北須磨団地E(兵庫県 神戸市 須磨区 友が丘 5丁目5)の価格相場は 5.4万円/㎡ (坪単価 17.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『北須磨団地E』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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北須磨団地E(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北須磨団地Eの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須磨区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
北須磨団地Eの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
須磨区 中古マンション価格相場 推移・動向
北須磨団地Eの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91m | 北須磨団地I 兵庫県 神戸市 須磨区 友が丘 9丁目 | 名谷駅 徒歩20分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 215m | 北須磨団地H棟 兵庫県 神戸市 須磨区 友が丘 4丁目1-1-95 | 名谷駅 徒歩20分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 431m | 北須磨団地C 兵庫県 神戸市 須磨区 友が丘 3丁目110-2 | 名谷駅 徒歩20分 | 4階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 442m | 名谷6団地 兵庫県 神戸市 須磨区 竜が台 6丁目17 | 名谷駅 徒歩13分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 544m | Dレスティア須磨名谷 兵庫県 神戸市 須磨区 竜が台 5丁目19 | 名谷駅 徒歩13分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 655m | 名谷2団地 兵庫県 神戸市 須磨区 菅の台 5丁目3 | 名谷駅 徒歩25分 | 5階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 692m | 北須磨団地B(1〜3棟) 兵庫県 神戸市 須磨区 友が丘 2丁目 | 名谷駅 徒歩20分 | 4階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 694m | 名谷4団地 兵庫県 神戸市 須磨区 菅の台 2丁目1 | 名谷駅 徒歩21分 | 5階建 270部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 771m | 名谷8団地(35〜44号棟) 兵庫県 神戸市 須磨区 竜が台 2丁目1 | 名谷駅 徒歩6分 | 5階建 290部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 855m | 名谷竜が台住宅 兵庫県 神戸市 須磨区 竜が台 1丁目9 | 名谷駅 徒歩6分 | 5階建 236部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 861m | 名谷1団地 兵庫県 神戸市 須磨区 菅の台 5丁目5 | 名谷駅 徒歩26分 | 5階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 961m | 北須磨団地A 兵庫県 神戸市 須磨区 友が丘 1丁目35 | 妙法寺駅 徒歩17分 | 5階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 991m | ワコーレ須磨名谷ステーションマークス 兵庫県 神戸市 須磨区 中落合 2丁目2-8 | 名谷駅 徒歩3分 | 12階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 993m | 名谷竜が台東住宅 兵庫県 神戸市 須磨区 竜が台 1丁目1 | 名谷駅 徒歩8分 | 5階建 496部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1018m | プラウドシティ神戸名谷 兵庫県 神戸市 須磨区 西落合 1丁目1-2 | 名谷駅 徒歩6分 | 15階建 434部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1075m | 北須磨パークホームズ 兵庫県 神戸市 須磨区 友が丘 7丁目3-1 | 妙法寺駅 徒歩14分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1134m | 山陽ウィンヒルズ須磨友が丘 兵庫県 神戸市 須磨区 多井畑東町 1-1 | 妙法寺駅 徒歩16分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1154m | リブコートフェリス須磨山手台 兵庫県 神戸市 須磨区 多井畑南町 1-1 | 妙法寺駅 徒歩32分 | 14階建 198部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1167m | 名谷15団地 兵庫県 神戸市 須磨区 西落合 6丁目1 | 名谷駅 徒歩7分 | 5階建 200部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1222m | 名谷13団地 兵庫県 神戸市 須磨区 西落合 6丁目 | 名谷駅 徒歩7分 | 5階建 230部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1269m | 名谷14団地 兵庫県 神戸市 須磨区 西落合 6丁目1 | 名谷駅 徒歩7分 | 5階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1274m | ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ 兵庫県 神戸市 須磨区 中落合 2丁目3-2 | 名谷駅 徒歩3分 | 15階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1282m | ライオンズマンション奥須磨 兵庫県 神戸市 須磨区 多井畑 字池ノ奥口1-2 | 妙法寺駅 徒歩28分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1302m | ディアエスタミオ名谷 兵庫県 神戸市 須磨区 中落合 3丁目1-11 | 名谷駅 徒歩3分 | 10階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1397m | 落合1団地 兵庫県 神戸市 須磨区 南落合 3丁目9 | 妙法寺駅 徒歩15分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1400m | サンヴェール須磨妙法寺 兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字ぬめり石6-4 | 妙法寺駅 徒歩8分 | 11階建 195部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1433m | リーベスト須磨妙法寺 兵庫県 神戸市 須磨区 南落合 1丁目24-26 | 妙法寺駅 徒歩7分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1447m | 名谷33団地(115〜118号棟) 兵庫県 神戸市 須磨区 西落合 5丁目14 | 名谷駅 徒歩13分 | 5階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1454m | 中落合第1住宅 兵庫県 神戸市 須磨区 中落合 4丁目1-450 | 名谷駅 徒歩6分 | 5階建 350部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1476m | プレジール須磨アークヒルズ 兵庫県 神戸市 須磨区 南落合 1丁目24-32 | 妙法寺駅 徒歩6分 | 8階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1482m | 名谷17団地 兵庫県 神戸市 須磨区 西落合 7丁目3 | 名谷駅 徒歩8分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1517m | ダイアパレス名谷 兵庫県 神戸市 垂水区 名谷町 字柄立原2035-6 | 名谷駅 徒歩38分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1605m | 横尾5団地 兵庫県 神戸市 須磨区 横尾 8丁目 | 妙法寺駅 徒歩6分 | 5階建 340部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1623m | 横尾2団地 兵庫県 神戸市 須磨区 横尾 7丁目 | 妙法寺駅 徒歩12分 | 5階建 230部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1646m | 横尾4団地 兵庫県 神戸市 須磨区 横尾 7丁目 | 妙法寺駅 徒歩8分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1650m | 名谷18団地(74〜78号棟) 兵庫県 神戸市 須磨区 神の谷 1丁目 | 名谷駅 徒歩14分 | 5階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1691m | 中落合第2住宅 兵庫県 神戸市 須磨区 中落合 4丁目2 | 名谷駅 徒歩9分 | 5階建 396部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1739m | 横尾1団地 兵庫県 神戸市 須磨区 横尾 5丁目 | 妙法寺駅 徒歩9分 | 5階建 230部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1744m | 須磨妙法寺アーバンコンフォート 兵庫県 神戸市 須磨区 道正台 1丁目3-12 | 妙法寺駅 徒歩6分 | 10階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1751m | 名谷20団地(86〜99号棟) 兵庫県 神戸市 須磨区 神の谷 1丁目 | 名谷駅 徒歩14分 | 5階建 230部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
須磨区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市須磨区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市須磨区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市須磨区は神戸市全体の傾向を反映しています。
須磨区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.5 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 12.3 万人 | -6.02% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -5.75% |
| 2035 年 | 13.8 万人 | -5.23% |
| 2030 年 | 14.6 万人 | -4.61% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | -3.58% |
| 2020 年 | 15.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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