国光ハイム(神奈川県 藤沢市 本町 4丁目3-9)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

国光ハイム 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,939 円/㎡
(平均値)
36.0
4.0 円/㎡
藤沢本町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

国光ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

国光ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名国光ハイム
住所神奈川県 藤沢市 本町 4丁目3-9
建築年1989年
構造RC造
階数5階
小学校区本町小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 4分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 14分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の国光ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する国光ハイムの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

国光ハイムの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

国光ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m 藤沢本町パークホームズ
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
148m 藤マンション
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-7
藤沢本町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
159m FourteenBlocks
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩4分

RC造 1988年
159m フォーティーンブロックス
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
164m 清ビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-4
藤沢本町駅
徒歩3分

RC造 1977年
167m ブリンドルコート
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-4
藤沢本町駅
徒歩6分

RC造 2011年
167m BRINDDLE COURT
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-4
藤沢本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
168m つるやコーポ
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目9-16
藤沢本町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
173m デンドービル2
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩2分

RC造 1986年
185m 第2デンドービル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
188m コスモフジサワグランS
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-24
藤沢本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
188m コスモ藤沢グラン・ソル
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-24
藤沢本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
195m パークホームズ藤沢二丁目
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-2
藤沢本町駅
徒歩5分
10階建
82部屋
RC造 2010年
195m グランドメゾン藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-28
藤沢本町駅
徒歩5分
7階建
41部屋
RC造 2010年
196m 湘南弐番館
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-1
藤沢本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
199m アエリア湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-8
藤沢本町駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
207m 山下畳店ビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-9
藤沢本町駅
徒歩4分

RC造 1989年
208m グランウェル湘南・藤沢
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目8-1
藤沢本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
208m グランヴェル湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目8-1
藤沢本町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
211m 山下ビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-9
藤沢本町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
211m イトービル
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-23
藤沢本町駅
徒歩4分

RC造 1987年
227m ミツミハイム
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
241m デンドービル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-11
藤沢本町駅
徒歩1分

RC造 1982年
247m モノリス湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-16
藤沢本町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
253m 富塚ビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-1
藤沢本町駅
徒歩2分

RC造 2008年
255m ソレアード湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-1
藤沢本町駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
256m レスティー藤沢第1
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目1-7
藤沢本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
264m タウンヒルハイツ
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩9分
2階建
RC造 1987年
264m サンアエリア
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目17-18
藤沢本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年
275m ハイム・アール
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目2-24
藤沢本町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
276m クオス藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目
藤沢本町駅
徒歩4分
7階建
34部屋
RC造 2018年
287m 清田ビル
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目17-16
藤沢本町駅
徒歩3分

RC造 1976年
288m ミネオビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目3-10
藤沢本町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
296m セレステディオーサ
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目8-25
藤沢本町駅
徒歩8分
4階建
RC造 2006年
299m エルシェ湘南
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目16-18
藤沢本町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
303m 本町ヒロビル6
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目4-7
藤沢本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
322m 本町ヒロビル7
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目4-9
藤沢本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
326m 本町ヒロビル II
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-25
藤沢本町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
327m 本町ヒロビル2
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-25
藤沢本町駅
徒歩1分

RC造 2002年
327m ジュネパレス藤沢第9
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目6-10
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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