吉澤マンションII(東京都 荒川区 西尾久 7丁目)の価格相場は 99.6万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

吉澤マンションII 価格相場・家賃相場
99.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,144 円/㎡
(平均値)
9.0
0 円/㎡
尾久駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉澤マンションIIの価格相場情報

物件の詳細情報

吉澤マンションIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名吉澤マンションII
住所東京都 荒川区 西尾久 7丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数22部屋
階数7階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 0分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 0分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吉澤マンションIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉澤マンションIIの価格相場、家賃相場は荒川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

吉澤マンションIIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

吉澤マンションIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ケイティーズクリア
東京都 荒川区 西尾久 7丁目9-12
荒川遊園地前駅
徒歩3分
5階建
RC造 2003年
41m CASAVIVACE
東京都 荒川区 西尾久 7丁目8-11
尾久駅
徒歩7分

RC造 2015年
53m 小森ビル
東京都 荒川区 西尾久 7丁目8-7
尾久駅
徒歩5分

RC造 1990年
62m 西尾久マンション
東京都 荒川区 西尾久 7丁目4-9
尾久駅
徒歩7分

RC造 1974年
66m 金友マンション
東京都 荒川区 西尾久 7丁目7-1
荒川遊園地前駅
徒歩2分

RC造 1974年
69m CASAPIZZICATO
東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-3
尾久駅
徒歩7分

RC造 2015年
75m 武田ビル
東京都 荒川区 西尾久 7丁目7-4
尾久駅
徒歩6分

RC造 2007年
86m ヤマックス・フォーレ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目17-12
尾久駅
徒歩6分

RC造 2004年
95m アクセス西尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-13
上中里駅
徒歩10分

RC造 2008年
100m レルム城北
東京都 荒川区 西尾久 7丁目17-9
荒川遊園地前駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
137m 小平ビル
東京都 荒川区 西尾久 7丁目14-10
尾久駅
徒歩5分
6階建
RC造 1970年
142m ヴェラハイツ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目22-5
尾久駅
徒歩4分
6階建
RC造 1983年
158m ベルメゾンヤスダ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目19-6
荒川遊園地前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
161m ミオカステーロ尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目22-4
尾久駅
徒歩3分
7階建
30部屋
RC造 2008年
170m MaisondeLaPaume
東京都 荒川区 西尾久 7丁目28-1
尾久駅
徒歩4分

RC造 2001年
172m プレジール尾久ステーションマークス
東京都 荒川区 西尾久 7丁目14-2
尾久駅
徒歩3分

RC造 2013年
187m 西尾久ビューハイツ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目12-10
尾久駅
徒歩3分
7階建
RC造 1982年
190m ヴィレッヂツチダ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目29-12
尾久駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
203m エル・アルカサル尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-8
尾久駅
徒歩2分

RC造 1980年
204m 成加パラシオン
東京都 荒川区 西尾久 7丁目12-2
尾久駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
210m フレグランス
東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-6
上中里駅
徒歩12分

RC造 1997年
211m ヴィルヌーブ尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目36-2
尾久駅
徒歩3分

RC造 1998年
216m セザール荒川遊園
東京都 荒川区 西尾久 7丁目24-11
尾久駅
徒歩3分

RC造 1998年
218m ドミール高橋
東京都 荒川区 西尾久 7丁目29-8
尾久駅
徒歩5分
5階建
9部屋
RC造 1987年
219m ジュエル城東
東京都 荒川区 西尾久 7丁目33-8
荒川車庫前駅
徒歩5分

RC造 1981年
226m ダイアパレス尾久駅前第2
東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-2
尾久駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
226m ダイアパレス尾久駅前
東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-4
尾久駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
241m ヴェー・ラウム
東京都 荒川区 西尾久 7丁目24-1
尾久駅
徒歩2分

RC造 1979年
253m 穂波マンション
東京都 荒川区 西尾久 7丁目25-4
尾久駅
徒歩2分

RC造 1975年
261m ライオンズマンション尾久第2
東京都 荒川区 西尾久 7丁目37-14
尾久駅
徒歩4分
5階建
RC造 1981年
267m ライトリバティヒル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目31-7
尾久駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
267m コスモ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目39-15
尾久駅
徒歩5分

RC造 1999年
276m グリーンプラザ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目40-12
荒川車庫前駅
徒歩2分

RC造 1998年
289m ナナーラ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目37-12
尾久駅
徒歩4分

RC造 2013年
302m 朝日プラザ荒川遊園
東京都 荒川区 西尾久 7丁目37-4
荒川車庫前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
340m 前田マンション
東京都 荒川区 西尾久 7丁目39-6
尾久駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
372m ヴァレッシア尾久シティ2
東京都 荒川区 西尾久 7丁目45-12
荒川車庫前駅
徒歩3分

RC造 2007年
372m ヴァレッシア尾久シティII
東京都 荒川区 西尾久 7丁目45-12
荒川車庫前駅
徒歩2分
7階建
18部屋
RC造 2008年
415m ハイツ746
東京都 荒川区 西尾久 7丁目46-5
尾久駅
徒歩7分

RC造 1976年
472m エスポワール今井
東京都 荒川区 西尾久 2丁目35-7
尾久駅
徒歩11分
6階建
12部屋
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区 $kind_labe人口推移 荒川区における人口推移・動向を調べることができます

荒川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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