双葉コーポ(東京都 豊島区 北大塚 3丁目27-13)の価格相場は 52.7万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 1,055 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 950 万円です。

双葉コーポ 価格相場・家賃相場
52.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,103 円/㎡
(平均値)
46.9
4.0 円/㎡
巣鴨新田駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

双葉コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

双葉コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名双葉コーポ
住所東京都 豊島区 北大塚 3丁目27-13
建築年1978年
構造鉄骨造
アクセス その他 都電荒川線 巣鴨新田駅  徒歩 4分
JR JR山手線 大塚駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

双葉コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

双葉コーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-1,055万円6.2万7.0%
1階20.00㎡
(1K)
-1,055万円6.2万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-950万円5.7万7.2%
2階20.00㎡
(1K)
-1,055万円6.2万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の双葉コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する双葉コーポの価格相場、家賃相場は北大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

双葉コーポの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 北大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

双葉コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m アクアビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目27-12
大塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
34m 幸和ビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目27-10
大塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
52m 佐藤ビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目29-1
巣鴨新田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
56m 旭コーポ
東京都 豊島区 北大塚 3丁目27-3
大塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
56m アステール
東京都 豊島区 北大塚 3丁目31-10
大塚駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2000年
60m 第7不二ハイツ
東京都 豊島区 北大塚 3丁目29-3
大塚駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄骨造 1973年
61m メゾングレイス
東京都 豊島区 北大塚 3丁目26-9
巣鴨新田駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
63m キャスル大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目27-5
巣鴨新田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2003年
64m ファインコーポ北大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目26-1
大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
68m ファインコーポ堀
東京都 豊島区 北大塚 3丁目26-10
大塚駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
70m ボンヌメゾン大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目17-8
大塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
75m 秋山ビル
東京都 豊島区 上池袋 1丁目34-10
大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
76m Lacineotsuka
東京都 豊島区 北大塚 3丁目18-15
大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
89m メゾンテート
東京都 豊島区 上池袋 1丁目34-4
西巣鴨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
90m 木下ビル谷越ビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目32-7
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
97m ベルリード北大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目25-18
巣鴨新田駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2010年
106m 大越マンション
東京都 豊島区 北大塚 3丁目32-15
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
116m 多田ハイム
東京都 豊島区 北大塚 3丁目33-6
巣鴨新田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
120m 伊納ビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目25-16
大塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
122m 出村ビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目32-5
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
123m シャンテ北大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目30-9
巣鴨新田駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2005年
123m コーポかすが
東京都 豊島区 北大塚 3丁目25-19
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
128m 鈴慶マンション
東京都 豊島区 上池袋 1丁目33-9
大塚駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
133m テラスQ&A
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目3-22
大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
148m 豊島屋ビル
東京都 豊島区 北大塚 3丁目32-3
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
154m カーザJ
東京都 豊島区 北大塚 3丁目18-3
大塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
162m フォレスト
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目2-11
大塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
166m メゾンドアイ
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目3-20
大塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
173m メゾンドロジェ
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目2-18
巣鴨新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
183m リーク大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目23-2
大塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
183m フィオーレ大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-14
大塚駅前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
183m 三條ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目20-5
大塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
186m 山岳荘
東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-9
大塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
192m メゾンプリムラ
東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-17
巣鴨新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
202m ノルドパーク
東京都 豊島区 北大塚 3丁目15-2
大塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
204m 佐久間ビル
東京都 豊島区 上池袋 1丁目31-28
大塚駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1973年
204m セレース大塚
東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-5
大塚駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
204m グリーンコーポ
東京都 豊島区 北大塚 3丁目20-3
大塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
214m 石川ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目21-1
巣鴨新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
214m 互栄大塚ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目9-7
大塚駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

北大塚 $kind_labe人口推移 北大塚における人口推移・動向を調べることができます

北大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。