北島ビル(東京都 中野区 新井 5丁目16-1)の価格相場は 75.5万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北島ビル 価格相場・家賃相場
75.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,206 円/㎡
(平均値)
33.9
2.0 円/㎡
新井薬師前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

北島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名北島ビル
住所東京都 中野区 新井 5丁目16-1
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北島ビルの価格相場、家賃相場は新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北島ビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井 中古マンション価格相場 推移・動向 新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 西島ビル
東京都 中野区 新井 5丁目16-2
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
28m プチ・メゾン
東京都 中野区 新井 5丁目16-4
新井薬師前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
32m オキサリス中野
東京都 中野区 上高田 3丁目33-11
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
36m メゾン・ド・ヴァーグ
東京都 中野区 上高田 3丁目33-8
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
45m Verdura
東京都 中野区 上高田 3丁目33-13
新井薬師前駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
52m 第2富士ビル
東京都 中野区 新井 5丁目10-1
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
56m アーバンハイムK
東京都 中野区 新井 5丁目12-7
新井薬師前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
70m プリンセスライン新井薬師
東京都 中野区 新井 5丁目25-1
新井薬師前駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
70m 西山コーポ2
東京都 中野区 上高田 2丁目58-12
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
75m モア・クレスト中野
東京都 中野区 新井 5丁目13-14
新井薬師前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
76m シャイニング小島
東京都 中野区 新井 5丁目15-9
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
80m フラット・ポローニア
東京都 中野区 新井 5丁目18-2
新井薬師前駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年
84m メゾンサワダ
東京都 中野区 新井 5丁目24-8
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
94m フェリース中野
東京都 中野区 新井 5丁目15-8
新井薬師前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
103m ボンテボック
東京都 中野区 新井 5丁目11-2
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
108m MULAN新井薬師
東京都 中野区 上高田 3丁目38-9
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
116m メゾンドファミール
東京都 中野区 新井 5丁目14-1
新井薬師前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
118m ゼウスビル
東京都 中野区 新井 5丁目11-3
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
119m 山田ビル
東京都 中野区 上高田 3丁目40-3
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
126m サンツイン上高田
東京都 中野区 上高田 2丁目21-10
新井薬師前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
127m ハイツ田村
東京都 中野区 新井 5丁目22-7
新井薬師前駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
127m サンシャイン・富士
東京都 中野区 上高田 2丁目57-3
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
127m もはんビル
東京都 中野区 上高田 3丁目40-6
新井薬師前駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
131m サンライト新井薬師
東京都 中野区 新井 5丁目9-6
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
131m MFマンション
東京都 中野区 新井 5丁目11-8
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
133m ave!
東京都 中野区 新井 5丁目14-3
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
136m 藤マンション
東京都 中野区 新井 5丁目22-5
新井薬師前駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
141m ナカムラビル
東京都 中野区 新井 5丁目27-2
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
142m Quintus
東京都 中野区 新井 5丁目22-6
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
146m 上高田古彩ハイム
東京都 中野区 上高田 2丁目54-12
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
151m ファミール中野
東京都 中野区 上高田 2丁目21-18
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
156m メゾン・ド・ラポール
東京都 中野区 上高田 2丁目54-3
新井薬師前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
164m ミレニアム新井
東京都 中野区 新井 5丁目21-5
新井薬師前駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
165m 山新新井薬師駅前ビル
東京都 中野区 上高田 3丁目39-13
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
165m メゾンカンパーニュ
東京都 中野区 上高田 2丁目54-9
新井薬師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
168m メゾン筒井
東京都 中野区 上高田 3丁目36-13
新井薬師前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
172m トラス新井薬師
東京都 中野区 上高田 3丁目36-13
新井薬師前駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
174m カーサ・カドタ
東京都 中野区 新井 5丁目31-5
新井薬師前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
180m メゾンシャローム
東京都 中野区 上高田 2丁目22-14
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
183m アイボリーファーストビル
東京都 中野区 上高田 2丁目54-8
新井薬師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新井 $kind_labe人口推移 新井における人口推移・動向を調べることができます

新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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