吉祥寺コーポ(東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目6-15)の価格相場は 85.2万円/㎡ (坪単価 282万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (61.1㎡) の 5,335 万円、最も低い部屋は 3階 (49.0㎡) の 3,967 万円です。

吉祥寺コーポ 価格相場・家賃相場
85.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,131 円/㎡
(平均値)
56.0
3.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉祥寺コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

吉祥寺コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名吉祥寺コーポ
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目6-15
建築年1969年
構造RC造
総戸数70部屋
階数7階
用途地域商業地域
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

吉祥寺コーポ(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.31㎡
(2LDK)
-5,119万円12.4万2.9%
1階58.86㎡
(2DK)
-5,066万円12.4万2.9%
1階56.50㎡
(2LDK)
-4,795万円12.1万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.31㎡
(2LDK)
-5,119万円12.4万2.9%
2階53.21㎡
(2LDK)
-4,426万円11.7万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.15㎡
(2LDK)
-5,335万円12.6万2.8%
3階48.98㎡
(2DK)
-3,967万円11.1万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階56.59㎡
(2LDK)
-4,805万円12.1万3.0%
5階59.31㎡
(1LDK)
-5,119万円12.4万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階58.56㎡
(1LDK)
-5,032万円12.3万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吉祥寺コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉祥寺コーポの価格相場、家賃相場は吉祥寺南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

吉祥寺コーポの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

吉祥寺コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m アベーテ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目18-7
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1993年
80m メゾン・コモラント
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目27-6
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
80m 柳コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目27-6
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
97m アール・スパイラル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-20
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
12部屋
RC造 2007年
99m LA FUENTE 吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-19
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
99m ラフェンテ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-19
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
99m ラフェンテ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-19
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
101m クリスピラル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-20
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 2004年
105m 吉祥寺SKビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目2-4
吉祥寺駅
徒歩1分
5階建
RC造 1964年
109m 吉祥寺南町ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目2-4
吉祥寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1968年
113m 荳画Β繝薙Ν
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目2-4
吉祥寺駅
徒歩1分
5階建
RC造 1964年
118m Y'sビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目6-5
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1996年
126m コンフォート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-1
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1996年
135m メイプル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-2
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1995年
136m メイプル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-2
吉祥寺駅
徒歩4分
6階建
RC造 1996年
140m 吉祥寺ガイビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目8-7
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1990年
141m ルミエール
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目4-12
吉祥寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
141m MAC吉祥寺コート
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-4
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
148m 杉原ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目5-8
吉祥寺駅
徒歩2分

RC造 1980年
149m 第18通南ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目8-6
吉祥寺駅
徒歩2分
9階建
RC造 1968年
153m JINAIBUILDING
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目5-4
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 2012年
161m 第一通南ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目3-3
吉祥寺駅
徒歩1分
9階建
RC造 1965年
163m K31ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目8-4
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
164m 吉祥寺南町ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目20-1
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1980年
165m 吉南コダマビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-7
井の頭公園駅
徒歩5分

RC造 2008年
171m NPLUS
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-5
井の頭公園駅
徒歩5分
4階建
RC造 2009年
171m エヌ・プラス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-5
吉祥寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
175m S・FLATS
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目17-2
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
177m TS BRIGHTIA吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目16-8
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
177m 白い家
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目32-1
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1980年
179m 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目5-1
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目5-1
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1987年
180m エス・フラッツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目17-2
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1996年
182m ルジェンテ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-18
吉祥寺駅
徒歩4分
6階建
20部屋
RC造 2009年
182m 吉祥寺サウスフラット
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目5-1
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
184m エントピア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
187m L'GENTE吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-18
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 2008年
190m H.ANNEX
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目32-28
吉祥寺駅
徒歩5分

RC造 2006年
191m H・アネックス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目32-28
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
RC造 2007年
191m サンパレス南町
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目8-1
吉祥寺駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
194m 宮城アパート
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目32-2
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺南町 $kind_labe人口推移 吉祥寺南町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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