勝賀ハイツ(香川県 高松市 塩上町 2丁目2-22)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『勝賀ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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勝賀ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の勝賀ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塩上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
勝賀ハイツの周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
塩上町 中古マンション価格相場 推移・動向
勝賀ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | ラパルフェドコリドール 香川県 高松市 塩上町 2丁目3-3 | 瓦町駅 徒歩5分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 99m | ダイアパレス築地 香川県 高松市 築地町 16-10 | 今橋駅 徒歩5分 | 13階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 204m | アルファライフ築地 香川県 高松市 築地町 14-10 | 今橋駅 徒歩2分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 217m | アルファライフ瓦町駅東2 香川県 高松市 塩上町 3丁目 | 今橋駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 226m | アルファライフ瓦町駅東 香川県 高松市 塩上町 2丁目12-3 | 瓦町駅 徒歩4分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 266m | アルファライフ瓦町北 香川県 高松市 塩屋町 3-8 | 片原町駅 徒歩7分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 324m | メゾン築地 香川県 高松市 築地町 4-5 | 今橋駅 徒歩4分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 500m | 朝日プラザアーバンコア高松2 香川県 高松市 観光通 1丁目5-6 | 瓦町駅 徒歩3分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 513m | 百間町グランドマンション 香川県 高松市 百間町 6-8 | 片原町駅 徒歩3分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 537m | レアーレ瓦町 香川県 高松市 観光通 1丁目3-4 | 瓦町駅 徒歩3分 | 12階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 587m | グランデ高松 香川県 高松市 井口町 1-1 | 片原町駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 646m | アルファステイツ片原町駅前 香川県 高松市 鶴屋町 6-3 | 片原町駅 徒歩3分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 667m | アルファステイツライオン館 香川県 高松市 百間町 9-5 | 片原町駅 徒歩5分 | 11階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 674m | アルファライフ栗林駅北 香川県 高松市 花園町 1丁目9-36 | 花園駅 徒歩6分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 703m | ロイヤルガーデン藤塚 香川県 高松市 藤塚町 2丁目7-24 | 栗林駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 705m | アルファライフ片原町東 香川県 高松市 福岡町 1丁目10-15 | 今橋駅 徒歩7分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 741m | アルファライフ松島公園 香川県 高松市 多賀町 3丁目15-5 | 花園駅 徒歩7分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 753m | 片原町駅北マンション 香川県 高松市 鶴屋町 3-8 | 片原町駅 徒歩4分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 795m | フローレンス花園公園グランドアーク 香川県 高松市 花園町 3丁目5-3 | 栗林駅 徒歩5分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 826m | ダイアパレス中新町第2 香川県 高松市 中新町 10-8 | 瓦町駅 徒歩9分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 848m | アルファステイツ丸の内 香川県 高松市 丸の内 6-26 | 片原町駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 868m | 富士ロイヤル 香川県 高松市 古新町 1-8 | 片原町駅 徒歩7分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 896m | ジェイシティ中新町 香川県 高松市 中新町 16-1 | 瓦町駅 徒歩10分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 904m | 藤塚コーポラス 香川県 高松市 藤塚町 2丁目11-20 | 栗林駅 徒歩6分 | 12階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 933m | ラパルフェドコロン 香川県 高松市 松島町 2丁目5-27 | 松島二丁目駅 徒歩4分 | 5階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 938m | 朝日プラザ高松多賀町 香川県 高松市 多賀町 3丁目7-8 | 松島二丁目駅 徒歩8分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 943m | アルファ藤塚町 香川県 高松市 藤塚町 2丁目13-9 | 栗林駅 徒歩5分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 954m | ラパルフェドコゼット 香川県 高松市 松福町 2丁目13-8 | 松島二丁目駅 徒歩5分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 955m | アルファステイツ桜町2 香川県 高松市 桜町 1丁目2-37 | 栗林駅 徒歩1分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 972m | アルファスマート栗林駅東 香川県 高松市 楠上町 1丁目5-16 | 花園駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 977m | アルファ桜町 香川県 高松市 桜町 1丁目1-15 | 栗林駅 徒歩2分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 982m | ダイアパレス桜町 香川県 高松市 桜町 1丁目1-17 | 栗林駅 徒歩3分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 990m | 岩清尾マンション 香川県 高松市 藤塚町 1丁目2-25 | 栗林公園北口駅 徒歩9分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 991m | ダイアパレス桜町2番館 香川県 高松市 桜町 1丁目3-8 | 栗林駅 徒歩2分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 993m | 桜町ヴィップマンション 香川県 高松市 桜町 1丁目1-1 | 栗林駅 徒歩3分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1001m | サーパス桜町第2 香川県 高松市 桜町 1丁目6-2 | 栗林駅 徒歩2分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1013m | ラパルフェドコリエ 香川県 高松市 北浜町 13-8 | 片原町駅 徒歩7分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1013m | コルソグロワール天神前 香川県 高松市 天神前 7-16 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1013m | ロイヤルガーデン中央公園 香川県 高松市 天神前 5-10 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1023m | ダイアパレスパークスクエア栗林 香川県 高松市 藤塚町 1丁目15-7 | 栗林駅 徒歩7分 | 9階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
塩上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
塩上町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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