北嶋ビル(東京都 大田区 矢口 1丁目10-8)の価格相場は 60.7万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北嶋ビル 価格相場・家賃相場
60.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,590 円/㎡
(平均値)
35.0
3.0 円/㎡
武蔵新田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北嶋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

北嶋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名北嶋ビル
住所東京都 大田区 矢口 1丁目10-8
建築年1990年
構造RC造
アクセス 東急 東急多摩川線 武蔵新田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北嶋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北嶋ビルの価格相場、家賃相場は矢口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北嶋ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢口 中古マンション価格相場 推移・動向 矢口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北嶋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m シーフォルム下丸子II
東京都 大田区 下丸子 1丁目
武蔵新田駅
徒歩4分
6階建
37部屋
RC造 2018年
33m メルシー矢口
東京都 大田区 矢口 1丁目9-4
武蔵新田駅
徒歩4分

RC造 1995年
45m サンビルディス
東京都 大田区 下丸子 1丁目1-17
武蔵新田駅
徒歩3分

RC造 1979年
52m ハイツベルグ武蔵
東京都 大田区 矢口 1丁目8-25
武蔵新田駅
徒歩3分

RC造 1985年
63m 田中ビル
東京都 大田区 下丸子 1丁目1-14
武蔵新田駅
徒歩5分

RC造 1980年
93m ロイヤルガーデン千鳥
東京都 大田区 千鳥 3丁目22-1
武蔵新田駅
徒歩5分

RC造 1997年
95m 桂レジデンス
東京都 大田区 千鳥 3丁目22-18
武蔵新田駅
徒歩5分
7階建
RC造 2006年
102m アスティオス千鳥町
東京都 大田区 千鳥 3丁目22-14
武蔵新田駅
徒歩5分

RC造 1995年
103m 中村マンション
東京都 大田区 千鳥 2丁目27-3
武蔵新田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
104m ジェイパーク下丸子
東京都 大田区 千鳥 3丁目
下丸子駅
徒歩5分
7階建
19部屋
RC造 1996年
106m ジェイパーク・下丸子壱番館
東京都 大田区 千鳥 3丁目24-3
下丸子駅
徒歩5分

RC造 1996年
120m ネオカメリア
東京都 大田区 千鳥 3丁目20-6
千鳥町駅
徒歩5分
6階建
RC造 2008年
121m 第二竹大ビル
東京都 大田区 矢口 1丁目11-10
武蔵新田駅
徒歩2分

RC造 1990年
130m コートプローバー
東京都 大田区 千鳥 3丁目22-12
千鳥町駅
徒歩4分

RC造 1988年
133m パーソネージュ下丸子
東京都 大田区 下丸子 1丁目4-13
下丸子駅
徒歩5分
3階建
21部屋
RC造 1991年
152m メルシー下丸子
東京都 大田区 下丸子 1丁目4-25
下丸子駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
152m ディー・トリアソレイユハウス
東京都 大田区 千鳥 3丁目21-6
千鳥町駅
徒歩3分

RC造 2000年
153m D-triaソレイユハウス
東京都 大田区 千鳥 3丁目21-6
千鳥町駅
徒歩3分
9階建
116部屋
RC造 2001年
164m 東急ドエルアルス矢口
東京都 大田区 矢口 1丁目12-1
武蔵新田駅
徒歩3分
6階建
RC造 1995年
166m メゾン下丸子
東京都 大田区 下丸子 1丁目4-20
下丸子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
177m スカイハイ・竹内
東京都 大田区 千鳥 3丁目17-8
千鳥町駅
徒歩4分

RC造 1990年
188m LUXEAER武蔵新田
東京都 大田区 矢口 1丁目7-3
武蔵新田駅
徒歩2分

RC造 2014年
188m 千鳥町III
東京都 大田区 千鳥 3丁目
千鳥町駅
徒歩0分
9階建
64部屋
RC造 2017年
188m シイバシハイツ
東京都 大田区 千鳥 3丁目19-20
下丸子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
188m メゾンファミール
東京都 大田区 矢口 1丁目11-6
武蔵新田駅
徒歩3分

RC造 1987年
190m J&V1994
東京都 大田区 千鳥 2丁目26-12
武蔵新田駅
徒歩3分

RC造 1993年
192m 幸陽ハウス
東京都 大田区 下丸子 1丁目8-20
下丸子駅
徒歩5分

RC造 1977年
193m 朝日千鳥町マンション
東京都 大田区 千鳥 2丁目26-2
武蔵新田駅
徒歩2分
7階建
RC造 1986年
197m ミリオンコート多摩川
東京都 大田区 下丸子 1丁目12-2
武蔵新田駅
徒歩5分

RC造 1991年
200m ディー・トリアアイリットスクエア
東京都 大田区 千鳥 3丁目16-7
千鳥町駅
徒歩4分

RC造 2001年
201m ヴォーガコルテ多摩川3
東京都 大田区 矢口 1丁目11-5
武蔵新田駅
徒歩2分

RC造 2007年
202m ルーブル多摩川伍番館
東京都 大田区 下丸子 1丁目11-5
武蔵新田駅
徒歩3分
5階建
25部屋
RC造 2006年
203m D-triaアイリットスクエア
東京都 大田区 千鳥 3丁目16-7
千鳥町駅
徒歩2分
10階建
179部屋
RC造 2002年
209m イワキビル.3
東京都 大田区 矢口 1丁目7-9
武蔵新田駅
徒歩2分

RC造 1990年
210m 泉荘
東京都 大田区 下丸子 1丁目8-19
下丸子駅
徒歩5分

RC造 2014年
210m 平川ハイム
東京都 大田区 下丸子 1丁目12-20
武蔵新田駅
徒歩5分

RC造 1981年
215m ライオンズマンション下丸子第2
東京都 大田区 下丸子 1丁目3-10
下丸子駅
徒歩3分

RC造 1977年
216m メーゾン俊3rd
東京都 大田区 矢口 1丁目7-5
武蔵新田駅
徒歩2分

RC造 2014年
222m 千鳥TKビル
東京都 大田区 千鳥 3丁目25-10
下丸子駅
徒歩5分

RC造 1990年
222m レックス多摩川レジデンス
東京都 大田区 矢口 1丁目13-5
武蔵新田駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

矢口 $kind_labe人口推移 矢口における人口推移・動向を調べることができます

矢口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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