可憐参番館(埼玉県 川口市 長蔵 1丁目29-14)の価格相場は 52.7万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (61.0㎡) の 3,215 万円、最も低い部屋は 303号室 (61.0㎡) の 3,215 万円です。

可憐参番館 価格相場・家賃相場
52.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,269 円/㎡
(平均値)
29.0
2.0 円/㎡
戸塚安行駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

可憐参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

可憐参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名可憐参番館
住所埼玉県 川口市 長蔵 1丁目29-14
建築年1996年
構造RC造
階数3階
小学校区戸塚南小学校
中学校区戸塚中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

可憐参番館(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.02㎡
(3LDK)
-3,215万円7.7万2.9%
10361.02㎡
(3LDK)
-3,215万円7.7万2.9%
10561.02㎡
(3LDK)
-3,215万円7.7万2.9%
10761.02㎡
(3LDK)
-3,215万円7.7万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20261.02㎡
(3LDK)
-3,215万円7.7万2.9%
20361.02㎡
(3LDK)
-3,215万円7.7万2.9%
20561.02㎡
(3LDK)
-3,215万円7.7万2.9%
20761.02㎡
(3LDK)
-3,215万円7.7万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30361.02㎡
(3LDK)
-3,215万円7.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の可憐参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長蔵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する可憐参番館の価格相場、家賃相場は長蔵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

可憐参番館の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長蔵 中古マンション価格相場 推移・動向 長蔵における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長蔵 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

可憐参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 可憐壱番館
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目29-5
戸塚安行駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
36m 可憐弐番館
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目28-5
戸塚安行駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
126m DUO.07
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目30-21
戸塚安行駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
126m ドゥオセブン
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目30-21
戸塚安行駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
130m エンリッチF5号
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目17-2
戸塚安行駅
徒歩1分

RC造 2003年
132m エンリッチFV
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目17-2
戸塚安行駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
132m エンリッチFV号
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目17-2
戸塚安行駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
145m クレアーレ
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目16-19
戸塚安行駅
徒歩1分
5階建
RC造 2001年
176m ヴァンテアン
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目13-1
戸塚安行駅
徒歩2分
5階建
RC造 2001年
226m サントエストリア
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目24-15
戸塚安行駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
246m ソレアード
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目6-3
戸塚安行駅
徒歩4分

RC造 2004年
271m エンリッチF3
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目8-5
戸塚安行駅
徒歩6分

RC造 1997年
286m アメジスト東川口
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目4-7
川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
297m バルトハイム
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目7-10
西川口駅
徒歩1分
6階建
RC造 1997年
299m ホルツハイム
埼玉県 川口市 長蔵 1丁目5-1
戸塚安行駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
325m エンリッチF1号
埼玉県 川口市 長蔵 2丁目1-14
戸塚安行駅
徒歩4分

RC造 1995年
327m エンリッチF1
埼玉県 川口市 長蔵 2丁目1-14
戸塚安行駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
349m フォレストスクエア
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目23-1
戸塚安行駅
徒歩4分

RC造 1997年
349m フォレスト・スクウェア
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目23-1
戸塚安行駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
364m ベルベデーレ
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目1-10
戸塚安行駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
373m マーガレット戸塚
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目26-4
戸塚安行駅
徒歩7分

RC造 2004年
467m エスプレンドビスタ3
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目17-6
戸塚安行駅
徒歩7分

RC造 2004年
473m エスプレンドビスタ III
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目17-6
戸塚安行駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
546m パームガーデン
埼玉県 川口市 長蔵 2丁目23-3
戸塚安行駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
681m エヴァーグリーンセゾン
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目8-6
戸塚安行駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
757m カーサ・ヴェルデ
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目13-1
戸塚安行駅
徒歩7分
5階建
RC造 2010年
767m レジデンスけやき
埼玉県 川口市 戸塚 6丁目2-9
戸塚安行駅
徒歩10分
4階建
RC造 1998年
779m ドムス・ウィリデ
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目15-33
戸塚安行駅
徒歩7分
4階建
RC造 2012年
799m ESPOIR HILLS
埼玉県 川口市 戸塚 5丁目8-18
戸塚安行駅
徒歩11分
3階建
RC造 2012年
799m エスポワールヒルズ
埼玉県 川口市 戸塚 5丁目8-18
戸塚安行駅
徒歩11分
3階建
RC造 2012年
815m マスターピースI
埼玉県 川口市 戸塚 5丁目9-22
戸塚安行駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
820m マスタピース1
埼玉県 川口市 戸塚 5丁目9-22
戸塚安行駅
徒歩9分

RC造 2003年
827m マスタピース2
埼玉県 川口市 戸塚 5丁目9-18
戸塚安行駅
徒歩9分

RC造 2003年
830m マスターピース II
埼玉県 川口市 戸塚 5丁目9-18
戸塚安行駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
833m F.E.GSQUARE
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目8-24
戸塚安行駅
徒歩10分
3階建
RC造 2014年
834m フォルトゥナ光
埼玉県 川口市 戸塚 5丁目19-34
戸塚安行駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
924m グランシャリオ
埼玉県 川口市 戸塚 5丁目11-26
戸塚安行駅
徒歩17分
3階建
RC造 2001年
938m フィオーレ
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目6-16
戸塚安行駅
徒歩13分
4階建
RC造 2015年
941m ARC・RICHE
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目15-25
戸塚安行駅
徒歩7分
5階建
RC造 2011年
943m フィオーレ
埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目6-23
戸塚安行駅
徒歩13分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長蔵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

長蔵 $kind_labe人口推移 長蔵における人口推移・動向を調べることができます

長蔵 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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