塚原ハイツ(千葉県 千葉市 中央区 浜野町 685-3)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『塚原ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
塚原ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 37.03㎡ (2DK) | - | 770万円 | 4.7万 | 7.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の塚原ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
塚原ハイツの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
塚原ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83m | 並木ハイツA棟 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 678 | 浜野駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 90m | コスモヴィレッジ 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 688 | 浜野駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| 170m | ハイツプリティウッド 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 630-1 | 浜野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 195m | シティハイム大塚A棟 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 657-1 | 浜野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 250m | レオパレスリヴィエラ 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 723 | 浜野駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| 278m | 友山ビル 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 885-2 | 浜野駅 徒歩1分 | | 木造 | 1997年 |
| 295m | エスティハイツ 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 892-5 | 浜野駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
| 298m | レオパレスレオ五反田 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 474-2 | 浜野駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| 321m | ハピネスシャトーオグラ 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 904-1 | 浜野駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 357m | プラザドゥサン 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 434-6 | 浜野駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 371m | スズカハイツ浜野 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 470-2 | 浜野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 382m | コーポ浜野 千葉県 千葉市 中央区 村田町 741-16 | 浜野駅 徒歩3分 | | 木造 | 1997年 |
| 386m | メゾンソルチェ 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 417-11 | 浜野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 396m | カリオン浜野 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1260-27 | 浜野駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 412m | ソレアード 千葉県 千葉市 中央区 村田町 731-3 | 浜野駅 徒歩2分 | | 木造 | 2004年 |
| 420m | ピア大杉A 千葉県 千葉市 中央区 村田町 893-43 | 浜野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 428m | ハイツカサネ 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1345-1 | 浜野駅 徒歩18分 | | 木造 | 1995年 |
| 436m | ピア大杉B 千葉県 千葉市 中央区 村田町 893-43 | 浜野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 442m | ハイツトリオB 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1025-78 | 浜野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 451m | ピア大杉C 千葉県 千葉市 中央区 村田町 893-43 | 浜野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 454m | 浜野ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1218-11 | 浜野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 465m | コーポヨシトミ 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 587-7 | 浜野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 471m | レオパレスサージュはまの 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 411-13 | 浜野駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 485m | レジェンドハマノ 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1195-1 | 浜野駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 496m | グレイス浜野B棟 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1362 | 浜野駅 徒歩3分 | | 木造 | 2006年 |
| 496m | バードハイツ 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 407-5 | 浜野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 502m | ゆあホーム 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 397-10 | 浜野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 504m | シティハイムムカイダ 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 583-3 | 浜野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 525m | グレイス浜野D棟 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1356 | 浜野駅 徒歩4分 | | 木造 | 2006年 |
| 530m | グレイス浜野C棟 千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1356 | 浜野駅 徒歩4分 | | 木造 | 2006年 |
| 532m | コンコルド 千葉県 千葉市 中央区 村田町 893-57 | 浜野駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 569m | サンフレンドハイツA棟 千葉県 千葉市 中央区 村田町 893-22 | 浜野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 571m | サンフレンドハイツD棟 千葉県 千葉市 中央区 村田町 893-966 | 浜野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 582m | カルムメゾン 千葉県 千葉市 中央区 村田町 724 | 浜野駅 徒歩4分 | | 木造 | 2007年 |
| 583m | サンフレンドハイツC棟 千葉県 千葉市 中央区 村田町 893-965 | 浜野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 590m | コティ 千葉県 千葉市 中央区 村田町 710-1 | 浜野駅 徒歩4分 | | 木造 | 2013年 |
| 604m | モン・シェリーみずき1 千葉県 千葉市 中央区 村田町 1180 | 浜野駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| 606m | サンフレンドハイツE棟 千葉県 千葉市 中央区 村田町 893-967 | 浜野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 619m | インペリアルC 千葉県 千葉市 中央区 村田町 632 | 浜野駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 645m | インペリアルB 千葉県 千葉市 中央区 村田町 632 | 浜野駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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