北千里パークスクエア(大阪府 吹田市 上山田 8-13)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北千里パークスクエア 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,246 円/㎡
(平均値)
27.7
16.0 円/㎡
北千里駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北千里パークスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

北千里パークスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名北千里パークスクエア
住所大阪府 吹田市 上山田 8-13
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数211部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社フジタ
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急千里線 北千里駅  徒歩 16分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 阪大病院前駅  徒歩 22分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 豊川駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北千里パークスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上山田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北千里パークスクエアの価格相場、家賃相場は上山田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北千里パークスクエアの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上山田 中古マンション価格相場 推移・動向 上山田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上山田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北千里パークスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m 北千里グランドパークスクエアC棟セントラルコート
大阪府 吹田市 上山田 7-C
北千里駅
徒歩17分
1階建
219部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
117m ラヴァンス北千里
大阪府 吹田市 上山田 8-23
北千里駅
徒歩17分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
130m コープ野村北千里
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目26-15
豊川駅
徒歩19分
9階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
178m 北千里イーストパーク
大阪府 吹田市 上山田 5-1
北千里駅
徒歩15分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
194m コープ野村ウィンディ北千里
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目5-35
豊川駅
徒歩19分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
238m グランドール北千里
大阪府 吹田市 上山田 3-1
北千里駅
徒歩16分
12階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
293m フォルク北千里グランデ
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目6-35
豊川駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
328m イニシア箕面小野原
大阪府 箕面市 小野原西 6丁目16-32
北千里駅
徒歩22分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
417m 箕面小野原パークホームズ2番館
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目20-6
豊川駅
徒歩16分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
438m 箕面小野原パークホームズ1番館
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目17-18
豊川駅
徒歩15分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
545m セントポリア箕面
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目16-23
豊川駅
徒歩13分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
732m コスモ箕面小野原メイプルコート
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目22-12
豊川駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
745m プレミスト北千里クラッシィ(A棟・B棟)
大阪府 吹田市 藤白台 3丁目5
北千里駅
徒歩4分
10階建
539部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
769m ノースアベニュー箕面おのはら(1〜7号棟)
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目3
豊川駅
徒歩9分
3階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
804m イーストアベニュー箕面おのはら(1〜9号棟)
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目28
豊川駅
徒歩11分
4階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
914m プラウド北千里
大阪府 吹田市 藤白台 3丁目5-6
北千里駅
徒歩4分
8階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1054m グランカサーレ北千里
大阪府 吹田市 古江台 4丁目2
北千里駅
徒歩6分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1134m ヴェルデヒルズ箕面
大阪府 箕面市 粟生新家 4丁目6-10
豊川駅
徒歩21分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1152m グランドメゾン北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目7-22
北千里駅
徒歩4分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1200m ローレルコート北千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 3丁目1-33
北千里駅
徒歩7分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1231m ルネ北千里古江台アンソレイユ
大阪府 吹田市 古江台 3丁目10-31
北千里駅
徒歩6分
8階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1232m ジオ北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目5-1
北千里駅
徒歩6分
9階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1254m ステイツ千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目6-18
北千里駅
徒歩6分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1280m パークホームズ北千里
大阪府 吹田市 古江台 3丁目2-2
北千里駅
徒歩7分
1階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1299m 藤白台住宅
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目
北千里駅
徒歩9分
5階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1308m モンテベルデ藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 5丁目10-1
北千里駅
徒歩18分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1312m リビオ北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目12-1
北千里駅
徒歩9分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1315m ダイアパレス南春日丘
大阪府 茨木市 南春日丘 7丁目12-39
阪大病院前駅
徒歩10分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1316m テラス北千里古江台3番館
大阪府 吹田市 古江台 3丁目13-3
北千里駅
徒歩9分
9階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1332m アストラル千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目2-1
北千里駅
徒歩8分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1346m セントラルグランテージ千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目14-1
北千里駅
徒歩7分
8階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1361m テラス北千里古江台2番館
大阪府 吹田市 古江台 3丁目13-2
北千里駅
徒歩9分
8階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1367m ヒルズ北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目4-1
北千里駅
徒歩10分
10階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1371m ロイヤルコート千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目1-3
北千里駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1381m エンゼルハイム千里
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-31
北千里駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1383m 千里藤白台リッツハウスD29棟
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-29
北千里駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1400m パークハイム千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-28
北千里駅
徒歩14分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1401m エンゼルブレッサ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-21
北千里駅
徒歩14分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1420m Dグランセ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-19
北千里駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1421m ジオ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-27
北千里駅
徒歩14分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上山田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

上山田 $kind_labe人口推移 上山田における人口推移・動向を調べることができます

上山田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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