原ビル(東京都 墨田区 東向島 6丁目26-10)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

原ビル 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,938 円/㎡
(平均値)
54.0
7.0 円/㎡
東向島駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名原ビル
住所東京都 墨田区 東向島 6丁目26-10
建築年1971年
構造鉄骨造
階数5階
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東向島駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する原ビルの価格相場、家賃相場は東向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

原ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東向島 中古マンション価格相場 推移・動向 東向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ソルブリジャンテ
東京都 墨田区 東向島 6丁目25-3
東向島駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
63m サンハウス中山
東京都 墨田区 八広 5丁目3-8
京成曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
76m 稲場ハイツ
東京都 墨田区 東向島 6丁目25-19
曳舟駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
77m ジョブルヤマモト
東京都 墨田区 八広 5丁目1-10
京成曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
110m 久保田ハイツ
東京都 墨田区 八広 5丁目4-2
東向島駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
119m エイトフェアリー
東京都 墨田区 八広 5丁目4
京成曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
123m 三栄マンション
東京都 墨田区 東向島 6丁目24-19
東向島駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1973年
130m アクシス墨田
東京都 墨田区 八広 1丁目9-10
京成曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
146m 鈴木マンション
東京都 墨田区 東向島 6丁目40-1
東向島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
166m セレ八広
東京都 墨田区 八広 5丁目20-12
八広駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
187m グリーンパレスムコウジマ
東京都 墨田区 東向島 6丁目23-5
東向島駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
188m 角田マンション
東京都 墨田区 東向島 6丁目39-1
東向島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1968年
194m スクエアコートすみだ
東京都 墨田区 八広 5丁目21-20
京成曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
196m ビラ・ビアンカ・8
東京都 墨田区 東向島 6丁目47-10
東向島駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
202m シティパル
東京都 墨田区 東向島 6丁目35-4
東向島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2007年
212m 馬場ハイム
東京都 墨田区 八広 1丁目11-10
京成曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
224m 八広オーブハイツ2
東京都 墨田区 八広 1丁目41-7
東向島駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
227m グリーンヴィラ八広
東京都 墨田区 八広 5丁目9-8
八広駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
244m ブリジトール曵舟
東京都 墨田区 東向島 6丁目48-20
東向島駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
248m レオパレス華みずき4号館
東京都 墨田区 八広 5丁目24-7
八広駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
266m 八広ロイヤルハイツ
東京都 墨田区 八広 1丁目15-11
京成曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
269m イシス・イースト
東京都 墨田区 東向島 5丁目4-15
東向島駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
273m ダイアパレス東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目2-7
東向島駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
283m TSEastia
東京都 墨田区 八広 1丁目42-7
八広駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
285m Uハイツ
東京都 墨田区 八広 1丁目42-17
東向島駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
295m エメラルドマンション
東京都 墨田区 東向島 6丁目17-11
京成曳舟駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
295m Uハイツ弐番館
東京都 墨田区 八広 1丁目38-7
京成曳舟駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
301m モトキハウス
東京都 墨田区 東向島 5丁目16-20
東向島駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
303m ラフィーネドミール
東京都 墨田区 八広 5丁目23-17
八広駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
307m 佐久間マンション
東京都 墨田区 八広 1丁目14-13
京成曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
308m ドルチェの森
東京都 墨田区 八広 5丁目26-3
八広駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
308m メゾンソレイユ
東京都 墨田区 東向島 6丁目2-2
東向島駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
314m アイランドビル
東京都 墨田区 八広 1丁目43-8
八広駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
319m ラソス・ケイ
東京都 墨田区 東向島 5丁目5-12
東向島駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
321m カーサ東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目5-8
東向島駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
321m サニーハウス向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目18-9
東向島駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
330m ルミナス東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目5-9
東向島駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
341m コーポM20
東京都 墨田区 八広 5丁目18-8
八広駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
341m ヴェルデ和見
東京都 墨田区 東向島 5丁目5-3
東向島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
342m ツインヴィラ
東京都 墨田区 八広 5丁目27-2
八広駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東向島 $kind_labe人口推移 東向島における人口推移・動向を調べることができます

東向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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