北沢ハイム(東京都 世田谷区 北沢 5丁目22-8)の価格相場は 88.4万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北沢ハイム 価格相場・家賃相場
88.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,239 円/㎡
(平均値)
39.0
6.0 円/㎡
笹塚駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北沢ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

北沢ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名北沢ハイム
住所東京都 世田谷区 北沢 5丁目22-8
建築年1986年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 笹塚駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北沢ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北沢ハイムの価格相場、家賃相場は北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北沢ハイムの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北沢ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ロンド北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目22-18
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1986年
53m ラフィーネ世田谷
東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-3
笹塚駅
徒歩5分

RC造 2009年
58m ヴェール・ドゥーズ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-17
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1989年
66m カーサ北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目20-1
笹塚駅
徒歩7分

RC造 1981年
78m サンハイツ北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目23-18
笹塚駅
徒歩7分

RC造 1988年
83m コンシェリア北沢PJ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目
笹塚駅
徒歩0分
5階建
39部屋
RC造 2015年
93m コンシェリア笹塚TERRACE
東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-15
笹塚駅
徒歩6分
5階建
39部屋
RC造 2016年
94m 田園荘
東京都 世田谷区 北沢 5丁目20-5
代々木上原駅
徒歩11分

RC造 2007年
97m セブンスターハイツ笹塚
東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-9
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1991年
98m LeCiel
東京都 世田谷区 北沢 5丁目34-7
笹塚駅
徒歩6分

RC造 2013年
107m ルミエ北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-14
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1990年
136m KHマンション
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目14-3
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1999年
141m エクラン北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目33-7
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1985年
160m プレアデス
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目15-4
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1992年
165m CLAPキタザワ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目5-13
東北沢駅
徒歩7分

RC造 2006年
167m 北沢AKヒルズ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目5-14
東北沢駅
徒歩6分
5階建
RC造 2007年
170m コーポ順
東京都 世田谷区 北沢 5丁目37-15
笹塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
176m シティライフ北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目34-15
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1989年
176m 田中コーポ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目16-5
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1975年
177m 鈴木マンション
東京都 世田谷区 北沢 5丁目37-15
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1975年
178m KITAZAWAHOUSE
東京都 世田谷区 北沢 5丁目27-7
笹塚駅
徒歩7分

RC造 2015年
180m ポルトゥ・ボヌール
東京都 世田谷区 北沢 5丁目27-8
笹塚駅
徒歩8分

RC造 2004年
191m アパートメンツ北沢KEYAKI
東京都 世田谷区 北沢 5丁目5-1
東北沢駅
徒歩4分
6階建
RC造 2008年
194m 北沢コーポ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目5-3
笹塚駅
徒歩8分

RC造 1987年
196m 百瀬ビル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目16-4
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1978年
198m DーRHOMES笹塚駅前
東京都 世田谷区 北沢 5丁目37-12
笹塚駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
199m ファインコートタチカワ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目18-12
笹塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
204m ヒルトップテラスオオヤマ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目24-27
東北沢駅
徒歩5分

RC造 2006年
205m ユーテックハウス
東京都 世田谷区 北沢 5丁目23-9
東北沢駅
徒歩6分

RC造 1989年
208m アーバンハイツ美真樹
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目16-9
笹塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
209m グリーンヒルズ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目12-2
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1989年
211m ブランフォーレ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-9
笹塚駅
徒歩6分

RC造 2013年
215m アウリン北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目9-14
笹塚駅
徒歩9分

RC造 1996年
222m フェニックス笹塚参番館
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目24-16
笹塚駅
徒歩3分
5階建
45部屋
RC造 2002年
224m コーポ佑幸
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目12-18
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1983年
225m 月見荘第2
東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-9
笹塚駅
徒歩8分

RC造 2013年
233m No.8ショークンビル
東京都 世田谷区 北沢 5丁目3-13
東北沢駅
徒歩6分

RC造 1986年
236m クレストフォルム代々木上原
東京都 世田谷区 北沢 5丁目3-5
東北沢駅
徒歩5分

RC造 1997年
236m アヴェニール笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目19-11
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1996年
245m コーポシオリ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目12-10
笹塚駅
徒歩3分
3階建
23部屋
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北沢 $kind_labe人口推移 北沢における人口推移・動向を調べることができます

北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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