友泉新横浜ビル(神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目17-2)の価格相場は 67.0万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

友泉新横浜ビル 価格相場・家賃相場
67.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,733 円/㎡
(平均値)
22.9
3.0 円/㎡
新横浜駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

友泉新横浜ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

友泉新横浜ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名友泉新横浜ビル
住所神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目17-2
建築年2002年
構造その他
アクセス JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 3分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 3分
JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 3分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の友泉新横浜ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する友泉新横浜ビルの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

友泉新横浜ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

友泉新横浜ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m 新横浜交通ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目18-16
新横浜駅
徒歩2分

その他 1989年
126m 丸八新横浜ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目8-12
新横浜駅
徒歩3分

その他 2002年
155m 新横浜丸文ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目16-8
新横浜駅
徒歩5分

その他 1993年
320m 日総第17ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目14-30
新横浜駅
徒歩5分

その他 1991年
577m 新横浜ナラビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目2-8
新横浜駅
徒歩7分

その他 1992年
958m ひかるコート横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目4-4
新横浜駅
徒歩13分
14階建
その他 2002年
1082m G-comfort WEST 新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目23-6
新横浜駅
徒歩10分
11階建
その他 2009年
1113m モダンフォーク新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目26-1
新横浜駅
徒歩13分
10階建
その他 1999年
1141m メゾンオークス
神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 2丁目27-3
菊名駅
徒歩6分
2階建
その他 1989年
1164m サンブライト新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目23-2
新横浜駅
徒歩10分
9階建
その他 1997年
1172m エメラルド大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 4丁目4-10
大倉山駅
徒歩7分
2階建
その他 2003年
1203m コリーヌ横浜
神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 2丁目24-42
菊名駅
徒歩6分
2階建
その他 2009年
1204m アマノ第2ギャラクシービル
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目3-22
菊名駅
徒歩5分

その他 1990年
1209m 山菊荘
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目2-6
菊名駅
徒歩1分

その他 2003年
1285m メゾン ボヌール
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目13-47
菊名駅
徒歩4分
4階建
その他 2012年
1350m マンスリー菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目5-9
菊名駅
徒歩3分

その他 2001年
1365m カーザ・ヒル
神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 2丁目23-27
菊名駅
徒歩6分

その他 1992年
1382m オメガパレス II
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目6-19
菊名駅
徒歩3分
3階建
その他 2002年
1398m メゾン園
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目23-18
菊名駅
徒歩7分
4階建
その他 1996年
1402m 森ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目27-33
大倉山駅
徒歩5分

その他 1985年
1465m 白樺ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目20-32
菊名駅
徒歩10分

その他 1987年
1466m フジキハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 1丁目13-35
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
その他 1998年
1553m マ・メゾン
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目24-16
大倉山駅
徒歩5分
2階建
その他 2002年
1581m クリエイト大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目57-2
大倉山駅
徒歩6分
3階建
その他 2004年
1591m エスポワール菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目21-7
菊名駅
徒歩5分
2階建
その他 2001年
1642m CLIFF SIDE
神奈川県 横浜市 港北区 篠原東 1丁目8-6
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
その他 1996年
1685m ハイツ山口
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目13-6
菊名駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
1697m 森メゾン
神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 1丁目7-20
妙蓮寺駅
徒歩5分
2階建
その他 1988年
1745m ベルメゾン大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目2-5
大倉山駅
徒歩13分
2階建
その他 1989年
1824m スカイパーク菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目2-31
菊名駅
徒歩10分
3階建
その他 1993年
1862m ミラガコート・妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目41-28
妙蓮寺駅
徒歩5分
2階建
その他 2010年
1862m ミラガコート・妙蓮寺A
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目41-28
妙蓮寺駅
徒歩5分
2階建
その他 2010年
1862m ミラガコート・妙蓮寺B棟
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目41-28
妙蓮寺駅
徒歩5分
2階建
その他 2010年
1929m メゾン・ラフィネ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目3-6
新羽駅
徒歩9分
3階建
その他 2010年
1986m ミツタカコーポ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目8-3
新羽駅
徒歩10分
2階建
その他 1992年
2018m メイワハイツ菊名
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目24-27
菊名駅
徒歩10分

その他 2010年
2044m エム・メゾン大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目7-17
新羽駅
徒歩9分
3階建
その他 2004年
2045m 妙蓮寺ハウス
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目11-5
妙蓮寺駅
徒歩3分
2階建
その他 2009年
2059m メゾン片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目26-23
片倉町駅
徒歩7分
2階建
その他 2004年
2114m 真下ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目35-21
片倉町駅
徒歩12分

その他 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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