南与野ハイツ(埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目37-10)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南与野ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
南与野ハイツ(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南与野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南与野ハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
南与野ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | ヒルサイドハウス1 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目37-12 | 中浦和駅 徒歩12分 | | 木造 | 2016年 |
| 51m | リバーハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目39-7 | 中浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 147m | 竹井荘 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目17-12 | 中浦和駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 178m | サンシャインHill90 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目20-8 | 中浦和駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 179m | サンシャインヒル 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目20-8 | 中浦和駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 180m | シャンテハウス 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目22-7 | 南与野駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 180m | シャンテ・ハウス矢野 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目22-7 | 南与野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 181m | エルセリート中浦和 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目20-7 | 中浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 194m | ハイム大戸 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目20-15 | 南与野駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 196m | ハイムオート 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目20-15 | 南与野駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 202m | アネックス南与野 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目1-9 | 南与野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 202m | アネックス南与野3 C 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目1-9 | 南与野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 203m | アネックス南与野3-B 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目1-9 | 南与野駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 211m | アネックス南与野3A 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目1-8 | 南与野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 217m | シルティー 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目30-2 | 中浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 226m | コーポシナノB 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目4-14 | 南与野駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 229m | 岡田荘 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目30-1 | 中浦和駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 233m | コーポシナノA 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目4-14 | 南与野駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 234m | コーポシナノB棟 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目4-14 | 南与野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 245m | コーポシナノ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目4-17 | 中浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 270m | 別所沼公園北ハイツ桑原荘 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目10-7 | 中浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 280m | アネックス中浦和1 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目23-14 | 中浦和駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 286m | KMコテージ A棟 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目23-12 | 中浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 304m | フォルトゥーナ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目3-21 | 南与野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 306m | キューブOTO 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目22-6 | 中浦和駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 310m | チェルシー 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目12-13 | 中浦和駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 310m | ミナミハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目12-13 | 中浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 311m | Chelsea 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目12-13 | 中浦和駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 316m | CUBEOTO 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目22-3 | 中浦和駅 徒歩12分 | | 木造 | 2005年 |
| 326m | レオパレスガーデニア 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目2-11 | 南与野駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 330m | ヴィクトワール 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目3-15 | 北浦和駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2003年 |
| 337m | コスモシティ中浦和 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目13-13 | 中浦和駅 徒歩9分 | | 木造 | 1997年 |
| 341m | 斎藤荘 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目10-3 | 浦和駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 343m | 斉藤荘 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目10-3 | 南与野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 344m | フローラ佐伯 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目14-8 | 中浦和駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 347m | 中浦和アローハイツ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 8丁目13-12 | 中浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 347m | 大戸パークハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目14-10 | 中浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 353m | レオパレスときわII 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目20-10 | 中浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 355m | レオパレスときわ2 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目20-10 | 中浦和駅 徒歩15分 | | 木造 | 2006年 |
| 357m | 鹿手ハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目25-1 | 中浦和駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.4 万人 | -1.08% |
| 2045 年 | 10.5 万人 | -0.69% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | +0.26% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | +0.70% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.80% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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