南ハイツ(神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目26-2)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
南ハイツ(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南ハイツの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
南ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | CASTLE 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目26-7 | 相模大野駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| 36m | KasaleaA 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目26-9 | 相模大野駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 41m | カサレアA 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目26-9 | 相模大野駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 41m | カサレアB 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目26-9 | 相模大野駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 42m | KasaleaB 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目26-9 | 相模大野駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 43m | コーポサニー 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目25-9 | 相模大野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 69m | ハイムひばり 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目26-16 | 相模大野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 78m | エル・フローラ相模大野 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目26-15 | 相模大野駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| 83m | 泉荘 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目27-31 | 相模大野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 95m | コーポ伊都 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目28-20 | 相模大野駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 119m | CHL相模大野 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目29-24 | 相模大野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 123m | メゾンたつみ 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目29-26 | 相模大野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 146m | 青木荘 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目29-29 | 相模大野駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 147m | コーポアオキ 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目29-29 | 相模大野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 154m | グッドウィル 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目23-12 | 相模大野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 158m | マイクレスト相模大野 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目25-20 | 相模大野駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 163m | コーポリキ 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目23-18 | 相模大野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 163m | 関ハイツ 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目32-14 | 相模大野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 193m | フローリッシュ 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目9-24 | 相模大野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 197m | カーザ・セルバ 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目9-16 | 相模大野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 197m | コーポ楠 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目23-22 | 相模大野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 198m | 若草荘 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目32-9 | 相模大野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 198m | ヴィラベッラ 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目9-16 | 相模大野駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| 202m | メゾン相模大野 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目9-14 | 相模大野駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 204m | レオパレスガーデンむつみ 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目18-8 | 相模大野駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 214m | メゾンアローザ 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目22-16 | 相模大野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 219m | コーポみやぎ 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目22-4 | 相模大野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 223m | 関口ハイム 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目32-3 | 相模大野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 229m | 上月ハイム相模大野 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目21-9 | 相模大野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 231m | 上月ハイム 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目21-9 | 相模大野駅 徒歩14分 | | 木造 | 1979年 |
| 259m | ハイムサワラン 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目9-6 | 相模大野駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 262m | フォンターナ相模大野 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目7-25 | 相模大野駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 263m | フェリカ 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目6-3 | 相模大野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 282m | アンシャンテ 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目6-9 | 相模大野駅 徒歩6分 | | 木造 | 2007年 |
| 291m | メゾン藤田 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目15-12 | 相模大野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 297m | アーク相模大野 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目19-9 | 相模大野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 297m | シオンANDO 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目19-3 | 相模大野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 303m | エトワール 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目16-13 | 相模大野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 305m | コンフォート・カキシマ 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目6-20 | 相模大野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 313m | ベルメゾン大野 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目15-34 | 相模大野駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 26.8 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 27.3 万人 | -1.34% |
| 2035 年 | 27.6 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 27.9 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 28.1 万人 | -0.19% |
| 2020 年 | 28.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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