南台ベストビル(埼玉県 川越市 南台 2丁目7-41)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南台ベストビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
南台ベストビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 72.80㎡ (3LDK) | - | 1,648万円 | 3.7万 | 2.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南台ベストビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南台ベストビルの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南台 中古マンション価格相場 推移・動向
南台ベストビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47m | アクセス第I 埼玉県 川越市 南台 2丁目7-34 | 南大塚駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 62m | 永幸舎ビル 埼玉県 川越市 南台 2丁目4-34 | 南大塚駅 徒歩3分 | | その他 | 1987年 |
| 1851m | 豊栄ビル 優遇制度あり 埼玉県 川越市 寿町 1丁目2255-1 | 川越駅 徒歩20分 | 5階建 | その他 | 1994年 |
| 2581m | ワコー第2新狭山マンション 埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目9-21 | 新狭山駅 徒歩1分 | 10階建 | その他 | 1981年 |
| 2657m | ローズコート 埼玉県 川越市 旭町 1丁目2-44 | 川越駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 2672m | エメラルドハイツC 埼玉県 川越市 旭町 1丁目24-31 | 川越駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 1977年 |
| 2953m | 岸グリンハイツ 埼玉県 川越市 岸町 3丁目10-2 | 川越駅 徒歩17分 | | その他 | 1987年 |
| 3288m | グリーンヒルアドバンス 埼玉県 川越市 砂新田 3丁目15-1 | 新河岸駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 3289m | ナイン竹風 埼玉県 川越市 新宿町 2丁目12-1 | 川越駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 3386m | 西島ハイツ 埼玉県 川越市 的場 2丁目1-2 | 的場駅 徒歩8分 | | その他 | 1983年 |
| 3758m | ミルテ 埼玉県 川越市 六軒町 1丁目12-8 | 川越市駅 徒歩6分 | | その他 | 1998年 |
| 3775m | 七光ビル 埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目8-2 | 霞ケ関駅 徒歩2分 | | その他 | 1984年 |
| 4494m | ウォールデンヒルズ2 埼玉県 川越市 石原町 2丁目35-1 | 西川越駅 徒歩20分 | | その他 | 1999年 |
| 4611m | センチュリーハイツ 埼玉県 川越市 小仙波町 3丁目22-17 | 本川越駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 4703m | 相場ビル 埼玉県 狭山市 中央 4丁目26-7 | 狭山市駅 徒歩12分 | | その他 | 1987年 |
| 4976m | カワツルセブン 埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目8-1 | 鶴ケ島駅 徒歩18分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 5077m | グリーンヒルズ旭化成 埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目6-12 | 上福岡駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 5147m | グランドムール上福岡 埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目8-19 | 上福岡駅 徒歩8分 | 5階建 | その他 | 1990年 |
| 5151m | 峰ハイム 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目14-17 | 上福岡駅 徒歩12分 | | その他 | 1988年 |
| 5282m | 山崎第6ビル 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 1丁目16-16 | 上福岡駅 徒歩14分 | 4階建 | その他 | 1994年 |
| 5344m | リヴィエールI 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目1-2 | 狭山市駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1996年 |
| 5447m | シャルム・マザック 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目20-1 | 狭山市駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 5560m | ドエリングフラット 埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目3-10 | 狭山市駅 徒歩20分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 5572m | 第2居山ビル 埼玉県 狭山市 入間川 3丁目23-7 | 狭山市駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 5614m | スターマンション III 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目10-6 | 上福岡駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 5691m | パープルハイム 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-11 | 上福岡駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 5712m | 寿コーポA 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目8-6 | 上福岡駅 徒歩7分 | | その他 | 1978年 |
| 5737m | サンルージュ 埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-22 | 上福岡駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 5762m | カームオータム大原 埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目3-16 | 上福岡駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 5792m | マルスハイツ大原 埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目4-24 | 上福岡駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 5861m | トランキュル・ヴィル 埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-11 | 上福岡駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 6365m | ウエストハイム 埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目7-8 | ふじみ野駅 徒歩16分 | 4階建 | その他 | 1994年 |
| 6799m | COURT VILLA上ノ原I・II 埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目2-1 | 上福岡駅 徒歩19分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 6799m | コートヴィラ上ノ原I・II 埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目2-1 | 上福岡駅 徒歩19分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 6907m | ふじみ野リゾートビル 埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目12-1 | ふじみ野駅 徒歩5分 | | その他 | 2005年 |
| 7152m | スターステージB 埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目30-12 | 狭山市駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 7170m | ヴェルデ・ジョイ壱番館 埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目8-4 | ふじみ野駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 7308m | ロジェ大山 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目28-19 | 若葉駅 徒歩8分 | | その他 | 1986年 |
| 7312m | サニークレスト 埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目1-11 | ふじみ野駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 7373m | グランポワール 埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目7-3 | ふじみ野駅 徒歩2分 | 5階建 | その他 | 1997年 |
南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
南台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.2 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 33.7 万人 | -1.65% |
| 2040 年 | 34.3 万人 | -1.56% |
| 2035 年 | 34.9 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 35.3 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 35.5 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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