吉瀬ハイツ(千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目5-21)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (37.2㎡) の 943 万円、最も低い部屋は 1階 (35.4㎡) の 888 万円です。

吉瀬ハイツ 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,497 円/㎡
(平均値)
39.9
7.0 円/㎡
北小金駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉瀬ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

吉瀬ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名吉瀬ハイツ
住所千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目5-21
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 17分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

吉瀬ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.36㎡
(2DK)
-888万円5.3万7.2%
1階35.36㎡
(2DK)
-888万円5.3万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.22㎡
(2DK)
-943万円5.5万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吉瀬ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金きよしケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉瀬ハイツの価格相場、家賃相場は小金きよしケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

吉瀬ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金きよしケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 小金きよしケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金きよしケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

吉瀬ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 小金きよしケ丘荘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目5-5
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
22m ル・セザム
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目5-4
北小金駅
徒歩6分

木造 1987年
22m サンヴィアーレ北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目6-4
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
53m フューチャー
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目2-22
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
58m ひより
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目2-11
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
95m コーポ中村
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目1-8
北小金駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
113m ジュネパレス松戸第40
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目10-5
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
118m ピュア
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目10-13
北小金駅
徒歩5分

木造 2005年
119m PURE
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目10-13
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
124m 第一藤コーポ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目1-9
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
129m 小金パーク
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目11-7
北小金駅
徒歩5分

木造 1990年
147m フォーレきよしケ丘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目4-6
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
189m グレイスフル2
千葉県 松戸市 東平賀 523-1
北小金駅
徒歩8分

木造 2004年
194m グレイスフル・1
千葉県 松戸市 東平賀 523-2
北小金駅
徒歩8分

木造 2003年
199m サンオークみつわ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目20-2
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
206m 清光ハイツ
千葉県 松戸市 小金 114
北小金駅
徒歩8分

木造 1989年
208m サンライズコーポ2
千葉県 松戸市 小金 68-1
北小金駅
徒歩6分

木造 1993年
222m ハイツセリエ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目15-5
北小金駅
徒歩8分

木造 1997年
231m コーポシェモワ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目15-6
北小金駅
徒歩8分

木造 1993年
240m ジュネパレス507
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目8-19
北小金駅
徒歩3分

木造 1990年
245m ストークプラザ・T
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目9-10
北小金駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
248m ドエル・OKA
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目11
北小金駅
徒歩6分

木造 2000年
264m 第三藤コーポ
千葉県 松戸市 小金 110
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年
278m ストーク北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目4-7
北小金駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
282m 小金コーポ
千葉県 松戸市 小金 133
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
283m レジデンス高橋
千葉県 松戸市 小金 95
北小金駅
徒歩5分

木造 1998年
294m ジュネパレス90
千葉県 松戸市 久保平賀 304-21
北小金駅
徒歩12分

木造 1990年
296m 第二藤コーポ
千葉県 松戸市 小金 110
北小金駅
徒歩4分

木造 1974年
304m パールハイツ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目3-9
北小金駅
徒歩4分

木造 2015年
304m KOKORO
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目3-7
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
314m ジュネパレス松戸第95
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目3-10
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
333m コーポ秋A
千葉県 松戸市 根木内 11-12
北小金駅
徒歩10分

木造 1986年
344m ベルグ北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目3-16
北小金駅
徒歩4分

木造 2000年
360m エステートピア北小金
千葉県 松戸市 根木内 1-4
北小金駅
徒歩10分

木造 1989年
362m 第二みなと荘
千葉県 松戸市 東平賀 566
北小金駅
徒歩8分

木造 1982年
366m ワコーレエレガンス北小金
千葉県 松戸市 根木内 11-6
北小金駅
徒歩10分

木造 1987年
374m レオパレスメルシー2
千葉県 松戸市 東平賀 274
北小金駅
徒歩4分

木造 2006年
389m リブレア北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目3-9
北小金駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
392m つくも荘
千葉県 松戸市 根木内 61-23
北松戸駅
徒歩12分

木造 1982年
405m アン・ミケーリア
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目3-20
北小金駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金きよしケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金きよしケ丘 $kind_labe人口推移 小金きよしケ丘における人口推移・動向を調べることができます

小金きよしケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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