品川Vタワーテラス棟(東京都 品川区 北品川 1丁目6-16)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 408万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 31号室 (68.1㎡) の 8,500 万円、最も低い部屋は 43号室 (59.0㎡) の 7,175 万円です。

品川Vタワーテラス棟 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,400 円/㎡
(平均値)
21.0
7.0 円/㎡
品川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

品川Vタワーテラス棟の価格相場情報

物件の詳細情報

品川Vタワーテラス棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名品川Vタワーテラス棟
住所東京都 品川区 北品川 1丁目6-16
建築年2004年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区台場小学校
中学校区城南中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、床暖房、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 7分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 7分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 7分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 7分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 7分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

品川Vタワーテラス棟(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2564.75㎡
(1LDK)
-8,004万円22.0万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3168.09㎡
(1LDK)
-8,500万円23.1万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4359.04㎡
(1LDK)
-7,175万円20.2万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の品川Vタワーテラス棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する品川Vタワーテラス棟の価格相場、家賃相場は北品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

品川Vタワーテラス棟の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北品川 中古マンション価格相場 推移・動向 北品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北品川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

品川Vタワーテラス棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 都営北品川第2アパート1号棟
東京都 品川区 北品川 1丁目7-1
北品川駅
徒歩5分

RC造 2011年
79m ストーリア品川
東京都 港区 港南 2丁目16-8
品川駅
徒歩5分
31階建
RC造 2003年
115m 黒澤ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目10-10
品川駅
徒歩8分

RC造 1988年
124m ピラミッド品川ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目10-2
北品川駅
徒歩5分

RC造 1988年
140m シャル・クレール・雪田
東京都 品川区 北品川 1丁目10-7
北品川駅
徒歩6分

RC造 2001年
147m 吉川ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目3-5
北品川駅
徒歩4分

RC造 1985年
148m BR品川2
東京都 品川区 北品川 1丁目10-6
北品川駅
徒歩5分

RC造 1989年
162m アリア・ソワン・プレミアム品川
東京都 品川区 北品川 1丁目8-14
北品川駅
徒歩5分

RC造 2012年
165m 寿ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目11-1
北品川駅
徒歩4分

RC造 2011年
167m レジディア北品川
東京都 品川区 北品川 1丁目3-6
北品川駅
徒歩2分
15階建
RC造 2007年
181m ASYLCOURT品川
東京都 品川区 北品川 1丁目11-2
北品川駅
徒歩8分

RC造 2006年
193m 芝ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目9-5
北品川駅
徒歩8分

RC造 2009年
202m クルーズ八ツ山
東京都 品川区 北品川 1丁目14-1
北品川駅
徒歩7分

RC造 2011年
206m テラス品川
東京都 品川区 北品川 1丁目12-9
北品川駅
徒歩5分
7階建
RC造 2002年
214m コンフォリア品川EAST
東京都 品川区 北品川 1丁目20-8
北品川駅
徒歩5分

RC造 2015年
220m 新田ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目13-11
品川駅
徒歩9分

RC造 1989年
223m プライムメゾン品川
東京都 品川区 北品川 1丁目3-16
北品川駅
徒歩3分

RC造 2014年
228m SHINAGAWAEAST
東京都 品川区 北品川 1丁目21-2
北品川駅
徒歩4分

RC造 2011年
231m RESIDIA品川
東京都 品川区 北品川 1丁目13-2
北品川駅
徒歩7分

RC造 2007年
232m 大沢ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目3-19
北品川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年
243m フローラルハイツ
東京都 品川区 北品川 1丁目2-6
北品川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
247m サンサーラ品川
東京都 品川区 北品川 1丁目18-5
北品川駅
徒歩5分

RC造 1981年
248m Brillia品川 Canal Side
東京都 品川区 北品川 1丁目
北品川駅
徒歩6分
14階建
51部屋
RC造 2018年
253m AXAS品川レジデンス
東京都 品川区 北品川 1丁目22-3
北品川駅
徒歩3分

RC造 2013年
253m アドバンス上地
東京都 品川区 北品川 1丁目2-7
北品川駅
徒歩3分

RC造 1992年
256m GRANDLINE
東京都 品川区 北品川 1丁目22
北品川駅
徒歩2分

RC造 2011年
262m ガーラ・プレシャス品川West
東京都 品川区 北品川 1丁目18-8
品川駅
徒歩9分
13階建
53部屋
RC造 2012年
266m 佐藤ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目17-2
北品川駅
徒歩7分

RC造 2011年
275m 北品川一丁目
東京都 品川区 北品川 1丁目
北品川駅
徒歩0分
14階建
25部屋
RC造 2019年
276m ガーラ・プレシャス品川East
東京都 品川区 北品川 1丁目17-1
品川駅
徒歩9分
13階建
53部屋
RC造 2012年
282m ロイヤルガーデン品川
東京都 品川区 北品川 1丁目22-18
北品川駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
286m オープンレジデンシア品川
東京都 品川区 北品川 1丁目16番14,16
北品川駅
徒歩2分
14階建
25部屋
RC造 2018年
292m ナミックス品川ビル
東京都 港区 高輪 4丁目24-51
品川駅
徒歩4分

RC造 2006年
293m 北川一丁目
東京都 品川区 北品川 1丁目
北品川駅
徒歩0分
14階建
51部屋
RC造 2019年
297m ニックハイム北品川
東京都 品川区 北品川 1丁目22-17
北品川駅
徒歩2分

RC造 1999年
305m 舟正ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目16-1
北品川駅
徒歩6分

RC造 1993年
308m 八ツ山ニューハイツ
東京都 品川区 北品川 1丁目2-13
北品川駅
徒歩1分

RC造 1979年
311m メイツ品川
東京都 品川区 東品川 1丁目1-9
北品川駅
徒歩6分

RC造 1976年
316m パークハビオ北品川
東京都 品川区 北品川 1丁目2-10
北品川駅
徒歩1分

RC造 2013年
318m 船清ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目16-8
北品川駅
徒歩8分

RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

北品川 $kind_labe人口推移 北品川における人口推移・動向を調べることができます

北品川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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