ファーネスト前原ステーションスクエア(福岡県 糸島市 前原駅南 2丁目1-42)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファーネスト前原ステーションスクエア 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,004 円/㎡
(平均値)
18.9
2.0 円/㎡
筑前前原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ファーネスト前原ステーションスクエア』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ファーネスト前原ステーションスクエア』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『糸島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『糸島市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファーネスト前原ステーションスクエアの価格相場情報

ファーネスト前原ステーションスクエアのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を11.1万円/㎡、家賃相場を1004.3円/㎡と算定しています。住所は「福岡県 糸島市 前原駅南 2丁目1-42」です。10階建て鉄筋コンクリート造の物件で、筑前前原駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は18.9年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ファーネスト前原ステーションスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファーネスト前原ステーションスクエア
住所福岡県 糸島市 前原駅南 2丁目1-42
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社ファミリー・クリエイト
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR筑肥東線 筑前前原駅  徒歩 2分
JR JR筑肥東線 美咲が丘駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファーネスト前原ステーションスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は前原駅南2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糸島市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファーネスト前原ステーションスクエアの価格相場、家賃相場は前原駅南2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ファーネスト前原ステーションスクエアの周辺エリア(糸島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、糸島市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
前原駅南2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 前原駅南2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原駅南2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファーネスト前原ステーションスクエアの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
375m トラスト前原中央ネクサージュ
福岡県 糸島市 前原中央 2丁目7-1
筑前前原駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
403m プログレスシティ前原駅南
福岡県 糸島市 前原駅南 1丁目5-10
筑前前原駅
徒歩8分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
417m クイーンズ前原駅前
福岡県 糸島市 前原中央 3丁目20-47
筑前前原駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
437m ルネッサンス21福岡西
福岡県 糸島市 前原中央 3丁目3-27
筑前前原駅
徒歩5分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
626m 地建マンションまえばる駅南
福岡県 糸島市 前原駅南 2丁目10-45
筑前前原駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
671m チュリス前原駅西
福岡県 糸島市 荻浦 584-1
美咲が丘駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
685m ファーネスト前原
福岡県 糸島市 前原南 1丁目1-18
筑前前原駅
徒歩9分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
698m JGMヴェルデ前原
福岡県 糸島市 前原北 1丁目6-19
筑前前原駅
徒歩9分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
725m ロワールマンション前原
福岡県 糸島市 前原東 1丁目4-1
筑前前原駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
838m 九観カーサ美咲ヶ丘
福岡県 糸島市 荻浦 571-10
美咲が丘駅
徒歩7分
1階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
918m JGMシュリアン前原
福岡県 糸島市 前原北 4丁目15-1
筑前前原駅
徒歩13分
9階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
934m サーパスシティ前原2番館
福岡県 糸島市 前原東 1丁目6-41
筑前前原駅
徒歩12分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1040m ネオハイツ前原
福岡県 糸島市 前原東 2丁目5-5
筑前前原駅
徒歩15分
11階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1099m スカイオークフィネス5番館
福岡県 糸島市 前原東 1丁目7-7
筑前前原駅
徒歩14分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1347m サンリヤンアネックス美咲が丘駅前
福岡県 糸島市 美咲が丘 4丁目9-1
美咲が丘駅
徒歩1分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1953m スリーエー前原
福岡県 糸島市 潤 2丁目10-1
波多江駅
徒歩14分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1981m ロワールマンション前原2
福岡県 糸島市 潤 2丁目9-1
波多江駅
徒歩14分
9階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2399m エバーライフ波多江駅前
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目3-1
波多江駅
徒歩7分
11階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2407m パルテノンウエストレジデンス
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目2-10
波多江駅
徒歩6分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2427m コスモ前原
福岡県 糸島市 波多江駅北 2丁目7-1
波多江駅
徒歩7分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2461m シティライフ波多江駅
福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目1-1
波多江駅
徒歩6分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2490m モントーレ周船寺西
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目6-1
波多江駅
徒歩6分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2536m JGMヴェルデ加布里駅前
福岡県 糸島市 神在 1048-6
加布里駅
徒歩2分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2549m シティライフ波多江駅2
福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目2-1
波多江駅
徒歩5分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2589m ストリームライン前原
福岡県 糸島市 波多江駅北 2丁目14-3
波多江駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2653m ベスタ伊都波多江駅前
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目9-20
波多江駅
徒歩2分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3063m モントーレ周船寺西2番館
福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目17-11
波多江駅
徒歩5分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3112m アルフィーネ波多江ベネフィス
福岡県 糸島市 波多江駅北 3丁目20-1
波多江駅
徒歩9分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3163m 前原パークホームズ
福岡県 糸島市 波多江駅北 3丁目22-23
波多江駅
徒歩9分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3535m チュリスガーデンコート伊都の国
福岡県 糸島市 高田 1丁目7-12
波多江駅
徒歩13分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3641m オリエントハイツ前原
福岡県 糸島市 高田 1丁目11-1
波多江駅
徒歩14分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3913m 三愛シティライフ周船寺駅2
福岡県 糸島市 高田 5丁目22-13
周船寺駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4016m グランドムール周船寺
福岡県 福岡市 西区 大字千里 463-6
周船寺駅
徒歩14分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4020m サンクレスト周船寺駅
福岡県 糸島市 高田 5丁目25-33
周船寺駅
徒歩13分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4172m コアマンション周船寺ネクステージ
福岡県 福岡市 西区 大字飯氏 988-1
周船寺駅
徒歩12分
11階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4290m コアマンション高田
福岡県 糸島市 高田 4丁目26-5
周船寺駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4470m ライオンズマンション周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目21-22
周船寺駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4486m ホワイトーピア周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目18-8
周船寺駅
徒歩7分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
4677m パークホームズ周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目9-19
周船寺駅
徒歩6分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4837m シテイライフ周船寺マリンビュー
福岡県 福岡市 西区 周船寺 2丁目14-18
周船寺駅
徒歩6分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原駅南2丁目における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、前原駅南2丁目における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

糸島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

福岡県全体が減少する中で、糸島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、福岡県(-4.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

前原駅南2丁目 $kind_labe人口推移 前原駅南2丁目における人口推移・動向を調べることができます

前原駅南2丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

糸島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、糸島市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.8 万人 -2.77%
2045 9.0 万人 -2.96%
2040 9.3 万人 -2.90%
2035 9.6 万人 -2.40%
2030 9.8 万人 -1.81%
2025 10.0 万人 +1.35%
2020 9.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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