北邨荘(東京都 文京区 千駄木 2丁目33-2)の価格相場は 63.1万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北邨荘 価格相場・家賃相場
63.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,863 円/㎡
(平均値)
49.9
3.0 円/㎡
千駄木駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北邨荘の価格相場情報

物件の詳細情報

北邨荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名北邨荘
住所東京都 文京区 千駄木 2丁目33-2
建築年1975年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 3分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 10分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 10分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 10分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北邨荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北邨荘の価格相場、家賃相場は千駄木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北邨荘の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北邨荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m メゾネット千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目22-5
千駄木駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1993年
65m 文化レジデンス
東京都 文京区 千駄木 2丁目38-1
千駄木駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
69m 千駄木ガーデン
東京都 文京区 千駄木 2丁目34-1
千駄木駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
82m メゾンヴァンヴェール
東京都 文京区 千駄木 2丁目36-7
千駄木駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
96m ファミール小島
東京都 文京区 千駄木 2丁目28-17
千駄木駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
114m 千駄木ビル
東京都 文京区 千駄木 2丁目43-2
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
129m レターレ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目32-3
千駄木駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
133m 佐久間ビル
東京都 文京区 千駄木 2丁目32-3
千駄木駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
137m メゾンルミエール
東京都 台東区 谷中 2丁目17-20
千駄木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
139m サンフラワー
東京都 文京区 千駄木 2丁目27-1
千駄木駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
141m シティハイツ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目29-4
千駄木駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
143m ジーワンビル
東京都 文京区 千駄木 2丁目29-4
千駄木駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
144m ストーンポール千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目35-7
千駄木駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
147m ファミール千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目14-11
千駄木駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1981年
155m ゼファハセガワ
東京都 文京区 千駄木 3丁目36-11
千駄木駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1992年
158m マムハイツ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目28-8
千駄木駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1990年
167m 得能ビル
東京都 文京区 千駄木 2丁目45-2
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
171m メゾン望月
東京都 台東区 谷中 2丁目14-1
千駄木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
177m Kハウス
東京都 文京区 千駄木 2丁目19-22
千駄木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
188m Mコート
東京都 文京区 千駄木 3丁目36-5
千駄木駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
218m スタンツァ・メグミ
東京都 文京区 千駄木 2丁目11-24
千駄木駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1993年
223m TYビル
東京都 文京区 千駄木 2丁目7-13
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
225m サンハイム千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目49-6
千駄木駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
229m エバ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目49-5
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
232m PATIO
東京都 文京区 千駄木 2丁目49-6
千駄木駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
233m SmileMaison千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目6-4
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
237m DRホームズ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目8-8
千駄木駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
241m コーポ三杵
東京都 文京区 千駄木 2丁目8-3
千駄木駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
245m レジデンス千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目39-1
千駄木駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2006年
249m MHビル
東京都 文京区 千駄木 3丁目34-7
千駄木駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
250m ワイドビュー谷中
東京都 台東区 谷中 4丁目4-24
千駄木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
251m 東光ネオハイツ
東京都 文京区 千駄木 2丁目48-17
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
253m 新島ビル
東京都 台東区 谷中 2丁目6-12
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
256m CoCo千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目1-6
千駄木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
265m 足立コーポー
東京都 文京区 千駄木 2丁目5-3
千駄木駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
265m ハイム大田原2
東京都 文京区 千駄木 2丁目2-9
千駄木駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
272m ファミール高橋
東京都 文京区 千駄木 2丁目48-16
根津駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
278m ラッヂ・スノセ
東京都 台東区 谷中 4丁目4-15
千駄木駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
281m 東急ドエルアルス根津
東京都 文京区 根津 2丁目37-8
根津駅
徒歩5分
12階建
鉄骨造 1993年
285m ヒルサイドハイツ千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目2-17
千駄木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

千駄木 $kind_labe人口推移 千駄木における人口推移・動向を調べることができます

千駄木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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