南十番ハイツ(1号棟・2号棟)(愛知県 名古屋市 港区 南十番町 3丁目)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 49.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南十番ハイツ(1号棟・2号棟) 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,164 円/㎡
(平均値)
52.2
9.0 円/㎡
東海通駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南十番ハイツ(1号棟・2号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

南十番ハイツ(1号棟・2号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名南十番ハイツ(1号棟・2号棟)
住所愛知県 名古屋市 港区 南十番町 3丁目
建築年1972年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社中部互光
駐車場あり
備考ペット相談可、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名港線 東海通駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市名港線 六番町駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市名港線 港区役所駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

南十番ハイツ(1号棟・2号棟)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南十番ハイツ(1号棟・2号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南十番ハイツ(1号棟・2号棟)の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南十番ハイツ(1号棟・2号棟)の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南十番ハイツ(1号棟・2号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 宝マンション東海通
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 3丁目1-1
東海通駅
徒歩9分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
109m 現代ハイツ南十一番
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 4丁目2-1
東海通駅
徒歩9分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
191m カルティア東海通2
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 2丁目11-1
東海通駅
徒歩11分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
221m 宝マンション東海通第5
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 5丁目1-12
東海通駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
240m ユーハウス東海橋
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 2丁目8
東海通駅
徒歩13分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
326m サンマンションアトレ東海通
愛知県 名古屋市 港区 九番町 4丁目2-28
東海通駅
徒歩4分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
365m 九番町ハイツ
愛知県 名古屋市 港区 九番町 4丁目1-1
東海通駅
徒歩4分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
366m シャトレ愛松東海通
愛知県 名古屋市 港区 九番町 3丁目1-4
東海通駅
徒歩5分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
410m メイツ熱田八番リーフテラスS棟
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目21-9
東海通駅
徒歩10分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
428m 宝マンション六番町第2
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目21-29
六番町駅
徒歩10分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
443m メイツ熱田八番リーフテラスN棟
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目21-3
六番町駅
徒歩9分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
468m 宝マンション東海通第2
愛知県 名古屋市 港区 津金 1丁目8-4
東海通駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
471m 宝マンション六番町第5
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目19-9
六番町駅
徒歩9分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
479m ライオンズガーデン六番(1〜5番館)
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 3丁目18
東海通駅
徒歩9分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
519m ユーハウス東海通
愛知県 名古屋市 港区 新船町 2丁目1-24
東海通駅
徒歩14分
11階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
535m 宝東海橋ハイツ
愛知県 名古屋市 港区 新船町 2丁目1-23
東海通駅
徒歩16分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
648m 宝マンション昭和橋公園
愛知県 名古屋市 中川区 十一番町 4丁目11-3
六番町駅
徒歩10分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
681m ザプライムレジデンス
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目11-16
六番町駅
徒歩6分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
719m 宝マンション東海通第3
愛知県 名古屋市 港区 七番町 4丁目4
東海通駅
徒歩5分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
727m ユーハウス昭和橋公園
愛知県 名古屋市 中川区 十番町 3丁目17
六番町駅
徒歩8分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
752m メイツ6番町サウスコート
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目9-16
六番町駅
徒歩5分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
754m ザマリンスクエア
愛知県 名古屋市 港区 港明 2丁目202
東海通駅
徒歩6分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
768m ユーハウス昭和橋公園2
愛知県 名古屋市 中川区 十番町 3丁目12
六番町駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
768m メイツ六番町ウエストステージ
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2丁目7-2
六番町駅
徒歩5分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
793m ダイアパレス六番町
愛知県 名古屋市 中川区 十番町 3丁目8-1
六番町駅
徒歩8分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
796m 五番町住宅(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 五番町 9
東海通駅
徒歩6分
5階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
807m カルティア東海通駅パークフロント
愛知県 名古屋市 港区 辰巳町 25
東海通駅
徒歩4分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
842m ユーハウス本宮
愛知県 名古屋市 港区 本宮町 1丁目41-1
名古屋競馬場前駅
徒歩14分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
845m スペリア須成
愛知県 名古屋市 港区 須成町 3丁目63-1
名古屋競馬場前駅
徒歩13分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
907m 六番町ハイツ
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 2丁目9-23
六番町駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
915m アメニティ港明
愛知県 名古屋市 港区 港明 1丁目11-40
港区役所駅
徒歩6分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
917m 宝マンション六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 五番町 2-22
東海通駅
徒歩10分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
984m ザブライムスクエア
愛知県 名古屋市 熱田区 五番町 2-40
東海通駅
徒歩11分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1115m アメニティ六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 1丁目6-1
六番町駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1127m ライオンズマンション武道館前
愛知県 名古屋市 港区 小割通 1丁目6
名古屋競馬場前駅
徒歩12分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1146m ファミリアーレ昭和橋
愛知県 名古屋市 中川区 松年町 2丁目10
中島駅
徒歩16分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1163m ライオンズマンション六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 古新町 2丁目120-7
六番町駅
徒歩7分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1185m グランドメゾン三番町
愛知県 名古屋市 熱田区 三番町 19-24
東海通駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1220m 宝マンション川間町スクエア
愛知県 名古屋市 港区 川間町 1丁目11
名古屋競馬場前駅
徒歩12分
9階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1220m グランコート東海通
愛知県 名古屋市 熱田区 三番町 22-7
東海通駅
徒歩10分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.82%
2045 11.4 万人 -5.64%
2040 12.1 万人 -5.23%
2035 12.8 万人 -4.64%
2030 13.4 万人 -3.90%
2025 13.9 万人 -3.04%
2020 14.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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