十勝荘(神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 985-3)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

十勝荘 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,239 円/㎡
(平均値)
52.9
25.0 円/㎡
鴨居駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

十勝荘の価格相場情報

物件の詳細情報

十勝荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名十勝荘
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 985-3
建築年1972年
構造軽量鉄骨
階数2階
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 25分
JR JR横浜線 小机駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の十勝荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する十勝荘の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

十勝荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

十勝荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 名畑ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 985-4
鴨居駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1989年
30m トラッド菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 980-3
鴨居駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
36m コーポアゼリア
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 985-1
鴨居駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1986年
104m エルデシュタット
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 995-2
鴨居駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2009年
124m コートリベルテ1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 851
小机駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1995年
135m コートリベルテ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 851
片倉町駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1995年
148m エステート
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 867-55
小机駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
196m ハイツサンフラワー
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 772-5
小机駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1991年
208m ドミール菅田B
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 772-1
鴨居駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
212m ドミール菅田A
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 772-1
鴨居駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
260m パークハート1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 905-2
片倉町駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2008年
279m パナハイツ小川C棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1129
小机駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1989年
282m エルデシュタットC
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 609-2
鴨居駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2010年
289m パナハイツ小川D棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1134-1
小机駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
291m サンスクエアーA
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 606-1
鴨居駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1989年
294m ダンディライオン
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 901-11
小机駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2009年
296m サンスクエアーB
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 606-1
鴨居駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1989年
309m 小川橋ハイツA
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 900
小机駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1989年
319m サンクレスト
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1502-1
小机駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1994年
328m 小川橋ハイツB
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 900
小机駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1989年
328m パナハイツ小川A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1137
小机駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1989年
342m コーポ河原2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1584
鴨居駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
346m アスコットヴィラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1575
鴨居駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1994年
348m サンパレス・S
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 738-6
小机駅
徒歩74分

軽量鉄骨 1986年
349m 菅田グリーンハイツE
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 430-1
鴨居駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2010年
352m コーポ河原
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1588
鴨居駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
353m 菅田グリーンハイツC
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 429-32
鴨居駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1996年
365m コーポラスS
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 738
小机駅
徒歩75分

軽量鉄骨 1986年
368m グリーンヒル原B
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 613-1
鴨居駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1988年
369m グリーンヒル原A
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 614
鴨居駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1984年
371m 菅田グリーンハイツB
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 429-1
鴨居駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1988年
374m 菅田グリーンハイツD
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 429-32
鴨居駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2008年
374m 菅田グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 431-7
鴨居駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1985年
375m メゾンオガワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 896
小机駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1984年
390m シャトル原B
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 616
鴨居駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2005年
406m グリーンメゾン
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1568-3
小机駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1993年
559m パールハイツ菅田第5
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1537-1
片倉町駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1992年
565m コリーヌ・A
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1227-5
鴨居駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1995年
573m コートビレッジA
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 383-2
鴨居駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
579m ヒルトップU
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 274
小机駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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