北花田ガーデンファミリア2番館(大阪府 堺市 北区 新堀町 1丁32-2)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北花田ガーデンファミリア2番館 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,770 円/㎡
(平均値)
17.3
10.0 円/㎡
北花田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北花田ガーデンファミリア2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

北花田ガーデンファミリア2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名北花田ガーデンファミリア2番館
住所大阪府 堺市 北区 新堀町 1丁32-2
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数97部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社南海辰村建設
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪御堂筋線 北花田駅  徒歩 10分
JR JR阪和線 浅香駅  徒歩 17分
JR JR阪和線 堺市駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北花田ガーデンファミリア2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北花田ガーデンファミリア2番館の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北花田ガーデンファミリア2番館の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北花田ガーデンファミリア2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m 北花田ガーデンファミリア1番館
大阪府 堺市 北区 新堀町 1丁32-1
北花田駅
徒歩11分
12階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
213m ベルアーバニティ北花田
大阪府 堺市 北区 蔵前町 1丁22-3
北花田駅
徒歩13分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
249m デュオス北花田
大阪府 堺市 北区 蔵前町 1丁11-10
北花田駅
徒歩13分
14階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
480m ネオハイツ北花田2
大阪府 堺市 北区 奥本町 1丁37-1
北花田駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
551m ネオハイツ堺北花田
大阪府 堺市 北区 船堂町 1丁1-46
北花田駅
徒歩7分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
582m 北花田アーバンコンフォート
大阪府 堺市 北区 蔵前町 3丁2-18
北花田駅
徒歩8分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
596m 浅香山住宅(1〜27号棟)
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 3丁
北花田駅
徒歩4分
5階建
910部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
620m クレアコート新金岡
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁3-24
新金岡駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
668m 新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁4
新金岡駅
徒歩9分
4階建
569部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
679m ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-25
新金岡駅
徒歩8分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
768m メゾンドール新金岡公園
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-1
新金岡駅
徒歩6分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
774m 浅香ハイツ
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 1丁13
浅香駅
徒歩5分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
817m ライフステージ新金岡
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-14
新金岡駅
徒歩5分
9階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
875m ヴィオヌール新金岡西館
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-10
新金岡駅
徒歩5分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
908m ヴィオヌール新金岡東館
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-9
新金岡駅
徒歩3分
9階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
914m ギャラリーコートハイム新金岡イースト
大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁4-6
新金岡駅
徒歩9分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
922m ファインデイズ北花田
大阪府 堺市 北区 常磐町 1丁17-3
浅香駅
徒歩6分
11階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
946m アリスト堺市駅前
大阪府 堺市 北区 北長尾町 3丁5-7
堺市駅
徒歩3分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
948m アルス新金岡プロムガーデン
大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁4-5
新金岡駅
徒歩9分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
968m 新金岡イリス
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-7
新金岡駅
徒歩3分
8階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
972m パストラル北花田
大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁
河内天美駅
徒歩21分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
973m グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1
北花田駅
徒歩7分
14階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1002m クレアガーデン新金岡
大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁4-1
新金岡駅
徒歩10分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1037m 新金岡3丁住宅
大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁
新金岡駅
徒歩3分
4階建
462部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1046m 北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワー(6号棟)
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1
北花田駅
徒歩9分
26階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1046m シャリエ金岡公園
大阪府 堺市 北区 長曽根町 1180-3
堺市駅
徒歩11分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1077m グラビスコート北花田
大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁239-2
北花田駅
徒歩7分
12階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1087m 新金岡第3住宅(1〜26号棟)
大阪府 堺市 北区 新金岡町 1丁7
新金岡駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
1097m 新金岡第2住宅(1〜23号棟)
大阪府 堺市 北区 新金岡町 1丁3
新金岡駅
徒歩6分
4階建
480部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
1113m リビオ浅香駅前プライドマークス
大阪府 堺市 堺区 浅香山町 3丁10-25
浅香駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1167m デルファーレ堺浅香山
大阪府 堺市 堺区 浅香山町 3丁4-10
浅香駅
徒歩4分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1173m 浅香山南グリーンハイツ
大阪府 堺市 堺区 東雲西町 3丁5-15
浅香駅
徒歩8分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1202m 信開ベルシー堺市駅
大阪府 堺市 北区 北長尾町 1丁6-1
堺市駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1301m エルグレース新金岡ローレルコート
大阪府 堺市 北区 長曽根町 1179-10
新金岡駅
徒歩9分
15階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1303m 新金岡住宅(第6次・第7次・第8次)
大阪府 堺市 北区 新金岡町 4丁3
新金岡駅
徒歩4分
10階建
344部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1306m リーガル堺
大阪府 堺市 北区 中長尾町 1丁7-23
堺市駅
徒歩6分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1329m ジェイグランエル堺
大阪府 堺市 北区 南長尾町 3丁4-1
堺市駅
徒歩8分
11階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1397m 朝日プラザ松原B棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7
北花田駅
徒歩17分
3階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1434m 朝日プラザ松原A棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7
布忍駅
徒歩17分
9階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1438m サンシティ北花田
大阪府 松原市 天美我堂 6丁目4-10
北花田駅
徒歩11分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 堺市北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -2.57%
2045 14.5 万人 -2.32%
2040 14.8 万人 -2.10%
2035 15.1 万人 -1.75%
2030 15.4 万人 -1.20%
2025 15.6 万人 -2.39%
2020 16.0 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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