南行徳(千葉県 市川市 相之川 1丁目)の価格相場は 90.3万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南行徳 価格相場・家賃相場
90.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,794 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
南行徳駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南行徳の価格相場情報

物件の詳細情報

南行徳の物件詳細は以下の通りです。

物件名南行徳
住所千葉県 市川市 相之川 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数52部屋
階数12階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南行徳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市川市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南行徳の価格相場、家賃相場は市川市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南行徳の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市川市 中古マンション価格相場 推移・動向 市川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市川市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南行徳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m グレイスアイノカワ
千葉県 市川市 相之川 1丁目25-1
一之江駅
徒歩15分

RC造 1995年
134m PRIMELIBRTYMINAMIGYOTOKU
千葉県 市川市 相之川 1丁目21-23
南行徳駅
徒歩17分

RC造 1991年
134m アーバンステージ南行徳3 F19番館
千葉県 市川市 相之川 1丁目21-23
南行徳駅
徒歩16分
5階建
RC造 1991年
134m アーバンステージ南行徳III
千葉県 市川市 相之川 1丁目21-23
南行徳駅
徒歩17分
5階建
RC造 1991年
134m プライムリバティ南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目21-23
南行徳駅
徒歩18分
5階建
RC造 1991年
181m ライオンズガーデンシティ南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目20-7
南行徳駅
徒歩14分

RC造 1998年
245m プレジャーガーデン南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目22-3
南行徳駅
徒歩16分
6階建
24部屋
RC造 2002年
314m アドバンスシティ南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目18-10
南行徳駅
徒歩13分
5階建
30部屋
RC造 2008年
324m 孝基マンションII
千葉県 市川市 相之川 2丁目13-1
新浦安駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
324m 孝基マンション2
千葉県 市川市 相之川 2丁目13-1
南行徳駅
徒歩10分

RC造 2008年
365m K&Fフラッツ II
千葉県 市川市 相之川 1丁目13-18
南行徳駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
366m クリオ南行徳弐番館
千葉県 市川市 相之川 1丁目18-2
南行徳駅
徒歩13分

RC造 1995年
424m シェソワ
千葉県 市川市 相之川 1丁目12-10
南行徳駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
433m ライオンズハウス浦安
千葉県 市川市 相之川 1丁目8-12
南行徳駅
徒歩17分

RC造 1979年
451m コスモ南行徳ガーデンフォルム
千葉県 市川市 相之川 1丁目11-16
南行徳駅
徒歩10分

RC造 1999年
471m カーサ相之川
千葉県 市川市 相之川 1丁目11-15
南行徳駅
徒歩10分
4階建
RC造 1981年
589m エクレール
千葉県 市川市 相之川 2丁目1-28
南行徳駅
徒歩13分
4階建
RC造 1998年
594m パレット南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目5-10
南行徳駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
634m ベルシェ市川プレサージュ
千葉県 市川市 相之川 1丁目5-26
南行徳駅
徒歩15分

RC造 1990年
659m 秋山マンション
千葉県 市川市 相之川 3丁目14-1
南行徳駅
徒歩8分
6階建
RC造 1981年
681m リバーサイドマンション
千葉県 市川市 相之川 1丁目1-9
南行徳駅
徒歩17分
6階建
RC造 1988年
713m マウイハイツ
千葉県 市川市 相之川 3丁目1-23
南行徳駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
726m 第3トマトハウス
千葉県 市川市 相之川 3丁目1-24
南行徳駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
728m 第三トマトハウス
千葉県 市川市 相之川 3丁目1-24
南行徳駅
徒歩6分

RC造 1986年
733m 第5セントラルコーポ
千葉県 市川市 相之川 3丁目1-25
南行徳駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
787m 行徳パブリックハイツ
千葉県 市川市 相之川 3丁目1-31
南行徳駅
徒歩11分
4階建
RC造 1979年
814m エスポワール2
千葉県 市川市 相之川 3丁目1-1
南行徳駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
904m 南行徳ツィンパークス
千葉県 市川市 相之川 3丁目8-1
南行徳駅
徒歩4分
4階建
RC造 2002年
1114m パークサイド南行徳
千葉県 市川市 相之川 4丁目3-1
南行徳駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
1138m エクセレントシティ南行徳駅前
千葉県 市川市 相之川 4丁目8-1,-14
南行徳駅
徒歩1分
10階建
31部屋
RC造 2017年
1204m エスタ南行徳
千葉県 市川市 相之川 4丁目5-1
南行徳駅
徒歩2分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市川市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市 $kind_labe人口推移 市川市における人口推移・動向を調べることができます

市川市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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