地奨第3ビル(千葉県 茂原市 茂原 640-10)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

地奨第3ビル 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,408 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
茂原駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

地奨第3ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

地奨第3ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名地奨第3ビル
住所千葉県 茂原市 茂原 640-10
建築年1988年
構造SRC造
アクセス JR JR外房線 茂原駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の地奨第3ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は茂原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茂原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する地奨第3ビルの価格相場、家賃相場は茂原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茂原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

地奨第3ビルの周辺エリア(茂原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
茂原 中古マンション価格相場 推移・動向 茂原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

茂原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

地奨第3ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 八千代アパート
千葉県 茂原市 茂原 640-4
茂原駅
徒歩6分

SRC造 1988年
845m ライオンズマンション茂原
千葉県 茂原市 茂原 342-1
茂原駅
徒歩12分

SRC造 1993年
1457m コスモ茂原
千葉県 茂原市 早野 1929-3
茂原駅
徒歩37分

SRC造 1992年
8281m トリニティ1
千葉県 長生郡 長柄町 上野481-21
土気駅
徒歩76分

SRC造 1989年
8382m トリニティヴァローレ
千葉県 長生郡 長柄町 上野481-12
誉田駅
徒歩97分

SRC造 1992年
8635m アジュール一ノ宮
千葉県 長生郡 一宮町 新地2434-1
上総一ノ宮駅
徒歩36分

SRC造 1991年
9063m パノラマ・ビュー・白子
千葉県 長生郡 白子町 古所3250-647
大網駅
徒歩149分

SRC造 1982年
9553m ダイアパレス白子
千葉県 長生郡 白子町 剃金2730-27
茂原駅
徒歩24分

SRC造 1980年
9565m ダイアパレス白子第2
千葉県 長生郡 白子町 剃金2729-6
茂原駅
徒歩133分

SRC造 1984年
9780m フラワーパレス白子
千葉県 長生郡 白子町 剃金2730-6
八積駅
徒歩120分

SRC造 1984年
10592m パークハウス大網みやこ野東一番街
千葉県 大網白里市 みやこ野 2丁目4-2
大網駅
徒歩15分

SRC造 1995年
10822m コリーヌ石喜
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 8丁目21-5
土気駅
徒歩24分

SRC造 2000年
10982m 大あみハイツB棟
千葉県 大網白里市 駒込 440-8
大網駅
徒歩2分

SRC造 1975年
11028m 大あみハイツA棟
千葉県 大網白里市 駒込 438-9
大網駅
徒歩2分

SRC造 1975年
12784m サンヴェール千葉サザンヒルズ
千葉県 千葉市 緑区 高津戸町 29-3
土気駅
徒歩12分

SRC造 1992年
12918m オーシャンビュウ白里ダイヤモンドマンション
千葉県 大網白里市 南今泉 4837-2
大網駅
徒歩116分

SRC造 1991年
15760m アーバンデュオちはら台弐番館
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目1-1
ちはら台駅
徒歩15分

SRC造 1995年
15768m ウッドパークちはら台A棟
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目1-2
ちはら台駅
徒歩20分

SRC造 1994年
15826m アーバンデュオちはら台壱番館
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目1-1
ちはら台駅
徒歩18分

SRC造 1995年
15876m モアクレストリバティヒルズ
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目6-54
誉田駅
徒歩4分

SRC造 1992年
15905m パークシティちはら台3
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目20-1
ちはら台駅
徒歩31分

SRC造 1994年
15931m パークシティちはら台2
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目20-1
ちはら台駅
徒歩27分

SRC造 1994年
15985m パークシティちはら台1
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目20-1
ちはら台駅
徒歩34分

SRC造 1994年
16623m カステル辰巳台
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目27-3
八幡宿駅
徒歩57分
8階建
SRC造 1973年
16664m ウッドパークちはら台駅前O棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩7分

SRC造 1997年
18484m 国分寺台パールビル
千葉県 市原市 山田橋 2丁目1-27
五井駅
徒歩44分

SRC造 1993年
18923m ネオステージおゆみ野壱番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目14-7
鎌取駅
徒歩5分

SRC造 1999年
18924m ダイアパレスおゆみ野
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目8-3
鎌取駅
徒歩4分

SRC造 1997年
18982m 牛込ビル
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目6-1
鎌取駅
徒歩2分

SRC造 1997年
19041m 千代ビル
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目3-1
鎌取駅
徒歩1分

SRC造 1997年
19088m コープシティおゆみ野B棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 3丁目1-2
おゆみ野駅
徒歩9分

SRC造 1995年
19130m ライフプラザ鎌取
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目18-2
鎌取駅
徒歩4分

SRC造 1998年
19218m ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目26-4
鎌取駅
徒歩5分

SRC造 1999年
19227m ケイズステーション
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目2-5
鎌取駅
徒歩1分

SRC造 1995年
19237m 柳ビル鎌取駅前
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目25-4
鎌取駅
徒歩6分

SRC造 1999年
19435m ライブ・アート春の道4号棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目34-8
鎌取駅
徒歩12分

SRC造 1992年
19619m メヌエット81
千葉県 千葉市 緑区 椎名崎町 189-10
浜野駅
徒歩22分

SRC造 1996年
19668m ライフヒルズ鎌取
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目1-5
鎌取駅
徒歩8分

SRC造 1999年
20047m サンフラワー大原
千葉県 いすみ市 深堀 1751-2
大原駅
徒歩25分

SRC造 1983年
20739m マイコート更級
千葉県 市原市 更級 1丁目8-11
五井駅
徒歩14分

SRC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

茂原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茂原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、茂原市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

茂原 $kind_labe人口推移 茂原における人口推移・動向を調べることができます

茂原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茂原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -6.04%
2045 6.8 万人 -5.88%
2040 7.2 万人 -5.41%
2035 7.6 万人 -4.79%
2030 8.0 万人 -4.10%
2025 8.4 万人 -3.53%
2020 8.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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