和泉荘(東京都 練馬区 関町南 2丁目25-5)の価格相場は 37.9万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

和泉荘 価格相場・家賃相場
37.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,894 円/㎡
(平均値)
40.9
19.0 円/㎡
武蔵関駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和泉荘の価格相場情報

物件の詳細情報

和泉荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名和泉荘
住所東京都 練馬区 関町南 2丁目25-5
建築年1984年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 19分
西武 西武新宿線 上石神井駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の和泉荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和泉荘の価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

和泉荘の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

和泉荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m パークスドウ
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-4
武蔵関駅
徒歩13分

木造 1985年
15m アステルハイム
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-6
上石神井駅
徒歩40分

木造 1995年
16m 若桐荘
東京都 練馬区 関町南 2丁目22-13
武蔵関駅
徒歩19分

木造 1982年
19m 千雅荘
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-44
上石神井駅
徒歩18分

木造 1980年
21m パークスドウ2
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-3
吉祥寺駅
徒歩20分

木造 1985年
33m ハトヤハイム
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-42
上石神井駅
徒歩18分

木造 1988年
40m アーバンハイツ関町
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-42
上石神井駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
43m ひのきハイムA
東京都 練馬区 関町南 2丁目12-8
吉祥寺駅
徒歩20分

木造 1989年
44m 関町南レジデンス-2
東京都 練馬区 関町南 2丁目22-7
上石神井駅
徒歩19分

木造 1997年
47m ノイエ吉祥寺
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-8
上石神井駅
徒歩19分

木造 1999年
50m シェリーコート
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-41
上石神井駅
徒歩18分

木造 2004年
51m ひのきハイムC
東京都 練馬区 関町南 2丁目12-4
吉祥寺駅
徒歩34分

木造 1992年
57m パルハイム
東京都 練馬区 関町南 2丁目23-22
武蔵関駅
徒歩18分

木造 1999年
66m レオネクストジャルダンヴェール
東京都 練馬区 関町南 2丁目13-21
上石神井駅
徒歩20分

木造 2012年
98m アドバンス
東京都 練馬区 関町南 2丁目13-22
上石神井駅
徒歩18分

木造 2005年
99m ハイツ栄
東京都 練馬区 関町南 2丁目18-10
吉祥寺駅
徒歩17分

木造 1989年
100m クレールメゾン
東京都 練馬区 関町南 2丁目13-21
上石神井駅
徒歩18分

木造 1990年
118m 第一グレイス
東京都 練馬区 関町南 2丁目13-27
上石神井駅
徒歩18分

木造 1988年
127m 第2ブライトハイム
東京都 練馬区 関町南 2丁目20-16
武蔵関駅
徒歩18分

木造 1980年
133m 第二グレイス
東京都 練馬区 関町南 2丁目13-28
上石神井駅
徒歩17分

木造 1988年
141m コーポ安藤
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-17
武蔵関駅
徒歩15分

木造 1990年
155m 光ハイツ
東京都 練馬区 関町南 2丁目12-20
上石神井駅
徒歩16分
2階建
木造 1973年
158m チグサハウス
東京都 練馬区 立野町 14-24
武蔵関駅
徒歩20分

木造 1989年
160m 田中ハイツ第二号棟
東京都 練馬区 立野町 14-13
吉祥寺駅
徒歩50分

木造 1977年
161m 田中ハイツ1号棟
東京都 練馬区 立野町 14-13
武蔵関駅
徒歩17分

木造 1977年
203m レオパレスCONDOLEEZA
東京都 練馬区 立野町 15-11
武蔵関駅
徒歩18分

木造 2005年
203m メゾンマキ
東京都 練馬区 関町南 2丁目18-27
吉祥寺駅
徒歩18分

木造 1991年
205m コーポ立野
東京都 練馬区 立野町 14-3
吉祥寺駅
徒歩20分

木造 1977年
216m ラメール
東京都 練馬区 立野町 18-36
武蔵関駅
徒歩17分

木造 2014年
218m レミファ
東京都 練馬区 立野町 15-13
武蔵関駅
徒歩14分

木造 2010年
219m コーポピネ
東京都 練馬区 関町南 2丁目10-13
上石神井駅
徒歩15分

木造 1982年
220m コーポ友野
東京都 練馬区 立野町 14-1
武蔵関駅
徒歩20分

木造 1989年
223m ドゥブティユ
東京都 練馬区 立野町 15-13
武蔵関駅
徒歩18分

木造 2004年
244m コーポムサシ
東京都 練馬区 関町南 2丁目9-10
上石神井駅
徒歩13分

木造 2015年
245m プリティハウス2
東京都 練馬区 関町南 2丁目29-1
吉祥寺駅
徒歩22分

木造 1988年
251m ABEアパート
東京都 練馬区 関町南 2丁目26-13
吉祥寺駅
徒歩24分

木造 1981年
252m 武蔵野ハウス
東京都 練馬区 関町南 2丁目31-1
武蔵関駅
徒歩8分

木造 1980年
253m パークサイドハイツ
東京都 杉並区 善福寺 3丁目31-8
上石神井駅
徒歩20分

木造 1988年
253m YKハイム
東京都 練馬区 関町南 2丁目26-2
上石神井駅
徒歩15分

木造 1998年
257m シャンブルK
東京都 練馬区 関町南 2丁目26-5
武蔵関駅
徒歩15分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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