友愛ハイツ(千葉県 市川市 曽谷 7丁目10-3)の価格相場は 8.8万円/㎡ (坪単価 29.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.0㎡) の 238 万円、最も低い部屋は 2階 (21.1㎡) の 191 万円です。

友愛ハイツ 価格相場・家賃相場
8.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,877 円/㎡
(平均値)
32.0
39.5 円/㎡
京成八幡駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

友愛ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

友愛ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名友愛ハイツ
住所千葉県 市川市 曽谷 7丁目10-3
建築年1993年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成八幡駅  バス6分,バス停より徒歩 17分
JR JR総武線 市川駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線快速 市川駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

友愛ハイツ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.06㎡
(1K)
-191万円4.0万25.5%
1階31.00㎡
(1DK)
-238万円5.2万26.1%
1階21.06㎡
(1K)
-191万円4.0万25.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.06㎡
(1K)
-191万円4.0万25.5%
2階21.60㎡
(1K)
-194万円4.1万25.5%
2階21.06㎡
(1K)
-191万円4.0万25.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の友愛ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曽谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する友愛ハイツの価格相場、家賃相場は曽谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

友愛ハイツの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曽谷 中古マンション価格相場 推移・動向 曽谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曽谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

友愛ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m casa・marrone
千葉県 市川市 曽谷 7丁目10
市川真間駅
徒歩29分
2階建
木造 1968年
88m アガサハイツ
千葉県 市川市 曽谷 6丁目30-7
市川駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
93m 山口ハイツ3号棟
千葉県 市川市 曽谷 6丁目30-23
市川駅
徒歩38分

木造 1986年
172m イーストハイム
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-11
菅野駅
徒歩23分
2階建
木造 1996年
180m ひまわり荘
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-7
菅野駅
徒歩28分

木造 1976年
185m コーポ弥生
千葉県 市川市 東国分 2丁目1-19
市川真間駅
徒歩29分
2階建
木造 1986年
190m ときわ荘
千葉県 市川市 曽谷 6丁目29-2
菅野駅
徒歩27分

木造 1978年
204m 石井ハイツ
千葉県 市川市 曽谷 7丁目15-8
市川真間駅
徒歩33分
2階建
木造 1973年
208m 第二ミキハイツ
千葉県 市川市 東国分 2丁目2-3
市川真間駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
217m フローラルK
千葉県 市川市 東国分 2丁目2-12
菅野駅
徒歩28分
2階建
木造 2003年
227m サンエール市川
千葉県 市川市 東国分 1丁目21-21
菅野駅
徒歩24分
2階建
木造 1971年
259m ロマネ・ハイツ2
千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-18
市川駅
徒歩59分

木造 1989年
260m ロマネ・ハイツ
千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-18
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
260m ロマネ・ハイツII
千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-18
菅野駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
278m 坂本ハイツ
千葉県 市川市 曽谷 7丁目15-14
市川駅
徒歩70分

木造 1989年
336m モンシェリー曽谷A棟
千葉県 市川市 曽谷 7丁目17-17
本八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
339m グリーンハウス
千葉県 市川市 曽谷 5丁目4-2
京成八幡駅
徒歩27分
2階建
木造 1979年
361m ドミールモリス
千葉県 市川市 曽谷 3丁目42-13
市川駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
364m メゾン世樹屋
千葉県 市川市 曽谷 3丁目42-15
菅野駅
徒歩30分
2階建
木造 1984年
365m メゾンセキヤ
千葉県 市川市 曽谷 3丁目42-15
菅野駅
徒歩33分

木造 1984年
372m ヴィルドミール市川
千葉県 市川市 東国分 1丁目26-20
市川駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
385m セレッソ21
千葉県 市川市 曽谷 7丁目27-2
市川真間駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
388m 大幸荘
千葉県 市川市 曽谷 5丁目13-4
市川駅
徒歩61分
2階建
木造 1970年
393m 美輝之館6
千葉県 市川市 曽谷 5丁目3-1
市川駅
徒歩57分

木造 2000年
396m レオパレスサンハイム
千葉県 市川市 曽谷 3丁目38-8
市川駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
402m 宮崎アパート
千葉県 市川市 曽谷 7丁目28-4
市川駅
徒歩59分

木造 1996年
417m ヴィブレ百合台
千葉県 市川市 曽谷 3丁目38-11
市川駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
437m コーポ宮本
千葉県 市川市 曽谷 5丁目12-9
秋山駅
徒歩22分

木造 1979年
477m ハイツファンタスティック
千葉県 市川市 曽谷 7丁目33-9
北国分駅
徒歩30分

木造 1992年
503m 望月コーポ
千葉県 市川市 曽谷 6丁目12-3
菅野駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
504m 和風荘
千葉県 市川市 曽谷 5丁目8-22
市川駅
徒歩61分

木造 1980年
514m パークサイドSOYA
千葉県 市川市 曽谷 5丁目17-3
市川駅
徒歩88分
2階建
木造 1996年
514m パークサイドソヤ
千葉県 市川市 曽谷 5丁目17-3
市川駅
徒歩88分

木造 1995年
515m ドエルFUJIII
千葉県 市川市 国分 1丁目25-9
市川駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
515m ドエルフジ II
千葉県 市川市 国分 1丁目25-9
市川真間駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
517m ドエル・フジ2
千葉県 市川市 国分 1丁目25-9
市川真間駅
徒歩20分

木造 1996年
530m ソフィアハイム A棟
千葉県 市川市 曽谷 5丁目24-14
市川駅
徒歩53分
2階建
木造 2016年
530m ソフィアハイム B棟
千葉県 市川市 曽谷 5丁目24-14
市川駅
徒歩53分
2階建
木造 2016年
531m レオパレスノースヒルズ
千葉県 市川市 国分 5丁目2-19
市川真間駅
徒歩26分
2階建
木造 2008年
543m クッキーコーポ
千葉県 市川市 曽谷 5丁目26-9
北国分駅
徒歩28分
2階建
木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曽谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

曽谷 $kind_labe人口推移 曽谷における人口推移・動向を調べることができます

曽谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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