司コーポ(埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目122-1)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『司コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
司コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 611万円 | 5.9万 | 11.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.60㎡ (2DK) | - | 601万円 | 5.9万 | 11.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の司コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
司コーポの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮本町 中古マンション価格相場 推移・動向
司コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101m | T.Tハウス 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目77-7 | 越谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 2001年 |
| 163m | イース越谷 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目80 | 越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 163m | レオパレスミヤモト 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目80 | 越谷駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 172m | サウスポート越谷 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目165-5 | 越谷駅 徒歩16分 | 3階建 | 木造 | 1995年 |
| 290m | パークシティ 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目91-16 | 越谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 308m | TWINKLE KIDS壱番館 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目104-1 | 越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 308m | TWINKLE KIDS弐番館 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目104-1 | 越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 308m | TwinkleKids1番館 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目104-1 | 越谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 318m | ベルフレージュC 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目66-1 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 318m | ベルフレージュF 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目66-1 | 越谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 320m | ジョイハイツ宮本 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目90-3 | 越谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 326m | ジョイハイツ宮本町 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目90-3 | 越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 327m | キャステル宮本 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目10-1 | 越谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 329m | TwinkleKids2番館 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目104-1 | 越谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 334m | ヴィラ宮本 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目89 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 337m | ベルフレージュB 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目65-1 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 337m | ベルフレージュE 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目65-1 | 越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 341m | 都コーポ 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目30 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 349m | ル・シェル 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目5 | 越谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 2009年 |
| 352m | リルパイン越谷 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目137-1 | 越谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 352m | リルパイン越谷A棟 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目137-1 | 越谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 352m | リルパイン越谷B棟 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目137-1 | 越谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 357m | ベルフレージュA 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目64-1 | 越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 357m | ベルフレージュD 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目64-1 | 越谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 401m | キャピタル1号館 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目19 | 越谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 402m | キャピタルI 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目19 | 越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 402m | キャピタルハイツI 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目19 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 412m | ひまわりハイツ 埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目237-1 | 越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 433m | スターライフみやもと5 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目21-1 | 越谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 437m | コーポSAKUTA 埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目200-2 | 越谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 438m | サニーエクセルA・B棟 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目18-1 | 越谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 438m | サニーエクセル A棟 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目18-1 | 越谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 438m | サニーエクセルB 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目18-1 | 越谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 438m | サニーガーデン 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目41 | 越谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 439m | 植竹ハイツ 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目41 | 越谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1997年 |
| 439m | サニーエクセルA 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目18-1 | 越谷駅 徒歩11分 | | 木造 | 1993年 |
| 443m | アカヤマハイツ 埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目145 | 越谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 443m | STライフ 埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目305-2 | 越谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 443m | サンコーポ赤山 埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目305-2 | 越谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 446m | パレスボンジュール 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目46-7 | 越谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
宮本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
宮本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。