地建マンションまえばる駅南(福岡県 糸島市 前原駅南 2丁目10-45)の価格相場は 16.9万円/㎡ (坪単価 55.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

地建マンションまえばる駅南 価格相場・家賃相場
16.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
614 円/㎡
(平均値)
41.1
10.0 円/㎡
筑前前原駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

地建マンションまえばる駅南の価格相場情報

物件の詳細情報

地建マンションまえばる駅南の物件詳細は以下の通りです。

物件名地建マンションまえばる駅南
住所福岡県 糸島市 前原駅南 2丁目10-45
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社フィールドジャパン
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR筑肥東線 筑前前原駅  徒歩 10分
JR JR筑肥東線 美咲が丘駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の地建マンションまえばる駅南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原駅南2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糸島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する地建マンションまえばる駅南の価格相場、家賃相場は前原駅南2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

地建マンションまえばる駅南の周辺エリア(糸島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原駅南2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 前原駅南2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原駅南2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

地建マンションまえばる駅南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
475m ファーネスト前原
福岡県 糸島市 前原南 1丁目1-18
筑前前原駅
徒歩9分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
620m トラスト前原中央ネクサージュ
福岡県 糸島市 前原中央 2丁目7-1
筑前前原駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
626m ファーネスト前原ステーションスクエア
福岡県 糸島市 前原駅南 2丁目1-42
筑前前原駅
徒歩2分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
630m プログレスシティ前原駅南
福岡県 糸島市 前原駅南 1丁目5-10
筑前前原駅
徒歩8分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
741m ロワールマンション前原
福岡県 糸島市 前原東 1丁目4-1
筑前前原駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
770m クイーンズ前原駅前
福岡県 糸島市 前原中央 3丁目20-47
筑前前原駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
777m サーパスシティ前原2番館
福岡県 糸島市 前原東 1丁目6-41
筑前前原駅
徒歩12分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
904m ルネッサンス21福岡西
福岡県 糸島市 前原中央 3丁目3-27
筑前前原駅
徒歩5分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
952m スカイオークフィネス5番館
福岡県 糸島市 前原東 1丁目7-7
筑前前原駅
徒歩14分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1105m ネオハイツ前原
福岡県 糸島市 前原東 2丁目5-5
筑前前原駅
徒歩15分
11階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1186m チュリス前原駅西
福岡県 糸島市 荻浦 584-1
美咲が丘駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1227m JGMシュリアン前原
福岡県 糸島市 前原北 4丁目15-1
筑前前原駅
徒歩13分
9階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1241m 九観カーサ美咲ヶ丘
福岡県 糸島市 荻浦 571-10
美咲が丘駅
徒歩7分
1階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1251m JGMヴェルデ前原
福岡県 糸島市 前原北 1丁目6-19
筑前前原駅
徒歩9分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1672m サンリヤンアネックス美咲が丘駅前
福岡県 糸島市 美咲が丘 4丁目9-1
美咲が丘駅
徒歩1分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1676m スリーエー前原
福岡県 糸島市 潤 2丁目10-1
波多江駅
徒歩14分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1686m ロワールマンション前原2
福岡県 糸島市 潤 2丁目9-1
波多江駅
徒歩14分
9階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2087m エバーライフ波多江駅前
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目3-1
波多江駅
徒歩7分
11階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2108m パルテノンウエストレジデンス
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目2-10
波多江駅
徒歩6分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2129m シティライフ波多江駅
福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目1-1
波多江駅
徒歩6分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2162m コスモ前原
福岡県 糸島市 波多江駅北 2丁目7-1
波多江駅
徒歩7分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2190m モントーレ周船寺西
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目6-1
波多江駅
徒歩6分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2217m シティライフ波多江駅2
福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目2-1
波多江駅
徒歩5分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2328m ベスタ伊都波多江駅前
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目9-20
波多江駅
徒歩2分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2333m ストリームライン前原
福岡県 糸島市 波多江駅北 2丁目14-3
波多江駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2704m モントーレ周船寺西2番館
福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目17-11
波多江駅
徒歩5分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2815m アルフィーネ波多江ベネフィス
福岡県 糸島市 波多江駅北 3丁目20-1
波多江駅
徒歩9分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2826m JGMヴェルデ加布里駅前
福岡県 糸島市 神在 1048-6
加布里駅
徒歩2分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2876m 前原パークホームズ
福岡県 糸島市 波多江駅北 3丁目22-23
波多江駅
徒歩9分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3244m チュリスガーデンコート伊都の国
福岡県 糸島市 高田 1丁目7-12
波多江駅
徒歩13分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3357m オリエントハイツ前原
福岡県 糸島市 高田 1丁目11-1
波多江駅
徒歩14分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3608m 三愛シティライフ周船寺駅2
福岡県 糸島市 高田 5丁目22-13
周船寺駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3681m グランドムール周船寺
福岡県 福岡市 西区 大字千里 463-6
周船寺駅
徒歩14分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3721m サンクレスト周船寺駅
福岡県 糸島市 高田 5丁目25-33
周船寺駅
徒歩13分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3856m コアマンション周船寺ネクステージ
福岡県 福岡市 西区 大字飯氏 988-1
周船寺駅
徒歩12分
11階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4011m コアマンション高田
福岡県 糸島市 高田 4丁目26-5
周船寺駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4146m ライオンズマンション周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目21-22
周船寺駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4183m ホワイトーピア周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目18-8
周船寺駅
徒歩7分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
4389m パークホームズ周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目9-19
周船寺駅
徒歩6分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4547m シテイライフ周船寺マリンビュー
福岡県 福岡市 西区 周船寺 2丁目14-18
周船寺駅
徒歩6分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原駅南2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

糸島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、糸島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあります。

前原駅南2丁目 $kind_labe人口推移 前原駅南2丁目における人口推移・動向を調べることができます

前原駅南2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

糸島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.8 万人 -2.77%
2045 9.0 万人 -2.96%
2040 9.3 万人 -2.90%
2035 9.6 万人 -2.40%
2030 9.8 万人 -1.81%
2025 10.0 万人 +1.35%
2020 9.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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