和田コーポ(東京都 文京区 白山 5丁目27-8)の価格相場は 80.7万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

和田コーポ 価格相場・家賃相場
80.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,854 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
白山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和田コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

和田コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名和田コーポ
住所東京都 文京区 白山 5丁目27-8
建築年1988年
構造木造
アクセス 都営 都営三田線 白山駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の和田コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和田コーポの価格相場、家賃相場は白山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

和田コーポの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白山 中古マンション価格相場 推移・動向 白山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

和田コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m ルーチェ白山
東京都 文京区 白山 5丁目11-11
千石駅
徒歩7分

木造 2007年
119m 西原ハウス
東京都 文京区 白山 5丁目22-5
千石駅
徒歩5分

木造 1999年
140m ハイツ伊藤
東京都 文京区 白山 5丁目12-4
千石駅
徒歩6分

木造 1987年
166m ルミネ文京
東京都 文京区 本駒込 1丁目10-9
白山駅
徒歩5分

木造 1984年
174m アーバンコート
東京都 文京区 白山 5丁目13-19
白山駅
徒歩7分

木造 2008年
202m アイビー白山
東京都 文京区 白山 5丁目31-2
白山駅
徒歩5分

木造 1995年
213m サンクボヌール本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目9-6
白山駅
徒歩3分

木造 2013年
216m サンクポルト本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目9-7
白山駅
徒歩3分

木造 2014年
225m ネスト白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目15-5
本駒込駅
徒歩5分

木造 1994年
262m ハイツ本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目7-12
千石駅
徒歩5分

木造 2005年
269m COZYHOUSEM
東京都 文京区 白山 4丁目37-3
千石駅
徒歩8分

木造 1992年
273m サン・ハイツ
東京都 文京区 本駒込 1丁目18-13
本駒込駅
徒歩3分

木造 1990年
281m 木むら荘
東京都 文京区 本駒込 1丁目3-10
本駒込駅
徒歩2分

木造 1975年
284m ハイライフ本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目24-5
本駒込駅
徒歩6分

木造 1987年
287m ハクサンヒルズ
東京都 文京区 白山 4丁目37-25
白山駅
徒歩7分

木造 1980年
287m レオパレス白山第1
東京都 文京区 本駒込 1丁目17-18
本駒込駅
徒歩5分

木造 1986年
294m レオパレス白山第2
東京都 文京区 本駒込 1丁目17-18
本駒込駅
徒歩4分

木造 1985年
301m 波多野荘
東京都 文京区 本駒込 2丁目6-7
千石駅
徒歩4分

木造 1980年
304m はくさんはうす
東京都 文京区 白山 4丁目15-13
白山駅
徒歩10分

木造 1991年
304m パティオ白山
東京都 文京区 白山 4丁目37-14
千石駅
徒歩5分

木造 2009年
305m 白山ホームズ
東京都 文京区 本駒込 1丁目7-1
本駒込駅
徒歩2分

木造 1988年
307m コート白山
東京都 文京区 白山 5丁目31-20
白山駅
徒歩1分
5階建
木造 1990年
316m グリーンハイム
東京都 文京区 白山 4丁目23-11
白山駅
徒歩8分

木造 1994年
320m 白山コーポ
東京都 文京区 白山 5丁目33-2
白山駅
徒歩2分

木造 1986年
320m 第3さつき荘
東京都 文京区 白山 5丁目36-5
白山駅
徒歩1分
2階建
木造 1967年
325m ラファージュ
東京都 文京区 本駒込 1丁目7-25
本駒込駅
徒歩2分

木造 2004年
327m ブランドール白山
東京都 文京区 白山 4丁目37-14
千石駅
徒歩5分

木造 2009年
327m 石津ビル
東京都 文京区 白山 5丁目33-1
白山駅
徒歩1分
2階建
木造 1973年
327m はじめ荘
東京都 文京区 本駒込 1丁目6-7
本駒込駅
徒歩2分

木造 1978年
328m ベルシオン白山
東京都 文京区 白山 4丁目23-7
白山駅
徒歩8分

木造 1987年
331m ピアチューレ
東京都 文京区 白山 4丁目37-14
千石駅
徒歩5分

木造 2009年
338m レオパレス千石第2
東京都 文京区 白山 4丁目15-7
千石駅
徒歩10分

木造 1991年
340m 第1さつき荘
東京都 文京区 白山 5丁目35-12
白山駅
徒歩1分
2階建
木造 1972年
349m 相川荘
東京都 文京区 本駒込 1丁目1-7
本駒込駅
徒歩4分

木造 1982年
349m メゾン石神白山
東京都 文京区 白山 5丁目4-1
白山駅
徒歩3分

木造 2003年
350m 第2さつき荘
東京都 文京区 白山 5丁目35-12
白山駅
徒歩1分
2階建
木造 1970年
354m 大曲ハイツ
東京都 文京区 白山 5丁目5-4
白山駅
徒歩4分

木造 2003年
360m ハイツ・タートル
東京都 文京区 本駒込 2丁目4-5
千石駅
徒歩3分

木造 2000年
366m トキワハイツ
東京都 文京区 白山 5丁目17-10
千石駅
徒歩3分

木造 1980年
367m コンフォート文京白山
東京都 文京区 白山 4丁目16-2
白山駅
徒歩9分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

白山 $kind_labe人口推移 白山における人口推移・動向を調べることができます

白山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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