南開ハイツB(神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目12-26)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南開ハイツBの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 南開ハイツB |
| 住所 | 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目12-26 |
| 建築年 | 1985年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 相原小学校 |
| 中学校区 | 相原中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり 部屋の基本設備：ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備 |
| アクセス | JR JR相模線 橋本駅 徒歩 4分 JR JR横浜線 橋本駅 徒歩 4分 京王 京王相模原線 橋本駅 徒歩 4分 JR JR横浜線 相原駅 徒歩 28分 JR JR相模線 橋本駅 バス14分,バス停より徒歩 3分 JR JR横浜線 橋本駅 バス14分,バス停より徒歩 3分 京王 京王相模原線 橋本駅 バス14分,バス停より徒歩 3分 |
『南開ハイツB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
南開ハイツB(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 42.00㎡ (3DK) | - | 1,175万円 | 5.6万 | 5.7% |
| 202 | 42.00㎡ (3DK) | - | 1,175万円 | 5.6万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南開ハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南開ハイツBの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
南開ハイツBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | 南開ハイツA 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目11-4 | 橋本駅 徒歩80分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 74m | クレセント相原 神奈川県 相模原市 緑区 相原 5丁目18-23 | 橋本駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 81m | レオパレスT I 神奈川県 相模原市 緑区 相原 5丁目16-12 | 橋本駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 98m | レオパレスシュッドカルチェII 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目9-10 | 相原駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 99m | レオパレスシュッドカルチェ2 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目9-10 | 相原駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 104m | ハイツ吉川 神奈川県 相模原市 緑区 相原 5丁目10-25 | 橋本駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 107m | レオパレスシュッドカルチェ 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目9-12 | 橋本駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 110m | エスプリ92 神奈川県 相模原市 緑区 相原 5丁目10-24 | 橋本駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 116m | リヴェール 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目21-5 | 橋本駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 157m | フォレストハウス 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目14-19 | 橋本駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 157m | レジデンス井上 神奈川県 相模原市 緑区 原宿 1丁目11-15 | 橋本駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 177m | グレース 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目14-29 | 橋本駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 202m | ルインズ・イン・マルヤマF棟 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目7-9 | 相原駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 203m | ルインズ・イン・マルヤマF 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目7-9 | 相原駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 204m | ルインズ・イン・マルヤマE 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目7-10 | 橋本駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 204m | ルインズ・イン・マルヤマE棟 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目7-10 | 相原駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 209m | ルインズ・イン・マルヤマD棟 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目7-11 | 相原駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 210m | ルインズ・イン・マルヤマD 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目7-11 | 相原駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 213m | ルインズ・イン・マルヤマC棟 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目7-12 | 相原駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 213m | ルインズ・イン・マルヤマC 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目7-12 | 橋本駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 218m | フラットM・I 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目24-21 | 橋本駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 219m | ルインズ・イン・マルヤマB棟 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目7-13 | 相原駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 220m | ルインズ・イン・マルヤマB 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目7-13 | 橋本駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 225m | ルインズ・イン・マルヤマA棟 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目7-14 | 相原駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 226m | ルインズ・イン・マルヤマA 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目7-14 | 橋本駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 238m | サンビレッジ城山A 神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目5-8 | 橋本駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 240m | サンビレッジ城山C 神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目5-8 | 橋本駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 240m | サンビレッジ城山E 神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目5-6 | 相原駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 248m | ラフィネ1 神奈川県 相模原市 緑区 相原 5丁目15-4 | 橋本駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 255m | サンビレッジ城山 神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目5-9 | 橋本駅 徒歩50分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 256m | サンビレッジ城山D 神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目5-7 | 相原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 256m | サンビレッジ城山B 神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目5-9 | 相原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 258m | メゾン森の上 神奈川県 相模原市 緑区 相原 5丁目5-24 | 橋本駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 267m | ファミーユK 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目17-3 | 相原駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 279m | ラフィネ I 神奈川県 相模原市 緑区 相原 5丁目15-4 | 橋本駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 294m | ローズクラヴィエ 神奈川県 相模原市 緑区 町屋 2丁目2-1 | 相原駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 310m | フローレンス相原 神奈川県 相模原市 緑区 相原 5丁目7-12 | 相原駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 318m | 末広第3コーポ 神奈川県 相模原市 緑区 町屋 2丁目7-25 | 橋本駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 320m | ハイツ吉川A 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目1-30 | 橋本駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 320m | ハイツ吉川B 神奈川県 相模原市 緑区 相原 6丁目1-30 | 橋本駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -4.20% |
| 2045 年 | 14.4 万人 | -4.27% |
| 2040 年 | 15.0 万人 | -4.05% |
| 2035 年 | 15.7 万人 | -3.42% |
| 2030 年 | 16.2 万人 | -2.74% |
| 2025 年 | 16.7 万人 | -2.03% |
| 2020 年 | 17.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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