南信ハイツ(神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目11-9)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南信ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
南信ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.44㎡ (1K) | - | 1,352万円 | 4.8万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南信ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南信ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
南信ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | プレミール 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目10 | 川崎駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 53m | ソレイユ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目13 | 川崎駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 53m | フェリーチェ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目13 | 川崎駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 55m | ハイツ久 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目33 | 京急川崎駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 55m | フロントフィールド中幸町 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目33 | 京急川崎駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 62m | レミオカワサキ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目10 | 京急川崎駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 62m | フェリツ カワサキ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目17 | 川崎駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 72m | MT1 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目32 | 川崎駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 72m | 鈴木ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目32 | 川崎駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 76m | グランジュテ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目2 | 川崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| 79m | カメリア川崎 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目38 | 京急川崎駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 90m | エスポワール 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目6-3 | 川崎駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| 91m | 村田荘 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目36 | 川崎駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 100m | カーサ.ピーノA 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目6 | 京急川崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 105m | グリーンコーポ 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目31 | 京急川崎駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 105m | 綱本コーポ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目24 | 川崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 105m | カーサ・ピーノB 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目7 | 川崎駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 107m | グリーンコーポアネックス 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目31 | 京急川崎駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 122m | ザ・ハウス21 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 1丁目736-14 | 川崎駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 126m | カトレアコーポ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目693-4 | 京急川崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 128m | 渡辺荘 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目693-2 | 京急川崎駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| 132m | 曙荘 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目42-5 | 京急川崎駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 133m | 第二緑荘 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目9 | 川崎駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 134m | 橋本荘 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目40 | 川崎駅 徒歩10分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1969年 |
| 135m | ハイネス舞浜 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目693 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 135m | 渡辺ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 2丁目693 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 143m | クレセントホンダ 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目26 | 京急川崎駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 144m | ガーランド 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目29-17 | 京急川崎駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 149m | HINA中幸町 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目40 | 川崎駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| 151m | プレシュール 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目43 | 川崎駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 152m | アベーテ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目5-2 | 京急川崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 156m | レオパレスシャトル K 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目5 | 川崎駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 168m | 星光メモルさいわい 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目24-6 | 川崎駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 169m | セイパレス幸2 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目5-20 | 川崎駅 徒歩12分 | | 木造 | 1976年 |
| 170m | レミオ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目10 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 171m | セイパレス幸II 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目5-20 | 川崎駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 173m | 羽生荘 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目44 | 川崎駅 徒歩8分 | | 木造 | 1999年 |
| 185m | VIILA TESAN 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目11-4 | 川崎駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 185m | ヴィラ テサン 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 2丁目11-4 | 京急川崎駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 210m | 幸和ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 3丁目13 | 京急川崎駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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