均値)
21.9
1.0 円/㎡
伊勢佐木長者町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大久保ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大久保ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大久保ビル
住所神奈川県 横浜市 中区 万代町 3丁目5-8
建築年2003年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大久保ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大久保ビルの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大久保ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大久保ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m KDXレジデンス横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 万代町 3丁目9
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

RC造 2003年
27m エスコート横浜関内 II
神奈川県 横浜市 中区 万代町 3丁目5-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分
11階建
RC造 2004年
40m フェリズ横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 万代町 3丁目5-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
11階建
RC造 2006年
42m フェリズ横浜関内ヌーベルコート
神奈川県 横浜市 中区 万代町 3丁目5-1
関内駅
徒歩4分
11階建
56部屋
RC造 2006年
76m グレーシア横浜関内クオリテ
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 3丁目104-3
関内駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2011年
80m ライフレビュー横濱関内パークフロント
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目9-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

RC造 2007年
80m ライフレビュー横浜関内パークフロント
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目9-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2008年
81m クリオ横浜関内弐番館
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 3丁目104-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

RC造 1998年
88m ストーク伊勢佐木1番館
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目9-8
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

RC造 2014年
91m シュウコーレジデンス
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 3丁目105
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

RC造 1978年
92m ラベラヴィータ横濱大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 3丁目115
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

RC造 2010年
93m LABELLAVITA横浜大通公園
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 3丁目115
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2011年
93m ラベラヴィータ横浜大通公園
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 3丁目115
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分
10階建
RC造 2011年
93m モナーク関内大通り公園前
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 3丁目107-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

RC造 2000年
95m ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目9-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2015年
95m シュウコウレジデンス
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 3丁目105
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1979年
96m モナーク関内大通公園前
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 3丁目107-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2001年
97m RKセントラルビル
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 3丁目104-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

RC造 1989年
97m 青柳パークビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目9-6
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

RC造 1980年
100m エクレール関内大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 2丁目5-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

RC造 2000年
105m ル グランシャリオ
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 3丁目113
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分
10階建
RC造 2015年
106m エクレール関内大通公園
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 2丁目5-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2001年
123m 日神デュオステージ関内
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目10-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2008年
125m リブリ・Sharky
神奈川県 横浜市 中区 不老町 2丁目2
関内駅
徒歩3分

RC造 2014年
127m デュオステージ関内
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目10-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分
11階建
76部屋
RC造 2008年
133m L.S.ビルディング
神奈川県 横浜市 中区 不老町 2丁目11-10
関内駅
徒歩3分

RC造 2006年
134m ガーラ横濱関内グランドステージ
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
11階建
200部屋
RC造 2018年
135m コンフォート
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目10-20
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

RC造 2009年
139m フェニックス横濱関内BAY GAIA
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目13-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2011年
139m フェニックス横浜関内ベイガイア
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目13-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2011年
146m 長者ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目10-6
関内駅
徒歩7分

RC造 2007年
152m 伊勢守ビル
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目13-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

RC造 2017年
153m ガーラ横浜不老町
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
199部屋
RC造 2017年
153m ガーラ不老町
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
199部屋
RC造 2018年
154m セルアージュ横濱関内エリーゼ
神奈川県 横浜市 中区 万代町 2丁目3-1
関内駅
徒歩2分

RC造 2012年
160m グランステイツ横濱インターシティ関内
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 2丁目4-2
関内駅
徒歩3分
11階建
52部屋
RC造 2001年
160m グランステイツヨコハマ
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 2丁目4-2
関内駅
徒歩3分

RC造 2000年
163m UR都市機構アーベインルネス長者町
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目15-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1996年
171m 後藤相互ビル
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目13-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

RC造 2010年
171m リッシュアヴェニュー横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 長者町 3丁目8-11,12,17,18
関内駅
徒歩6分
12階建
39部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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