南分ハイツ(愛知県 名古屋市 昭和区 南分町 2丁目6)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南分ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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南分ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南分ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南分ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向
南分ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 239m | ライオンズ御器所アークレジデンス 愛知県 名古屋市 昭和区 塩付通 4丁目20-1 | 御器所駅 徒歩8分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 242m | ユニーブル御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 3丁目2-1 | 御器所駅 徒歩7分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 250m | アイルシティ御器所2 愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 3丁目2-3 | 御器所駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 256m | Dレスティア御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 2丁目7-5 | 御器所駅 徒歩8分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 290m | ローレルコート御器所広路通 愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 2丁目5 | 御器所駅 徒歩6分 | 15階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 295m | アイルシティ御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 2丁目1-2 | 御器所駅 徒歩4分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 300m | ライオンズマンション広路通り 愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 1丁目17-2 | 御器所駅 徒歩5分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 320m | グランプレイス御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 2丁目55 | 御器所駅 徒歩7分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 321m | グランマークフォート 愛知県 名古屋市 昭和区 長戸町 2丁目10 | 桜山駅 徒歩11分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 323m | パストラルハイム長戸 愛知県 名古屋市 昭和区 長戸町 2丁目12 | 桜山駅 徒歩12分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 341m | ルイシャトレ御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目21 | 御器所駅 徒歩5分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 353m | アトレ川名 愛知県 名古屋市 昭和区 南分町 5丁目19 | 川名駅 徒歩7分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 357m | ライオンズマンション天神町 愛知県 名古屋市 昭和区 天神町 3丁目24 | 御器所駅 徒歩3分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 364m | フレストステージ御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 御器所通 3丁目24 | 御器所駅 徒歩3分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 375m | ルイシャトレ御器所2 愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目61 | 御器所駅 徒歩7分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 388m | サンクレーア川名 愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 5丁目 | 川名駅 徒歩5分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 405m | 川名本町パークホームズ 愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 3丁目53 | 御器所駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 426m | グランドメゾン広路 愛知県 名古屋市 昭和区 広路本町 6丁目58 | 川名駅 徒歩5分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 457m | ウィール檀渓 愛知県 名古屋市 昭和区 長戸町 5丁目45-1 | 川名駅 徒歩10分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 459m | 御器所レックスマンション 愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目64-1 | 御器所駅 徒歩6分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 476m | シティハウス御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴羽町 3丁目21-2 | 御器所駅 徒歩5分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 480m | グランドメゾン松栄 愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目77-2 | 御器所駅 徒歩7分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 482m | グランステージ川名 愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 4丁目5-6 | 川名駅 徒歩7分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 505m | メゾン･ド･シャンテ 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴羽町 3丁目21-10 | 御器所駅 徒歩5分 | 4階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 559m | Dクラディア川名 愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 2丁目1 | 川名駅 徒歩4分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 572m | パラッツオダンケ 愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 2丁目20 | 川名駅 徒歩5分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 582m | カルティア川名 愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 6丁目17 | 川名駅 徒歩2分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 584m | ユーロハイツ川名 愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 6丁目12 | 川名駅 徒歩3分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 585m | Dクラディア御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 5丁目9-2 | 御器所駅 徒歩4分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 590m | ローレルコート御器所駅前 愛知県 名古屋市 昭和区 御器所通 3丁目1 | 御器所駅 徒歩2分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 597m | ライオンズマンション下構 愛知県 名古屋市 昭和区 下構町 2丁目17-2 | 桜山駅 徒歩6分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 607m | ローレルスクエア桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 大和町 1丁目3 | 桜山駅 徒歩5分 | 14階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 619m | メゾン･ド･ソヌール 愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 2丁目9-2 | 御器所駅 徒歩9分 | 4階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 621m | アクトピア川名 愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 4丁目2-9 | 川名駅 徒歩8分 | 6階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 623m | トーカンマンション御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 4丁目18-1 | 御器所駅 徒歩3分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 624m | コープ野村桜山東 愛知県 名古屋市 昭和区 塩付通 6丁目47-1 | 桜山駅 徒歩6分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 633m | 川名ダイヤハイツB棟 愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 1丁目1 | 川名駅 徒歩2分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 638m | プレミアムレジデンス川名本町 愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 6丁目32-5 | 川名駅 徒歩3分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 643m | ソフィア藤成通 愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 4丁目8 | 桜山駅 徒歩10分 | 9階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 645m | グランステイツ御器所北山 愛知県 名古屋市 昭和区 北山町 3丁目35-1 | 御器所駅 徒歩4分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。
昭和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -1.03% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -0.65% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | +0.21% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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