坂田ビル(東京都 江東区 新大橋 1丁目11-14)の価格相場は 79.2万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

坂田ビル 価格相場・家賃相場
79.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,840 円/㎡
(平均値)
33.9
5.0 円/㎡
森下駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

坂田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

坂田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名坂田ビル
住所東京都 江東区 新大橋 1丁目11-14
建築年1991年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 森下駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の坂田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新大橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する坂田ビルの価格相場、家賃相場は新大橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

坂田ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新大橋 中古マンション価格相場 推移・動向 新大橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新大橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

坂田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m コスモ両国グランシティ
東京都 江東区 新大橋 2丁目20-2
森下駅
徒歩6分

SRC造 1996年
109m ライオンズマンション両国千歳
東京都 墨田区 千歳 1丁目5-22
森下駅
徒歩7分

SRC造 1984年
133m 新大橋永谷マンション
東京都 江東区 新大橋 1丁目5-4
森下駅
徒歩5分
11階建
144部屋
SRC造 1973年
144m 新大橋パーク・ホームズ
東京都 江東区 新大橋 1丁目6-2
森下駅
徒歩5分

SRC造 2000年
159m リーベックス新大橋
東京都 江東区 新大橋 2丁目16-11
森下駅
徒歩4分

SRC造 2000年
165m ドルフ新大橋リバーサイド
東京都 江東区 新大橋 1丁目5-14
森下駅
徒歩3分
12階建
33部屋
SRC造 2003年
172m STELLACOURT両国
東京都 墨田区 千歳 2丁目5-5
森下駅
徒歩6分

SRC造 1987年
176m KWレジデンスモリシタ2
東京都 江東区 新大橋 1丁目4-14
森下駅
徒歩3分

SRC造 2007年
185m エンゼルハイムリバーサイド両国
東京都 墨田区 千歳 1丁目1-11
森下駅
徒歩10分

SRC造 1983年
196m グランドシティ新大橋
東京都 江東区 新大橋 2丁目11-14
森下駅
徒歩2分

SRC造 2000年
197m グランシティ新大橋ラ・ヴィータ
東京都 江東区 新大橋 2丁目11-14
森下駅
徒歩2分
12階建
20部屋
SRC造 2000年
202m ライオンズマンション両国リバーサイド
東京都 墨田区 千歳 1丁目1-9
森下駅
徒歩8分

SRC造 1999年
205m プレジオコート両国
東京都 墨田区 千歳 2丁目6-5
森下駅
徒歩6分

SRC造 1999年
212m 源田ビル
東京都 江東区 新大橋 1丁目3-5
森下駅
徒歩5分

SRC造 1978年
218m 三共ビル
東京都 墨田区 千歳 2丁目12-1
森下駅
徒歩7分

SRC造 1991年
220m シティーハイツ秋山
東京都 墨田区 千歳 2丁目13-4
森下駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1989年
235m NICEURBAN新大橋隅田川ステージ
東京都 江東区 新大橋 1丁目2-4
森下駅
徒歩4分

SRC造 2000年
241m ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ
東京都 江東区 新大橋 1丁目
森下駅
徒歩4分
12階建
37部屋
SRC造 2000年
243m はたち商事ビル
東京都 墨田区 千歳 1丁目9-10
森下駅
徒歩7分

SRC造 1987年
244m カーサグランデ森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目11-17
森下駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1992年
258m シャローム森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目9-1
森下駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1994年
259m モナーク両国墨田川
東京都 墨田区 千歳 1丁目
浜町駅
徒歩13分
12階建
29部屋
SRC造 1998年
260m レクセルステージ東京
東京都 江東区 新大橋 2丁目6-8
森下駅
徒歩2分
11階建
57部屋
SRC造 2004年
261m モナーク両国隅田川
東京都 墨田区 千歳 1丁目2-13
両国駅
徒歩8分

SRC造 1997年
263m 森下アムフラット
東京都 江東区 新大橋 2丁目7-3
森下駅
徒歩2分

SRC造 2000年
271m 木下ダイヤモンドパレス
東京都 墨田区 千歳 2丁目9-13
森下駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1991年
276m 三京ビル
東京都 墨田区 千歳 1丁目1-1
森下駅
徒歩8分

SRC造 1990年
280m パームス森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目11-15
森下駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1992年
281m SOCIETYMORISHITA
東京都 江東区 新大橋 3丁目11-15
森下駅
徒歩1分

SRC造 1991年
291m 丸水マンション
東京都 江東区 新大橋 1丁目1-1
森下駅
徒歩4分
6階建
24部屋
SRC造 1971年
292m S&K.ビル
東京都 墨田区 千歳 2丁目10-3
森下駅
徒歩6分

SRC造 1990年
299m クィーンシティ両国
東京都 墨田区 千歳 1丁目3-9
両国駅
徒歩9分

SRC造 1997年
306m 両国ロイヤルクレスト
東京都 墨田区 両国 2丁目3-7
両国駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1988年
307m サンオリーブ新名
東京都 墨田区 両国 2丁目3-16
両国駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1991年
309m キャッスルマンション両国B号館
東京都 墨田区 両国 2丁目2-10
両国駅
徒歩7分

SRC造 1986年
317m ふじのゑ
東京都 墨田区 千歳 2丁目10-6
森下駅
徒歩7分

SRC造 1991年
326m ライオンズマンション両国南
東京都 墨田区 両国 2丁目2-2
両国駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1988年
341m 泰地マンション両国
東京都 墨田区 千歳 3丁目8-2
森下駅
徒歩3分

SRC造 1986年
342m メゾンエクレーレ浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目57-7
浜町駅
徒歩4分
11階建
21部屋
SRC造 1986年
343m ATRIOBAN
東京都 江東区 新大橋 3丁目7-5
森下駅
徒歩1分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新大橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

新大橋 $kind_labe人口推移 新大橋における人口推移・動向を調べることができます

新大橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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