塚原マンション(東京都 江戸川区 江戸川 4丁目1-1)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

塚原マンション 価格相場・家賃相場
43.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,009 円/㎡
(平均値)
38.0
9.0 円/㎡
一之江駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

塚原マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

塚原マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名塚原マンション
住所東京都 江戸川区 江戸川 4丁目1-1
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

塚原マンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.04㎡
(2K)
-1,445万円6.6万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の塚原マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する塚原マンションの価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

塚原マンションの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

塚原マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ピソクララ
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目1
一之江駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
334m リヴレーヌ56
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目1
一之江駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
522m ファミールハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目21-1
一之江駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
727m シャトーM
東京都 江戸川区 一之江 4丁目1-18
一之江駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1992年
748m 第二スズキビル
東京都 江戸川区 一之江 4丁目1-24
一之江駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
887m 石橋ビル
東京都 江戸川区 一之江 4丁目1-33
一之江駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
953m M・Kハイム
東京都 江戸川区 一之江 4丁目9-1
一之江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
1013m アブリーゴ・テン
東京都 江戸川区 瑞江 4丁目1-4
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
1027m Dauvergne-SGB
東京都 江戸川区 瑞江 4丁目1-14
瑞江駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
1178m グランドーバース日新
東京都 江戸川区 瑞江 4丁目42-1
瑞江駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
1211m コンフォート・ミズエ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目2-4
瑞江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
1239m メゾンドールG
東京都 江戸川区 一之江 5丁目4-1
一之江駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
1491m 平川ビル
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目4-1
瑞江駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
1551m オリバー
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目18-4
葛西駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
1801m 第2石井ハイツ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目4-5
瑞江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
1895m E・Iコート2
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目1-4
瑞江駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
1896m E・Iコート1
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目1-4
瑞江駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
1914m くすの木アパート
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目49-4
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
2021m グリーンシャイネス
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目8-4
瑞江駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
2127m サニーハイツ
東京都 江戸川区 船堀 1丁目4-14
船堀駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
2150m 千葉ビル
東京都 江戸川区 松江 3丁目4-1
船堀駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
2184m ロワール西一之江
東京都 江戸川区 西一之江 1丁目4-17
一之江駅
徒歩24分

鉄骨造 1989年
2191m 明美荘
東京都 江戸川区 西一之江 1丁目4-4
一之江駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
2200m 丸忠レジデンス
東京都 江戸川区 西一之江 1丁目4-12
一之江駅
徒歩25分

鉄骨造 1996年
2210m 第3仲むら荘
東京都 江戸川区 船堀 1丁目4-23
船堀駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
2339m ロータスハイム
東京都 江戸川区 中葛西 1丁目4-8
葛西駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
2395m メゾンロワール
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目4-5
篠崎駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
2406m エステートタイム
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目50-1
葛西駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
2408m NFビル
東京都 江戸川区 中葛西 1丁目4-20
葛西駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
2415m レオネクストゆーとぴあ
東京都 江戸川区 西一之江 1丁目7-4
一之江駅
徒歩30分

鉄骨造 2012年
2436m シティ小泉
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目32-1
葛西駅
徒歩12分
3階建
5部屋
鉄骨造 1994年
2509m 第5水沼コーポ第5水沼ビル
東京都 江戸川区 松江 1丁目1-4
一之江駅
徒歩38分

鉄骨造 1986年
2609m アヴェニールヴィラサクマ
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目13-1
西葛西駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
2697m 葛西壱番館
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目12-1
西葛西駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
2727m 清富ハイツ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目1-4
葛西駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
2730m サンライフ
東京都 江戸川区 松江 1丁目10-4
新小岩駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2004年
2753m メゾンミルトニア
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目39-4
篠崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1996年
2803m Mハイツ
東京都 江戸川区 東小松川 1丁目4-21
船堀駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2001年
2812m 岩井ビル
東京都 江戸川区 東小松川 1丁目2-4
船堀駅
徒歩26分

鉄骨造 1992年
2833m メゾンロータス
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目3-1
西葛西駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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