城山パークハイツ(愛知県 名古屋市 千種区 城山町 1丁目41)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 53.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

城山パークハイツ 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,183 円/㎡
(平均値)
50.8
9.0 円/㎡
覚王山駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

城山パークハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

城山パークハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名城山パークハイツ
住所愛知県 名古屋市 千種区 城山町 1丁目41
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域、近隣商業地域
管理会社ミソノサービス
備考-、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 覚王山駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市東山線 本山駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市名城線 本山駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市名城線 自由ケ丘駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の城山パークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する城山パークハイツの価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

城山パークハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

城山パークハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m 三旺マンション城山
愛知県 名古屋市 千種区 城山町 1丁目34
覚王山駅
徒歩11分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
132m 日生覚王山第2コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目4
覚王山駅
徒歩8分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
133m 法王マンション
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目
覚王山駅
徒歩8分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
156m 覚王山コーポラス(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目
覚王山駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
249m ベリスタ覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 姫池通 2丁目2-6
覚王山駅
徒歩7分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
277m グランドヒルズ覚王山法王町
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目
覚王山駅
徒歩5分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
305m 覚王山グランドヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目11-2
覚王山駅
徒歩5分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
310m シャトー月見坂
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 1丁目9
覚王山駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
369m ダイアパレス本山
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目38-1
本山駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
385m 本山センチュリーマンション(名古屋市)
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目48
本山駅
徒歩10分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
392m 覚王山山門町シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 1丁目33
覚王山駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
402m パークホームズ覚王山月見坂
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 1丁目21
覚王山駅
徒歩4分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
420m ファミールグラン覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 1丁目34
覚王山駅
徒歩3分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
421m ザマスターズフォート
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西5-9
覚王山駅
徒歩11分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
428m パルシオ月見坂
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 1丁目25
覚王山駅
徒歩3分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
446m シティコーポ春里
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目6-1
自由ケ丘駅
徒歩8分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
448m マンション月見台
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 2丁目6
覚王山駅
徒歩3分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
452m 本山パークハウス1番館
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目52
本山駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
478m 覚王山コーポレーション
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 1丁目11
覚王山駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
479m パークコート覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 月見坂町 2丁目4-1
覚王山駅
徒歩2分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
480m 三旺マンション第3本山
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目43-2
本山駅
徒歩9分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
488m プレミスト覚王山向陽町
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目8
覚王山駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
492m ヒルズ春里
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目5-10
自由ケ丘駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
493m ラヴィル向陽町
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目5
覚王山駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
503m 覚王山センチュリーマンション
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西5-19
覚王山駅
徒歩13分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
511m メゾン千種
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 1丁目12-7
覚王山駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
525m 四観音住宅
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西13-1
覚王山駅
徒歩12分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
529m 藤和覚王山ホームズ
愛知県 名古屋市 千種区 下方町 7丁目10-3
覚王山駅
徒歩15分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
533m プレサンス覚王山D-Style
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 3丁目1-1
覚王山駅
徒歩4分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
534m 覚王ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 1丁目18
覚王山駅
徒歩1分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
537m 覚王山田代コーポラス(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西
覚王山駅
徒歩14分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
540m ローレルコート向陽町
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目3-1
覚王山駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
548m プレサンス覚王山D-Style2
愛知県 名古屋市 千種区 末盛通 3丁目3-1
覚王山駅
徒歩5分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
551m ロイヤルアーク覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目3-2
覚王山駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
563m コンセール覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 下方町 7丁目9-4
覚王山駅
徒歩15分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
592m アルバックス覚王山ブランシェ
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 3丁目36-1
覚王山駅
徒歩14分
7階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
597m ポプラハイツ覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 下方町 7丁目17
茶屋ケ坂駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
598m ステイツ本山
愛知県 名古屋市 千種区 日和町 1丁目4-22
本山駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
601m レジデンス覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 西山元町 2丁目4-2
覚王山駅
徒歩6分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
602m 覚王山パークハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目21
覚王山駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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