唐人町パークハウス(福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1丁目10-1)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

唐人町パークハウス 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,903 円/㎡
(平均値)
24.8
2.0 円/㎡
唐人町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

唐人町パークハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

唐人町パークハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名唐人町パークハウス
住所福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1丁目10-1
建築年2000年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社鴻池組、佐藤工業
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 唐人町駅  徒歩 2分
福岡市営 福岡市空港線 大濠公園駅  徒歩 10分
福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の唐人町パークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する唐人町パークハウスの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

唐人町パークハウスの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

唐人町パークハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ダイアパレス唐人町
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1丁目11-12
唐人町駅
徒歩3分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
147m 日商岩井レジオン大濠
福岡県 福岡市 中央区 黒門 8-4
唐人町駅
徒歩1分
12階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
157m アダージュ大濠パークビュー
福岡県 福岡市 中央区 黒門 8-38
唐人町駅
徒歩1分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
176m ダイナコート大濠3
福岡県 福岡市 中央区 黒門 8-7
唐人町駅
徒歩1分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
184m ラフォーレ大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 黒門 5-23
唐人町駅
徒歩2分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
230m サンライフ西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目3-20
唐人町駅
徒歩5分
11階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
230m ダイナコート大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 黒門 8-24
唐人町駅
徒歩2分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
235m ダイアパレスグランパーク大濠
福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-33
唐人町駅
徒歩2分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
236m ダイアパレス大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 黒門 2-5
唐人町駅
徒歩3分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
240m アーサー大濠倶楽部スカイコート
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-16
唐人町駅
徒歩4分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
250m ライオンズマンション大濠第3
福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-32
唐人町駅
徒歩2分
13階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
258m アンバサダー大濠
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目1-22
唐人町駅
徒歩2分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
261m アソシアタワー大濠ベネフィス
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-40
唐人町駅
徒歩6分
15階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
274m ダイナコートエスタディオ大濠公園2
福岡県 福岡市 中央区 地行 1丁目3-14
唐人町駅
徒歩1分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
276m ライオンズプラザ大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-41
唐人町駅
徒歩6分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
276m ベルザ西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目3-17
唐人町駅
徒歩6分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
292m ダイナコートエスタディオ大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 地行 1丁目3-2
唐人町駅
徒歩2分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
303m アーバンパレスアクス大濠2
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目3-15
唐人町駅
徒歩6分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
308m ライオンズマンション大濠第2
福岡県 福岡市 中央区 黒門 7-15
唐人町駅
徒歩3分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
315m アーバンパレスアクス大濠
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-45
唐人町駅
徒歩7分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
322m 東峰マンション第2西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目3-48
唐人町駅
徒歩8分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
341m ぺルル大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目3-50
唐人町駅
徒歩8分
14階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
364m 東峰マンション西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-5
大濠公園駅
徒歩5分
12階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
371m 大濠エクセル
福岡県 福岡市 中央区 大濠公園 3-32
大濠公園駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
372m ハウベスト大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目1-41
大濠公園駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
386m グランドメゾン大濠公園参番館
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-62
大濠公園駅
徒歩5分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
401m アーサー大濠倶楽部アネックス
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目3-72
大濠公園駅
徒歩6分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
439m アンピール大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目2-25
大濠公園駅
徒歩5分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
440m メゾン・ド・ヴィレ大濠
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目2-15
大濠公園駅
徒歩5分
12階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
447m アンピールマキシム大濠
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目3-17
大濠公園駅
徒歩6分
15階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
447m ダイアパレス大濠公園2
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目2-32
大濠公園駅
徒歩5分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
460m ロマネスク西公園第2
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目4-2
大濠公園駅
徒歩7分
11階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
463m セントラル西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目4-1
大濠公園駅
徒歩7分
10階建
5部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
477m サークコート大濠公園駅
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目2-11
大濠公園駅
徒歩3分
15階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
490m エミネンス大濠
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目2-34
大濠公園駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
498m ロワールマンション大濠2
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目2-8
大濠公園駅
徒歩3分
12階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
501m ルッシュ西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5-46
大濠公園駅
徒歩10分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
523m アーバンパレスアクス大濠3
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目4-12
大濠公園駅
徒歩6分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
529m ライオンズマンション西公園第5
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目3-34
大濠公園駅
徒歩6分
13階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
529m アーバンパレス大濠
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目2-42
大濠公園駅
徒歩4分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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