南乃家(東京都 府中市 本宿町 3丁目33-5)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南乃家 価格相場・家賃相場
40.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,481 円/㎡
(平均値)
29.9
9.0 円/㎡
分倍河原駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南乃家の価格相場情報

物件の詳細情報

南乃家の物件詳細は以下の通りです。

物件名南乃家
住所東京都 府中市 本宿町 3丁目33-5
建築年1995年
階数3階
小学校区本宿小学校
中学校区府中第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

南乃家(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20161.09㎡
(3LDK)
-2,483万円9.1万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30561.09㎡
(3LDK)
-2,483万円9.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南乃家の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本宿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南乃家の価格相場、家賃相場は本宿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南乃家の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本宿町 中古マンション価格相場 推移・動向 本宿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本宿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南乃家の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m アマノハイツ
東京都 府中市 本宿町 2丁目3-17
西府駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1982年
36m カーサソレイユ
東京都 府中市 本宿町 2丁目7-2
西府駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
50m ハイムうつき
東京都 府中市 本宿町 3丁目33-2
西府駅
徒歩11分

木造 1985年
59m レクセルマンション府中第2
東京都 府中市 本宿町 2丁目7-1
西府駅
徒歩9分

RC造 1998年
63m ファミリアル・シズ1
東京都 府中市 本宿町 3丁目4-2
分倍河原駅
徒歩10分

木造 1995年
64m ファミリアルシズI
東京都 府中市 本宿町 3丁目4-2
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
66m カネヒチビル
東京都 府中市 本宿町 2丁目3-1
分倍河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
73m さわいコーポ
東京都 府中市 本宿町 2丁目7-7
西府駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
75m ハイムフルール
東京都 府中市 本宿町 3丁目33-40
西府駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
75m ハイムルーチェ
東京都 府中市 本宿町 3丁目33-40
西府駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
76m ファースト・K
東京都 府中市 本宿町 3丁目4-30
分倍河原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
78m ファミリアルシズII
東京都 府中市 本宿町 3丁目1-5
分倍河原駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
78m ライラック
東京都 府中市 本宿町 3丁目33-17
分倍河原駅
徒歩12分

木造 1990年
80m アネックスS
東京都 府中市 本宿町 3丁目32-2
西府駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
81m ファミリアル・シズ2
東京都 府中市 本宿町 3丁目1-5
西府駅
徒歩11分

木造 1995年
84m プレシス分倍河原
東京都 府中市 本宿町 2丁目
西府駅
徒歩0分
11階建
45部屋
RC造 2017年
85m FRAGRANT OLIVE
東京都 府中市 本宿町 2丁目9-8
西府駅
徒歩6分
5階建
RC造 2002年
86m ミルウェール
東京都 府中市 本宿町 3丁目33-17
西府駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
86m アヴニール小沢
東京都 府中市 本宿町 2丁目5-2
西府駅
徒歩7分
8階建
RC造 1997年
87m アヴニール小澤
東京都 府中市 本宿町 2丁目5-2
分倍河原駅
徒歩9分

RC造 1996年
87m クリオ府中壱番館
東京都 府中市 本宿町 2丁目7-6
西府駅
徒歩8分
7階建
RC造 1996年
88m セイガステージ分倍河原III
東京都 府中市 本宿町 2丁目
分倍河原駅
徒歩0分
8階建
35部屋
RC造 2018年
88m パディントンハウス
東京都 府中市 本宿町 2丁目5-7
西府駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1985年
92m メゾン・プラネット
東京都 府中市 本宿町 2丁目5-10
西府駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
102m ESPERANZA
東京都 府中市 本宿町 2丁目1-12
西府駅
徒歩10分

RC造 2011年
103m プレシス府中エンティア
東京都 府中市 本宿町 2丁目
西府駅
徒歩10分
11階建
42部屋
RC造 2017年
105m M.Iコーポ
東京都 府中市 本宿町 2丁目9-12
西府駅
徒歩9分

木造 1989年
105m プレジオ
東京都 府中市 本宿町 3丁目32-4
西府駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
107m マンション松村
東京都 府中市 本宿町 2丁目1-8
西府駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
110m フレイグラントオリーブ
東京都 府中市 本宿町 2丁目9-8
西府駅
徒歩10分

RC造 2001年
111m 松村マンション
東京都 府中市 本宿町 2丁目1-8
分倍河原駅
徒歩8分

RC造 1991年
113m グランシード府中3
東京都 府中市 本宿町 3丁目31-1
分倍河原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
116m グランドール壱番館
東京都 府中市 本宿町 2丁目11-1
西府駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
117m 山井ハイツ
東京都 府中市 美好町 3丁目21-28
西府駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1978年
120m マルテコーポ
東京都 府中市 美好町 3丁目21-5
西府駅
徒歩10分

RC造 1982年
126m グランドール弐番館
東京都 府中市 本宿町 2丁目11-3
西府駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
126m シアリーガーデン
東京都 府中市 本宿町 2丁目11-3
西府駅
徒歩6分
6階建
RC造 2011年
131m グランシード府中 I
東京都 府中市 本宿町 3丁目31-1
分倍河原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2000年
131m グランシード府中 III
東京都 府中市 本宿町 3丁目31-1
分倍河原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
132m 佐伯荘
東京都 府中市 美好町 3丁目21-5
分倍河原駅
徒歩10分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本宿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本宿町 $kind_labe人口推移 本宿町における人口推移・動向を調べることができます

本宿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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