坂本ビル(東京都 渋谷区 神宮前 3丁目1-21)の価格相場は 201万円/㎡ (坪単価 664万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

坂本ビル 価格相場・家賃相場
201 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,835 円/㎡
(平均値)
12.9
6.0 円/㎡
外苑前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

坂本ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

坂本ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名坂本ビル
住所東京都 渋谷区 神宮前 3丁目1-21
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 外苑前駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の坂本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する坂本ビルの価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

坂本ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

坂本ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m メゾンダイアナ
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-19
表参道駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
144m アーク神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-19
表参道駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
262m グランメール表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-22
表参道駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
289m メゾン・ド・神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-20
外苑前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
301m UNISON神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-20
外苑前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
396m コリナス神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目23-17
表参道駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
421m 大網ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-5
外苑前駅
徒歩9分
6階建
軽量鉄骨 1973年
470m CROSS神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-14
原宿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
484m マーレ表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目13-8
表参道駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
504m フローレス神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目31-9
明治神宮前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
514m CITTA南青山
東京都 港区 南青山 3丁目7-10
表参道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
709m タウンコート外苑
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目34-16
国立競技場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
756m 原宿ふらっとビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目10-23
明治神宮前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1978年
769m KRハウス
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目3-17
表参道駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
853m コーポ井上
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目16-10
明治神宮前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
871m ドミール表参道
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目18-2
明治神宮前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
961m コーポ東海林
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目36-3
表参道駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1971年
973m KARIマンション
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目36-6
明治神宮前駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1967年
987m ヒルトップ南青山
東京都 港区 南青山 4丁目27-1
表参道駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
995m アーバンコート千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目35-8
北参道駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
1038m ポポラーレ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目3-7
北参道駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
1055m メゾンゼルコバ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目6-3
北参道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
1148m シティハイム千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目11-8
北参道駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
1169m HaleTerrace
東京都 港区 西麻布 2丁目22-12
乃木坂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
1182m もみじ
東京都 港区 西麻布 2丁目22-12
六本木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
1251m IVY西麻布2
東京都 港区 西麻布 2丁目26-7
表参道駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
1281m K-style信濃町
東京都 新宿区 南元町 15-24
信濃町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
1438m コーポハル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目28-2
代々木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
1464m コーポ・和泉
東京都 港区 赤坂 8丁目12-22
乃木坂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
1504m D-roomHIROO
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-4
表参道駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
1549m パティオ赤坂
東京都 港区 赤坂 7丁目5-13
赤坂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
1552m ハーモニー赤坂
東京都 港区 赤坂 7丁目6-61
青山一丁目駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
1575m ハウス内藤町
東京都 新宿区 内藤町 1-10
新宿御苑前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
1576m ハウス5
東京都 新宿区 信濃町 5
信濃町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
1599m ベルフラット
東京都 新宿区 大京町 12
信濃町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
1617m ルーチェ代々木
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目19-7
代々木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
1619m ラメゾンコイズミ
東京都 渋谷区 東 1丁目6-8
渋谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
1619m グリーンハイム
東京都 渋谷区 東 4丁目7-7
渋谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1976年
1650m シティハイム楠木
東京都 渋谷区 東 1丁目14-2
渋谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
1661m ミヤギ・コーポ
東京都 新宿区 若葉 3丁目8-29
信濃町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神宮前 $kind_labe人口推移 神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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