南品川・賃貸(東京都 品川区 南品川 2丁目)の価格相場は 152万円/㎡ (坪単価 502万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南品川・賃貸 価格相場・家賃相場
152 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,996 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
青物横丁駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南品川・賃貸の価格相場情報

物件の詳細情報

南品川・賃貸の物件詳細は以下の通りです。

物件名南品川・賃貸
住所東京都 品川区 南品川 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数129部屋
階数9階
用途地域不明
管理会社
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 青物横丁駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南品川・賃貸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南品川・賃貸の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南品川・賃貸の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南品川・賃貸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m カーサ・エスパシオ
東京都 品川区 南品川 2丁目17-29
青物横丁駅
徒歩4分

RC造 2007年
20m 三井南品川ハイツ
東京都 品川区 南品川 2丁目17-27
青物横丁駅
徒歩3分
7階建
RC造 1983年
42m アスキー南品川
東京都 品川区 南品川 2丁目17-16
青物横丁駅
徒歩4分

RC造 2007年
47m アスキー南品川3
東京都 品川区 南品川 2丁目17-26
青物横丁駅
徒歩4分

RC造 2011年
52m サンクタス品川
東京都 品川区 南品川 2丁目17-33
品川駅
徒歩40分
7階建
58部屋
RC造 2001年
64m ピアチェーレ
東京都 品川区 南品川 2丁目7-6
青物横丁駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
86m サンフラワービル
東京都 品川区 南品川 2丁目7-9
青物横丁駅
徒歩3分

RC造 2013年
101m GREENALLEY
東京都 品川区 南品川 2丁目7-9
青物横丁駅
徒歩3分

RC造 2013年
103m ラクレイス南品川
東京都 品川区 南品川 2丁目8-20
青物横丁駅
徒歩5分
5階建
24部屋
RC造 1970年
122m フォルファドール2
東京都 品川区 南品川 2丁目17-3
青物横丁駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
123m カシータド中台有中台ビル
東京都 品川区 南品川 2丁目17-37
青物横丁駅
徒歩5分

RC造 1988年
125m イモン・コーポ
東京都 品川区 南品川 2丁目6-4
青物横丁駅
徒歩3分

RC造 1977年
169m アーバンM's
東京都 品川区 南品川 2丁目6-12
青物横丁駅
徒歩2分

RC造 2008年
183m コイケ南品川ビル
東京都 品川区 南品川 2丁目6-13
青物横丁駅
徒歩3分

RC造 1992年
200m ハイツ清水品川
東京都 品川区 南品川 2丁目2-1
青物横丁駅
徒歩3分

RC造 2008年
222m naビル
東京都 品川区 南品川 2丁目4-5
青物横丁駅
徒歩10分

RC造 1987年
224m RESIDIAMINAMI-SHINAGAWA2
東京都 品川区 南品川 2丁目15-10
新馬場駅
徒歩6分

RC造 2015年
232m コーポフルカワ
東京都 品川区 南品川 2丁目10-10
新馬場駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
235m 品川シーフラット
東京都 品川区 南品川 2丁目14-15
青物横丁駅
徒歩4分

RC造 1978年
256m ファミール田辺
東京都 品川区 南品川 2丁目10-4
新馬場駅
徒歩5分

RC造 1987年
260m ライオンズマンション南品川
東京都 品川区 南品川 5丁目5-2
青物横丁駅
徒歩2分
12階建
RC造 1985年
309m 相川ビル相川マンション
東京都 品川区 南品川 2丁目15-3
青物横丁駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
323m 金子ビル
東京都 品川区 南品川 2丁目13-11
新馬場駅
徒歩3分
5階建
RC造 1968年
324m コーポ秀
東京都 品川区 南品川 5丁目2-17
青物横丁駅
徒歩5分

RC造 1989年
327m フジマンション
東京都 品川区 南品川 2丁目12-3
新馬場駅
徒歩6分

RC造 1976年
348m キャッスル南品川
東京都 品川区 南品川 2丁目9-8
新馬場駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
396m MAINSTAGE南品川
東京都 品川区 南品川 2丁目1-13
新馬場駅
徒歩1分

RC造 2011年
399m メインステージ南品川
東京都 品川区 南品川 2丁目1-13
新馬場駅
徒歩1分
12階建
49部屋
RC造 2011年
462m コーポ西川
東京都 品川区 南品川 1丁目2-22
新馬場駅
徒歩1分
11階建
RC造 1990年
471m 南品川ユーユーハウス
東京都 品川区 南品川 4丁目2-14
新馬場駅
徒歩3分

RC造 2013年
526m アイディ南品川
東京都 品川区 南品川 3丁目2-3
品川シーサイド駅
徒歩8分
10階建
26部屋
RC造 2008年
630m 第一ルネス
東京都 品川区 南品川 4丁目12-2
青物横丁駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
631m 第一フリヨ
東京都 品川区 南品川 4丁目12-2
青物横丁駅
徒歩9分

RC造 2002年
659m 小野ビル
東京都 品川区 南品川 4丁目2-33
新馬場駅
徒歩5分
4階建
RC造 1967年
668m サンクタス南品川
東京都 品川区 南品川 4丁目2-38
新馬場駅
徒歩5分
13階建
150部屋
RC造 2012年
669m コパーズアプト大井
東京都 品川区 南品川 6丁目2-8
大井町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
690m 大井町タウンハウス
東京都 品川区 南品川 6丁目2-11
大井町駅
徒歩7分

RC造 1993年
696m モアライフ南品川
東京都 品川区 南品川 6丁目2-12
大井町駅
徒歩8分

RC造 1997年
750m アプト南品川
東京都 品川区 南品川 6丁目18-2
大井町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
804m フレンシア南品川
東京都 品川区 南品川 6丁目9-2
大井町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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