勝亦ビル(東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-6)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 388万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

勝亦ビル 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,351 円/㎡
(平均値)
50.0
11.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

勝亦ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

勝亦ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名勝亦ビル
住所東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-6
建築年1975年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 11分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の勝亦ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する勝亦ビルの価格相場、家賃相場は広尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

勝亦ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広尾 中古マンション価格相場 推移・動向 広尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

勝亦ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m イトーピア広尾ヒルズクローチェ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目17-27
恵比寿駅
徒歩12分

SRC造 1999年
164m パークハウス広尾
東京都 渋谷区 東 3丁目1-17
恵比寿駅
徒歩9分
10階建
40部屋
SRC造 2004年
165m アピュー広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目17-1
恵比寿駅
徒歩12分

SRC造 2001年
213m ヒロオビスタホームズ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目9-14
広尾駅
徒歩11分

SRC造 1986年
237m コスモ広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目2-1
恵比寿駅
徒歩15分

SRC造 2000年
274m アルテシアン広尾
東京都 渋谷区 東 3丁目4-1
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1998年
313m ドムス常盤松
東京都 渋谷区 広尾 3丁目1-22
恵比寿駅
徒歩15分

SRC造 1982年
329m 渋谷常磐松ホームズ
東京都 渋谷区 東 4丁目
広尾駅
徒歩17分
10階建
22部屋
SRC造 1998年
332m 藤和渋谷常磐松ホームズ
東京都 渋谷区 東 4丁目6-4
表参道駅
徒歩12分

SRC造 1998年
337m 常陽恵比寿アパート
東京都 渋谷区 広尾 1丁目1-1
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 2004年
340m サンクタス広尾常磐松ウェストコート
東京都 渋谷区 広尾 3丁目1-24
表参道駅
徒歩12分

SRC造 2001年
344m ベルエアー
東京都 渋谷区 東 4丁目6-3
恵比寿駅
徒歩15分

SRC造 1991年
359m パレステュディオ南青山
東京都 渋谷区 東 4丁目6-23
表参道駅
徒歩13分
10階建
59部屋
SRC造 2001年
432m 恵比寿プライムスクエアプライムスクエアタワー
東京都 渋谷区 広尾 1丁目1-39
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1997年
487m パーシモンチバ
東京都 渋谷区 東 2丁目17-12
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1984年
488m シャトレー渋谷
東京都 渋谷区 東 2丁目20-13
恵比寿駅
徒歩10分

SRC造 1981年
489m 東S.Sビル
東京都 渋谷区 東 2丁目17-11
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1988年
490m ミドルリバー広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目5-9
恵比寿駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1992年
491m パイン・クレスト
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-3
恵比寿駅
徒歩8分
6階建
39部屋
SRC造 1966年
492m 岡本LKビル
東京都 渋谷区 東 2丁目17-10
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1987年
493m 渋谷アトウビル
東京都 渋谷区 東 2丁目18-7
恵比寿駅
徒歩10分

SRC造 1982年
493m 渋谷第二TYビル
東京都 渋谷区 東 2丁目2-8
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1991年
498m ヤナセ渋谷ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目16-10
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1988年
501m 南青山テラス常盤松フォレスト
東京都 港区 南青山 7丁目1-29
表参道駅
徒歩10分
13階建
196部屋
SRC造 2007年
501m 広尾ガーデンヒルズI棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-15
広尾駅
徒歩5分
14階建
SRC造 1985年
503m マンション広尾台
東京都 渋谷区 広尾 1丁目1-35
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1977年
507m 広尾ガーデンヒルズE棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-17
広尾駅
徒歩5分

SRC造 1985年
507m 広尾ガーデンヒルズJ棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-14
広尾駅
徒歩5分
14階建
SRC造 1986年
511m 広尾ガーデンヒルズF棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-16
広尾駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1988年
515m オークヒルズ
東京都 渋谷区 東 3丁目14-19
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1992年
518m Mハイム渋谷
東京都 渋谷区 東 1丁目6-3
渋谷駅
徒歩10分
3階建
SRC造 2009年
519m 広尾ガーデンヒルズK棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-13
広尾駅
徒歩6分
14階建
SRC造 1986年
525m ドムス広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-26
恵比寿駅
徒歩9分
5階建
SRC造 1989年
527m ジェイパーク渋谷イーストスクエア
東京都 渋谷区 東 2丁目
渋谷駅
徒歩10分
11階建
36部屋
SRC造 2000年
530m KHOビル
東京都 渋谷区 東 3丁目14-18
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1992年
531m プレミアムビルディング
東京都 渋谷区 東 2丁目23-12
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1994年
532m バルビゾン62
東京都 港区 南青山 7丁目2-7
表参道駅
徒歩11分

SRC造 2007年
533m 広尾マンション
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-7
恵比寿駅
徒歩8分
12階建
99部屋
SRC造 1970年
536m VERITA
東京都 渋谷区 東 3丁目12-13
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1992年
538m フロンティア恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目13-11
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

広尾 $kind_labe人口推移 広尾における人口推移・動向を調べることができます

広尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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