南海サウスコート千代田(大阪府 河内長野市 楠町西 951)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南海サウスコート千代田 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,222 円/㎡
(平均値)
27.9
7.0 円/㎡
千代田駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南海サウスコート千代田の価格相場情報

物件の詳細情報

南海サウスコート千代田の物件詳細は以下の通りです。

物件名南海サウスコート千代田
住所大阪府 河内長野市 楠町西 951
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数7階
用途地域第二種中高層住居専用地域
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 南海 南海高野線 千代田駅  徒歩 7分
南海 南海高野線 滝谷駅  徒歩 22分
近鉄 近鉄長野線 汐ノ宮駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南海サウスコート千代田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は楠町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの河内長野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南海サウスコート千代田の価格相場、家賃相場は楠町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、河内長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南海サウスコート千代田の周辺エリア(河内長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
楠町 中古マンション価格相場 推移・動向 楠町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

楠町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南海サウスコート千代田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
446m 藤和ライブタウン千代田
大阪府 河内長野市 原町 2丁目3-13
千代田駅
徒歩11分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
478m コモドカーサ千代田
大阪府 河内長野市 木戸 1丁目21-1
千代田駅
徒歩5分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
740m 河内長野グリーンハイツ
大阪府 河内長野市 原町 4丁目8-1
千代田駅
徒歩11分
8階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
742m コスモ千代田
大阪府 河内長野市 松ケ丘中町 1625
滝谷駅
徒歩9分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
942m ライオンズマンション千代田柳風台
大阪府 河内長野市 木戸 3丁目13-1
千代田駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
958m 千代田第2住宅(4〜10号棟)
大阪府 河内長野市 木戸 1〜3丁目
千代田駅
徒歩10分
6階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1074m 南海サウスヒルズ松ヶ丘
大阪府 河内長野市 松ケ丘西町 1555-1
滝谷駅
徒歩9分
10階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1223m グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)
大阪府 河内長野市 小山田町
千代田駅
徒歩21分
10階建
179部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1231m 千代田錦織公園グリーンマンション
大阪府 富田林市 須賀 1丁目6-3
滝谷駅
徒歩10分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1238m ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)
大阪府 河内長野市 木戸 3丁目19
千代田駅
徒歩14分
14階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1305m ディオフェルティ千代田錦織公園
大阪府 富田林市 須賀 1丁目2-8
滝谷駅
徒歩13分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1322m ローレルコート千代田
大阪府 河内長野市 小山田町 580-1
千代田駅
徒歩24分
11階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1400m アメニティ長野(1〜17号棟)
大阪府 河内長野市 向野町
汐ノ宮駅
徒歩16分
15階建
455部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1476m ファミティ滝谷
大阪府 富田林市 須賀 2丁目33-1
滝谷駅
徒歩8分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1486m メゾンドール錦織公園
大阪府 富田林市 須賀 1丁目21-7
滝谷駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1987m サンロード汐の宮
大阪府 富田林市 大字嬉 1-1
汐ノ宮駅
徒歩7分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2017m ヒルズ金剛寺池1番館D棟
大阪府 富田林市 金剛伏山台 15-4
滝谷駅
徒歩13分
3階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2022m ヴェリテ河内長野
大阪府 河内長野市 菊水町 3
河内長野駅
徒歩5分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2037m ヒルズ金剛寺池壱番館C棟
大阪府 富田林市 金剛伏山台 15-3
滝谷駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2049m ノバティながの南館フロンテージ長野
大阪府 河内長野市 長野町 5-1
河内長野駅
徒歩2分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2052m ヒルズ金剛寺池1番館B棟
大阪府 富田林市 金剛伏山台 15-2
滝谷駅
徒歩14分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2074m ヒルズ金剛寺池1番館A棟
大阪府 富田林市 金剛伏山台 15-1
滝谷駅
徒歩14分
3階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2198m リバーサイド長野マンション
大阪府 河内長野市 長野町 6-15
河内長野駅
徒歩2分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2276m アリスト河内長野リバーサイド
大阪府 河内長野市 長野町 6-19
河内長野駅
徒歩4分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2525m ディオハイツ金剛
大阪府 富田林市 寺池台 5丁目1-79
金剛駅
徒歩13分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2643m アドリーム金剛
大阪府 大阪狭山市 半田 2丁目329-1
金剛駅
徒歩7分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2647m グリーンコーポ金剛
大阪府 大阪狭山市 東茱萸木 1丁目527-3
金剛駅
徒歩11分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2653m ルイシャトレ金剛
大阪府 大阪狭山市 東茱萸木 1丁目1795-5
金剛駅
徒歩12分
8階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2951m ライオンズマンション金剛
大阪府 大阪狭山市 半田 3丁目361-1
金剛駅
徒歩12分
13階建
280部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2979m 南海シティコート金剛
大阪府 大阪狭山市 金剛 1丁目2-1
金剛駅
徒歩2分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3097m 狭山パークホームズ
大阪府 大阪狭山市 茱萸木 2丁目312
金剛駅
徒歩16分
8階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3126m 狭山住宅(1〜38号棟)
大阪府 大阪狭山市 西山台 5丁目
金剛駅
徒歩30分
5階建
850部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
3151m 金剛第3住宅(206〜224号棟)
大阪府 富田林市 寺池台 1丁目
金剛駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
3177m ガーデンハイム狭山A棟
大阪府 大阪狭山市 西山台 6丁目13-9
金剛駅
徒歩27分
8階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
3182m 金剛アーバンコンフォート
大阪府 富田林市 寺池台 1丁目9-55
金剛駅
徒歩8分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3199m ディオフェルティ狭山西山台
大阪府 大阪狭山市 西山台 6丁目14-10
金剛駅
徒歩29分
11階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3201m 金剛第2住宅(101〜150号棟)
大阪府 富田林市 久野喜台 2丁目
金剛駅
徒歩5分
4階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
3227m ガーデンハイム狭山B棟
大阪府 大阪狭山市 西山台 6丁目3-11
金剛駅
徒歩29分
8階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
3260m 狭山ハウス(1〜3号棟)
大阪府 大阪狭山市 西山台 5丁目5
金剛駅
徒歩31分
10階建
354部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
3267m レノ金剛津々山台
大阪府 富田林市 津々山台 4丁目2-5
川西駅
徒歩11分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

楠町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

河内長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく河内長野市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。河内長野市は大阪府全体の傾向を反映しています。

楠町 $kind_labe人口推移 楠町における人口推移・動向を調べることができます

楠町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

河内長野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.8 万人 -10.54%
2045 6.5 万人 -10.27%
2040 7.3 万人 -9.57%
2035 8.0 万人 -8.53%
2030 8.8 万人 -7.33%
2025 9.5 万人 -6.76%
2020 10.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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